承包人在发包人欠付工程价款时能拒绝交付已完工程吗

施工合同履行中,发包人未按约定支付工程款,承包商友哪些对策

1、发包方在收到承包方通知后仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包同意后可以延期支付。

2、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

3、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

4、施工 合同的当事人 是发包方和承包方。如果不付款是由于发包方自己的原因导致的，那么发包方没有理由 不支付工程款 ，否则构成违约。甲方不付工程款怎么办 通过电话和函件催收。

承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程可以拒绝交付吗

法律分析：第一种情况，施工合同中约定了，发包人欠付工程款，承包人可以拒绝交付工程的，人民法院应当支持。

承包人有权拒绝交付已完工程的情形：工程合同终止时对于已确认的进度款发包人未及时足额支付的，有权拒绝交付；工程竣工验收合格后对于已确认的工程价款发包人未及时足额支付的，有权拒绝交付。

不能。不得就不动产行使留置权，但其享有优先受偿权。《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

法律分析：承包人与发包人在合同中约定，工程竣工验收合格后，发包人拖延结算或者欠付工程款的，承包人可以拒绝交付工程的。没有约定的，工程竣工验收合格后，承包人不得以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程。

可以。按约支付价款为发包人主要义务，发包人不按约支付工程款系严重违约行为。《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。

建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨?

因此，认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权，一方面与我国现行的立法体例相悖，另一方面又犯了“同义语反复”的逻辑错误。笔者认为，从承包人优先受偿权的法律特征看，应是一种法定抵押权。

法律分析：被执行人行使建设工程款优先受偿权有以下几个问题需要注意：一是主体方面. 第三人是指某建设工程的第一承包施工人，不包括总承包项下的分包人或转包人。

年全国人大颁行的《中华人民共和国合同法》第286条规定了承包人建筑工程款享有优先受偿权，以期能够有效保护承包方的合法利益，进而促进建筑市场的健康发展，维护社会的稳定。

消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

所以，可以说，承包人优先受偿权是一种法律直接规定的抵押权。(注：张学文：《建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨》，载《法商研究》2000年第3期，第102页。)我们同意第三种观点。即认为它是一种法定抵押权。

可见，能行使工程优先受偿权的主体应该是工程的承包人。一般来说，施工单位由施工总承包单位，施工总承包可以把工程分包给分包单位，即工程分包、劳务分包。

以拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程如何处理

1、法律分析：承包人与发包人在合同中约定，工程竣工验收合格后，发包人拖延结算或者欠付工程款的，承包人可以拒绝交付工程的。没有约定的，工程竣工验收合格后，承包人不得以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程。

2、法律分析：实践中，发包人拖延结算、欠付工程款情况较为普遍，承包人多会以此抗辩拒绝交付工程。

3、调解方式工程款拖欠后，承包单位除协商外，还可以请求有关部门，尤其是请政府主管部门调解。因施工中产生种种纠纷而造成的工程款拖欠，更应请政府主管部门、承担担保单位及劳动仲裁机构等进行调解、仲裁。

4、欠工程款耍赖不给怎么办 通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留 证据 ，有备无患。

5、拖欠工程款不还怎么办？如果工程款没有支付，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款。《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

因发包人拖延结算承包人拒绝交付的如何处理

1、法律分析：实践中，发包人拖延结算、欠付工程款情况较为普遍，承包人多会以此抗辩拒绝交付工程。

2、法律主观：发包人拖延结算的处理方式：一般情况下，承包人可通过向发包人的上级主管部门反映情况，要求主管部门干预此事，或者向人民法院起诉请求人民法院判决发包人依法结算应得的结算款。

3、法律分析：发包人拖延结算，承包人可以先与其协商，如果协商不成，及时向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。

4、要注意证据的保存。 竣工结算资料应完整，如果结算资料不完整，发包方很可能以此拖延支付工程价款。 充分运用建设工程价款优先受偿权。

5、发包人拖延结算的，承包人可以向发包人的上级主管部门反映情况，要求主管部门干预此事，或者向人民法院起诉。法律规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。

6、法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。