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承包人行使优先受偿权有无期限限制？
2023.11.23 16:47:23
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
承包人行使优先受偿权有无期限限制？
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2023.11.23 16:47:230人收看
大律云律师团
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擅长领域：交通事故
有。该期限为自发包人应当给付建设工程价款之日起算，最长不得超过十八个月。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
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问承包人超越资质等级签订建设工程施工合同，竣工验收前取得相应资质等级的，合同是否有效？
答
有效。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。
2023-11-22 16:28
工程款是不是比其他债权优先受偿
最高人民法院法释(2002)16号“关于建设工程价款优先受偿权问题的批复”第二条明确规定“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”,工程款优先受偿权规定建设工程 ...
民事
226热度问质量保证金返还之后，承包人是否仍需就所承建工程承担保修责任？
答
发包人返还质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十七条第二款发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者 ...
2023-11-22 16:49
保证人行使求偿权的条件是什么
债权
333热度问婚内财产协议，是婚姻法优先？还是物权法优先？
答
今天要说的是婚内财产+继承的案件牵扯了多个法条，耐心看完，说老张有两任妻子。与前妻的闺女随前妻共同生活，老张和现任妻子还有与现任生的儿子一起生活，可是因夫妻感情破裂问题但又不想影响孩子成长，双方决定分居不离婚。于是在2020年签订了《 ...
2023-11-14 16:00
怎样及时行使建设工程价款优先
法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算,5、法律客观：承包人优先受偿权规定于《合同法》286条，内容为“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 ...
法律
266热度问承包人行使优先受偿权有无期限限制？
答
有。该期限为自发包人应当给付建设工程价款之日起算，最长不得超过十八个月。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十 ...
2023-11-23 16:47
执行抵押权是否优先受偿利息(执行中抵押权优先受偿的法律规定)
担保法规定的最高额抵押优先受偿问题法律主观：在实践中有有涉及到担保的方面，会有几种担保方式，其中就是一种就是抵押的方式，抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产,根据《民法典》第三百九十四条规 ...
民事
663热度问承包人能否就发包人逾期支付工程款利息损失主张优先受偿权？
答
不能。与发包人订立建设工程施工合同的承包人，可以请求其承建工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此处的建设工程价款不应包含逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等损失。
法律依据：《民法典》第八百零七条 发包人未按照 ...
2023-11-23 16:47
转包违法分包合同有效吗(承包人违法分包合同有效吗)
法律客观：《建设工程质量管理条例》第六十二条违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款,第六十七条 承包单位将承包的 ...
合同
249热度问工程在竣工验收之前发包人擅自投入使用，能否以使用部分工程质量不符合合同约定为由向承包人主张权利？
答
不能，但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分 ...
2023-11-23 16:59
可撤销合同中的撤销权行使期限有什么规定
法律客观：《中华人民共和国合同法》第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,民事行为撤销权的行使期限法律主观：民法撤销权的行使期限是五年，自民事法律行 ...
合同
50热度问承包人请求发包人返还工程质量保证金（下称质量保证金）的诉讼时效自何时开始起算？
答
自建设工程竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。保修期由承包方和发包方在建设工程施工合同中进行约定，若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修期满后开始计算诉讼时效。
法律依据：《最高人 ...
2023-11-22 16:49
建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人是否可以主张优先受偿权
施工合同无效承包人可否主张建设工程价款优先受偿权1、在司法解释规定施工合同无效但工程经竣工验收合格的，承包人可主张工程价款请求权的情况下，作为从权利的工程价款优先受偿权也应可一并主张，从而维护法律的统一性,5、建设工程质量保证金是否 ...
法律
662热度问交强险优先赔偿的规定是什么
答
交强险优先赔偿的规定是：交强险中优先赔偿的主要是在交通事故中直接侵害所造成的损失。根据法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。人民法院在交强险限额范围内，对保险公司的交强险理赔款先予执行。
法律依据：
《机动车交 ...
2023-10-26 15:33
建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人是否可以主张优先受偿权
法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人,建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人是否可以主张优先受偿权法律主观：一、 ...
法律
384热度问承包人能否就垫资款主张利息？
答
当事人对垫资约定了利息的，承包人可以就垫资款主张利息;对垫资未约定利息的，承包人不得主张利息。
注：约定的利息计算标准不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率，否则超出部分不予支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合 ...
2023-11-23 16:41
工程款优先中实际支出(实际施工人的工程款是否优先)
工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权，工程款优先权的法律依据是《中华人民共和国合同法第286条》和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程 ...
工程
172热度问承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期如何确定？
答
以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：
(一)建设工程经竣工验收合格的 ...
2023-11-23 16:53
承租人的优先购买权如何实现(承租人的优先购买权的行使条件)
卖房提前知：承租人行使优先购买权的条件如果房屋人要出售房屋，而此时的房子处于租赁状态，该如何做呢,4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权,注意：如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承 ...
合同
893热度问签订合同时承包人不具备建筑业企业资质，竣工验收时取得建筑业企业资质的，建设工程施工合同是否有效？
答
无效。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级 ...
2023-11-22 16:39
承包人可以行使解除权的情形有哪些
法律主观：民法典合同解除的法定情形是什么法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为,4、法律分析：发包人可以解除建设工程合同的情形是：根据国家 ...,合同解除后，已 ...
法律
553热度问承包人未按约定工期完工的，发包人能否要求解除合同？
答
如果双方均同意解除合同，可以解除。
如果因承包人原因导致不能按期完工的，承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。
如果发包人催告后，合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可 ...
2023-11-23 16:59
物权债权哪个效力优先(物权和债权哪个优先)
债权和物权的主要区别在于行使权力的条件不同、设定的方式不同、权利的性质不同、客体不同、效力不同、时效性不同和转让限制的不同,物权债权哪个效力优先法律主观：物权和债权一般是物权的法律效力优先，债权是指因为合同，侵权行为，无因管理，不 ...
民事
364热度问建设工程上设有抵押权的，承包人能否行使建设工程价款优先受偿权？
答
可以。承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条 承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他 ...
2023-11-23 16:41
赠与合同中赠与人行使撤销权的时间
撤销赠与的诉讼时效撤销赠与的诉讼时效为一年，依据相关法律规定，赠与人行使撤销权的，应该自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前 ...
合同
497热度问建设施工合同被认定无效，承包人是否可以向发包人主张工程款？
答
可以。发包人应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
法律依据：《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 ...
2023-11-22 17:00
承包人的优先受偿权(承包人的优先受偿权期限)
”从上述法律规定可以看出，承包人的建设工程价款的优先受偿权的行使方式，仅限于两种，即承包人与发包人协议折价或者申请拍卖,工程款的优先受偿权法律规定法律主观：1、发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可 ...
法律
562热度问建设施工合同解除后，承包人能否就其已完成工程主张工程款？
答
可以，但前提是已完工工程质量合格。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十九条 未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法 ...
2023-11-23 16:53
赠与合同中债权人行使撤销权有哪些标准
债权
623热度