发包人应在收到承包人提交竣工结算款(发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后几天内核对)

发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天

1. 介绍

发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内支付结算款项，这是一个很重要的条款。这条款的存在是为了保护承包人的利益，避免发包人进行非法拖欠的行为。本文将从律师的角度，对发包人该如何在规定时间内支付竣工结算款进行详细的阐述，以及相关法律常识、案例分析和问题解答。

2. 相关法律常识

在中国，工程建设领域涉及到支付和拖欠问题的法律主要有《物权法》、《合同法》和《建筑市场管理条例》等。其中，《建筑市场管理条例》规定了外向型工程承包人在工程竣工后提出结算清单的时间，以及管理标准和程序等。

根据《建筑市场管理条例》第四十五条规定，外向型工程承包人应当在工程竣工后2个月内提出结算清单。发包人应当在收到结算清单后7天内申请审核，审核通过后在7天内支付结算款项。如果发包人没有支付，承包人可以向建设工程监理机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

除了《建筑市场管理条例》，《物权法》和《合同法》中也有对于拖欠工程款的规定。根据《物权法》第二十三条的规定，房地产权利人拖欠建设工程费用的，工程建设承包人可以向合同抵押的标的物主张优先受偿权。此外，《合同法》第一百六十二条规定，任何一方未履行合同义务的，对方有权请求履行；不能履行或者履行义务的不能达到合同目的的，对方有权请求解除合同。

3. 案例分析

某地一家公司委托承包商进行建设项目，合同规定在工程竣工后7天内支付竣工结算款。但是，发包人没有按照规定时间内支付结算款，拖欠时间超过了规定期限。承包商发现这个问题后，多次与发包人进行交涉，但是发包人一直没有给出明确的答复，承包商的权益得不到保障。

由于发包人没有按照规定时间给出结算款，承包商认为发包人已经违反合同规定，可以诉请法院解除合同并要求赔偿违约金。发包人在收到诉状后选择了调解，最终法院仲裁了此案，按照《建筑市场管理条例》的规定，发包人需要赔偿违约金并支付未支付的竣工结算款。

4. 相关问题介绍

4.1 发包人没有按照规定时间支付竣工结算款怎么办？

如果发包人没能在规定时间内支付竣工结算款，承包商有权向建设工程监理机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在仲裁或者诉讼过程中，承包商需要提交相关证据，证明发包人确实没有按照规定时间支付竣工结算款，以及违约给承包商带来的损失。

4.2 发包人可以拖欠竣工结算款吗？

对于发包人来说，拖欠竣工结算款是违反合同规定的行为，承包商有权维护自己的合法权益。如果发包人拖欠竣工结算款，承包商可以通过仲裁或者诉讼的方式来解决此问题。

4.3 如果发包人无法支付竣工结算款怎么办？

如果发包人无法按照规定支付竣工结算款，承包商可以向建设工程监理机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，要求发包人赔偿违约金和未支付的竣工结算款。

5. 结论

在工程建设领域，严格执行合同中的支付条款是很重要的。发包人应该在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内支付结算款项，确保承包人的权益得到保障。同时，如果发包人没有按照规定时间支付竣工结算款，承包商可以通过仲裁或者诉讼的方式来解决此问题。双方应该在签订合同时，明确记载支付时间，避免出现类似问题，将工程建设项目做好。

发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后七天内

一、介绍

在建筑工程中，承包人完成了工程施工后，需要向发包人申请竣工结算款的支付。然而，在这个过程中，有些发包人并不及时支付竣工结算款，给承包人带来了很大的财务压力。那么，发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后七天内支付竣工结算款的法律规定是什么？本文将从律师视角出发，对此进行分析和介绍。

二、法律常识

《建设工程竣工结算条例》第十三条规定：“发包人应在收到承包人提交的竣工结算书后七天内完成审核、确认，并决定是否支付竣工结算款，如果决定支付，应当在收到承包人提出结算款支付申请之日起七天内支付全部竣工结算款；如决定不支付竣工结算款的，应当在收到承包人提出结算款支付申请之日起七天内说明理由。”

据此，发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后七天内支付全部竣工结算款，否则将违反法律规定。

三、案例分析

某开发商和某建筑公司签订了一份承包合同，约定建筑公司在十个月内完成某个房地产项目的建设工程，并以确认合格的质量检测报告为准备工作，编制结算决算书，并将其提交给发包人。在工程竣工后，建筑公司按照约定的时间提交了结算决算书并提出了结算款支付申请。然而，一个月过去了，发包人仍未支付竣工结算款。建筑公司通过法院起诉发包人，要求支付竣工结算款。

法院经审理认为，建筑公司已完成工程施工任务，并依照合同约定提供质量检测报告，依法有权要求发包人支付竣工结算款；而发包人未能依照条例规定在七天内支付竣工结算款，且未说明理由，违反了法律规定，应承担违约责任。因此，发包人需支付竣工结算款及利息等款项，总计数千万元。

通过这个案例，我们可以看出，发包人未及时支付竣工结算款将可能导致其承担违约责任，并需支付违约金等额外费用。

四、相关问题介绍

1.发包人未能在规定时间内支付竣工结算款，承包人可以采取哪些措施维护自己的权益？

如果发包人未能按照规定时间内支付竣工结算款，承包人可以选择通过法院起诉发包人来维护自己的权益。此外，承包人还可以采取其他措施，如暂停合同执行、提前协商等。

2.发包人拒绝支付竣工结算款的理由是什么？

发包人拒绝支付竣工结算款的理由可能有很多，例如工程质量不符合要求、工程未按规定进行验收等。此外，发包人还可能存在资金短缺等问题，导致无法及时支付竣工结算款。

3.承包人可以使用哪些证据证明自己有权要求发包人支付竣工结算款？

承包人可以使用多种证据证明自己有权要求发包人支付竣工结算款，如合同、质量检测报告、竣工验收证明等文件。同时，承包人也可以通过法庭传票等方式要求发包人提供证据，进一步证明自己的权益。

总结：

发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后七天内支付全部竣工结算款。否则，将承担违约责任和违约金等额外费用。为了维护自己的权益，承包人可以通过法院起诉、暂停合同执行、提前协商等措施来维护自己的合法权益。

发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付

发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付

在建设工程施工过程中，承包人在完成工程建设任务后，需要向发包人提交竣工结算款。然而，在这个过程中，有时会遇到承包人未能按时提交结算款或存在质量问题等情况。因此，为了保障发包人的权益，律师视角下的法律常识、案例分析和相关问题介绍尤为重要。

一、竣工结算款的支付义务

1.1 发包人的支付义务

竣工结算款是承包人在完成工程建设任务后，向发包人提交的结算款项。发包人应对竣工结算款支付承担明确的法律义务。根据《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工合同》等相关法规，发包人在验收合格后应当按照合同约定支付竣工结算款。

1.2 竣工结算款的计算

竣工结算款的计算一般是根据合同中的结算方式和结算标准等因素进行计算。结算方式分为按实际工程量结算和按合同约定结算两种情况。结算标准则通常是按照工程建设的质量、工程量和工程价格等的实际情况来确定的。

二、竣工结算款支付的条件

2.1 工程验收是否合格

发包人在确认承包人提交的竣工结算款后，需要对工程质量和工程量进行验收。只有在验收合格的前提下，发包人才能正常支付竣工结算款。

2.2 竣工结算款支付的时间和方式

在验收合格后，发包人应该尽快按照约定时间和方式进行竣工结算款的支付。具体的支付方式通常是通过银行转账的形式进行。

三、竣工结算款支付中的常见问题

3.1承包人未提交结算款

有时候承包人未能按时提交结算款，这时发包人有权利向承包人催款。如果催款多次无效，发包人可以采取其他合法手段来保护自己的合法权益。

3.2 竣工结算款存在争议

承包人提交的竣工结算款存在质量和数量方面的争议时，可以通过合同约定的争议解决方式来解决。如果合同中未明确约定，则可以通过仲裁或法院诉讼等方式来解决。

3.3 竣工结算款未能足额支付

如果发包人未能按照合同约定足额支付竣工结算款，承包人有权利要求发包人补足支付金额。如果发包人无法足额支付竣工结算款的原因是因为承包人的工程建设存在质量或数量问题等情况，则可以减少支付部分金额。

四、案例分析

某市政工程建设项目竣工后，承包人向发包人提交了竣工结算款申请。然而在验收过程中，发现该工程建设存在不合格问题，因此发包人要求承包人进行整改，等待验收合格后再进行竣工结算款的支付。

承包人进行了整改，但验收仍然未达标准，因此发包人要求承包人再次进行整改。经过多次整改后仍未达到验收标准，因此发包人拒绝了承包人的竣工结算款申请。

承包人在发现竣工款未能得到发包人的足额支付时，选择了向法院起诉发包人。法院在审理过程中，根据工程建设合同的约定，确认了承包人提交的结算款项是否存在质量、数量等问题，同时了解了发包人在验收过程中的具体举措。最终，法院判决发包人对承包人的竣工结算款进行足额支付。

五、结论

竣工结算款支付是建设工程施工中的重要一环。发包人有义务按合同约定支付竣工结算款。同时，验收合格、支付时间和方式是竣工结算款支付的关键条件。如果竣工结算款出现争议，可以通过合同约定的方式或其他合法手段来解决。最终，对于此类问题，需要理性的沟通和合理的解决方案来保护双方合法权益。