承包人未按约定工期完工的,发包人能否要求解除合同?

2023.11.23 16:59:23
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承包人未按约定工期完工的,发包人能否要求解除合同?

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如果双方均同意解除合同,可以解除。

如果因承包人原因导致不能按期完工的,承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的,发包人可以要求解除合同。

如果发包人催告后,合理期限内承包人仍未继续施工,致使合同目的不能实现的,发包人可以要求解除合同。

法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-11-22 16:28

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2023-11-23 16:53

销售合同违约赔偿标准如何约定(设备销售合同违约赔偿标准)

根据《 民法典 》第585条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向 ...
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2023-11-22 16:49

合同中约定给对方造成人身损害免责的条款是否有效

《民法典》规定,合同中造成对方人身伤害的和因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效,合同中免责条款无效的情形有:造成对方人身损害的,第五百零六条 合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害的,第五百零六条合同中的下列免 ...
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承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,竣工日期如何确定?

以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定: (一)建设工程经竣工验收合格的 ...
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工程在竣工验收之前发包人擅自投入使用,能否以使用部分工程质量不符合合同约定为由向承包人主张权利?

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购房合同没有约定违约金标准如何解决呢

但是按照上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同,对购房者来说并不会造成很大的伤害,购房者只是略微推迟入住时间而已,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金,二、 ...
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签订合同时承包人不具备建筑业企业资质,竣工验收时取得建筑业企业资质的,建设工程施工合同是否有效?

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期限约定不明确保证期限应该如何计算

另外,债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算,债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计 ...
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2023-11-23 16:47

怎么约定还款时间比较好(信用卡要怎么还款比较好)

扩展资料:房贷申请和审批的事项1、申请过程向银行提出贷款申请,银行接到申请之后会通过人民银行来查询你的诚信记录,如果你的诚信没有什么问题的话,银行会在三天之内回复你的个人贷款申请,并要求你按照银行的规定准备一系列相关文件并上交,比 ...
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2023-11-23 16:47

合同未约定违约金(合同未约定违约金的法律规定)

另外,在实践中,发生一方违约情形后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金,2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损 ...
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质量保证金约定的返还期限届满时间早于法律法规关于保修期强制性规定的最低保修期限届满时间,发包人可以要求待法定的保修期届满再行支付质量保证金吗?

不能。质量保证金的返还期限遵循当事人意思自治原则,有约定从约定,因此当事人可以约定质量保证金返还期限早于保修期届满时间,但发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。 注:若当事人约定的保修期 ...
2023-11-22 16:39

合同约定赔偿上限有效吗(合同约定违约金的上限)

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借款合同是否能约定违约金和逾期利息

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2023-11-23 16:23

连带责任能否约定(连带责任可以约定吗)

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合同没有约定违约金如何主张违约责任

合同没有约定违约金主张违约责任的方式为要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任,如果约定了定金条款的,还可以适用定金法罚则。根据法律规定,当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的,当事人另 ...
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2023-11-23 16:41

涉外合同中,双方约定由外国仲裁机构仲裁的条款是否有效

若当事人在和解协议中,未对仲裁费用作出约定,仲裁庭将按当事人各承担50%的比例进行裁定,当事人自行和解或者经仲裁庭调解结案的,当事人可以协商确定各自承担仲裁费用的比例,当事人部分胜诉、部分败诉的,由仲裁庭根据当事人各方责任大小确定其各 ...
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