发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,建设工程施工合同是否有效?

2023.11.22 16:39:20
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发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,建设工程施工合同是否有效?

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若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,则建设工程施工合同无效。若发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。

法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三条 当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。

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一、概述批准逮捕是刑事诉讼中的一项重要程序,通常在嫌疑人被指控犯罪并符合一定条件时进行。取保则是犯罪嫌疑人或被告人采取的一种强制措施,以保证刑事诉讼的顺利进行。本文将详细介绍批准逮捕后如何进行取保,包括取保的条件、申请流程和相关案 ...

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11-01 15:46

承包人能否就发包人逾期支付工程款利息损失主张优先受偿权?

不能。与发包人订立建设工程施工合同的承包人,可以请求其承建工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此处的建设工程价款不应包含逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等损失。 法律依据:《民法典》第八百零七条 发包人未按照 ...
2023-11-23 16:47

承包人在发包人欠付工程价款时能拒绝交付已完工程吗

没有约定的,工程竣工验收合格后,承包人不得以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程,没有约定的,工程竣工验收合格后,承包人不得以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程,法律分析:承包人与发包人在合同中约定,工程竣工验收合格后 ...
法律
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质量保证金约定的返还期限届满时间早于法律法规关于保修期强制性规定的最低保修期限届满时间,发包人可以要求待法定的保修期届满再行支付质量保证金吗?

不能。质量保证金的返还期限遵循当事人意思自治原则,有约定从约定,因此当事人可以约定质量保证金返还期限早于保修期届满时间,但发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。 注:若当事人约定的保修期 ...
2023-11-22 16:39

法律规定哪些项目发包必须进行招标(法律规定哪些项目发包必须进行招标开学)

国家规定的需要履行项目审批、核准手续必须进行招标的项目有哪些必须进行招标的项目如下:1、根兄源戚据《中华人民共和国招标投标法》第三条:在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要 ...
法律
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发包方指定承包方签订分包合同怎么办呢

发包方指定承包方签订分包合同,应当应当明确一下几点: 1、明确承包人对分包工程的管理权利; 2、明确所分包工程的价款结算方式; 3、明确所分包工程的工期延误责任; 4、明确所分包工程的质量缺陷责任。 法律依据: 《中华人民共和国建筑法》第二十 ...
2023-12-05 15:16

分包转包的区别(发包分包转包的区别)

转包与分包有什么区别法律分析:转包与分包的区别在:1、所谓的分包:分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承 ...
法律
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工程在竣工验收之前发包人已经投入使用,能否以工程未经过竣工验收拒付工程款?

不能。建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。 法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下 ...
2023-11-22 17:00

发包方与承包方的责任(发包方与承包方的责任书)

工人受伤非法转包的承包人要担责,在实际施工过程中,工人受伤亡是时有发生的事情,一旦出现工人伤亡的,下列三类人员要承担相应的法律责任:1、工人受伤,包工头等实际施工方要赔偿根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的 ...
法律
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承包人未按约定工期完工的,发包人能否要求解除合同?

如果双方均同意解除合同,可以解除。 如果因承包人原因导致不能按期完工的,承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的,发包人可以要求解除合同。 如果发包人催告后,合理期限内承包人仍未继续施工,致使合同目的不能实现的,发包人可 ...
2023-11-23 16:59

发包单位支付工程款分录(发包单位在工程款未支付的范围内)

支付工程款业务会计分录支付工程款业务会计分录如下:借:在建工程 79000贷:银行存款 79000企业办理工程价款结算时,按补付的工程款作如下分录借:在建工程 8000贷:应付账款 8000按照决算报告转入固定资产借:在 ...
工程
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承包人请求发包人返还工程质量保证金(下称质量保证金)的诉讼时效自何时开始起算?

自建设工程竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。保修期由承包方和发包方在建设工程施工合同中进行约定,若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的,应自法律规定的最低保修期满后开始计算诉讼时效。 法律依据:《最高人 ...
2023-11-22 16:49

应该怎么审查发包方与承包方是否具备建设与承包施工资格

法律规定,建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位,建筑工程发包与承包1、在施工建筑中,发包人和承包人的区别如下:发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人 ...
法律
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承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,竣工日期如何确定?

以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定: (一)建设工程经竣工验收合格的 ...
2023-11-23 16:53

基础工程能否单独发包

桩基工程属地基与基础分部的子分部工程,允许通过总承包合法分包给具备专业的资质的专业队伍进行施工,但是是不可以由建设方肢解进行独立发包的,桩基工程属地基与基础分部的子分部工程,允许通过总承包合法分包给具备专业的资质的专业队伍进行施工 ...
法律
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工程在竣工验收之前发包人擅自投入使用,能否以使用部分工程质量不符合合同约定为由向承包人主张权利?

不能,但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分 ...
2023-11-23 16:59

工程发包方式有哪些(工程发包方式有哪些种类)

【法律依据】《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,工程发包的形式到底有哪些1、工程总包的方式 发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作 ...
法律
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发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,建设工程施工合同是否有效?

若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,则建设工程施工合同无效。若发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求 ...
2023-11-22 16:39

建设工程有那些承发包方式有哪些(建设工程资质有哪些)

建筑工程有哪些发包方式法律分析:1、工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位,法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同 ...
法律
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建设施工合同被认定无效,承包人是否可以向发包人主张工程款?

可以。发包人应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 法律依据:《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 ...
2023-11-22 17:00

招标人与发包人不一致的合同有效吗

发包人与中标的承包人不按照招标文件订立合同会导致什么后果1、法律分析:招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,责令改正,3、法律分析:如果招标人与发包人不一致,发包 ...
法律
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监理规划审批意见怎么写(监理规划审核意见)

案例三:某建筑工程的监理规划审批意见中,监理机构未对施工现场进行充分监管和检查,导致施工方不按照施工组织设计进行施工,最终导致工程建设工期延误,案例二:某市政工程的监理规划审批意见中,监理机构未对施工图纸进行认真审核和把关,导致施 ...
交通事故
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工程发包给无资质组织的后果(工程发包给无资质组织引起事故责任)

工程发包给无资质的法律责任法律分析:发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的个人,有关单位应该责令改正,处以罚款,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以加转包人或者违法分包人为本案当事人,因此,企业应按照工程外包合同约定 ...
法律
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发包人代表的行为引起的索赔有哪些

通常在实践中,因为发包人原因导致工期拖延的如下情况,承包人可以索赔: 1、发包人逾期支付工程预付款、进度款,⑤发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔,(5)发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔,发包人向承包人的索赔包 ...
法律
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发包人拒不支付工程款怎么办(发包人不支付工程款法律规定)

发包人拒不支付工程款的处理:法律规定,发包人拖欠工人或其他劳动者工程款的,受害人可根据《民事诉讼法》的规定,向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,提起诉讼时,应当提交起诉状和相关的证据材料,3、该工程不宜折价或者拍卖的,可以向人民法院提 ...
法律
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建设工程有那些承发包方式有哪一些

建筑工程发包模式有哪些【工程施工】建设工程项目的发包模式有1.平行承发包模式2、工程项目总承包模式3、设计或施工总分包模式4、联合体承包模式5、CM模式1、平行承发包模式平行承发包是指项目业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务分解 ...
法律
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