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工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以工程未经过竣工验收拒付工程款？
2023.11.22 17:00:05
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以工程未经过竣工验收拒付工程款？
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2023.11.22 17:00:050人收看
大律云律师团
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擅长领域：交通事故
不能。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：
(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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问挂靠人与被挂靠人间签订的工程承包合同，是否有效？
答
无效。
注：挂靠是指不具备相应资质的单位或个人，借用符合资质的施工企业的名义承揽工程项目并进行实际施工的行为。法律严格禁止挂靠。
法律依据：《民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、 ...
2023-11-22 16:28
工程款是不是比其他债权优先受偿
最高人民法院法释(2002)16号“关于建设工程价款优先受偿权问题的批复”第二条明确规定“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”,工程款优先受偿权规定建设工程 ...
民事
226热度问建设施工合同被认定无效，承包人是否可以向发包人主张工程款？
答
可以。发包人应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
法律依据：《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 ...
2023-11-22 17:00
工程款债权转让协议(工程款债权转让协议书范本最新)
法律
163热度问工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以工程未经过竣工验收拒付工程款？
答
不能。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下 ...
2023-11-22 17:00
挂靠建筑公司拒付工程款
工程款到挂靠公司了不给钱一般采取先协商解决,协商不成合法上诉法院追回的策略。根据“谁主张谁举证”原则,务必保留好挂靠协议、履行了相关工程操作的证据等证明原告诉讼主张的证据。
工程
172热度问建设工程上设有抵押权的，承包人能否行使建设工程价款优先受偿权？
答
可以。承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条 承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他 ...
2023-11-23 16:41
遭遇拖欠工程款怎么处理(个人拖欠工程款怎么要)
债权
241热度问承包人能否就发包人逾期支付工程款利息损失主张优先受偿权？
答
不能。与发包人订立建设工程施工合同的承包人，可以请求其承建工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此处的建设工程价款不应包含逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等损失。
法律依据：《民法典》第八百零七条 发包人未按照 ...
2023-11-23 16:47
发包人起诉实际施工人(发包人起诉实际施工人返还工程款)
5. 相关问题介绍在起诉实际施工人索赔的过程中，建筑业主可能会遇到以下问题：- 证据不足：建筑业主可能无法收集足够的证据来证明建筑公司存在违约行为,发包人起诉实际施工人索赔1. 介绍背景在建筑工程领域，建筑业主通常会雇佣一家建筑公司进行施 ...
法律
323热度问承包人请求发包人返还工程质量保证金（下称质量保证金）的诉讼时效自何时开始起算？
答
自建设工程竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。保修期由承包方和发包方在建设工程施工合同中进行约定，若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修期满后开始计算诉讼时效。
法律依据：《最高人 ...
2023-11-22 16:49
工程承包人对工程质量和工期向发包人负责(施工承包单位对工程质量问题的责任)
该事件的每一个环节都表明，工程承包人未能履行质量和工期约定，对业主和其他人员的安全造成了威胁,3.2 给发包人带来损失工程承包人未履行质量和工期约定，将影响工程质量和工程的使用效果，甚至可能会对安全造成威胁,2.1 实施合同义务工程承包人在 ...
法律
378热度问工程在竣工验收之前发包人擅自投入使用，能否以使用部分工程质量不符合合同约定为由向承包人主张权利？
答
不能，但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分 ...
2023-11-23 16:59
发包人解除建设工程合同的条件包括(发包人原因造成合同解除)
如果出现严重情况，发包人可能会提出解除合同的要求，本文主要就解除建设工程合同的条件进行介绍,可以在建设工程合同中规定，当一方解除合同时，需要组织三方评估，确定解除后双方各自承担的损失,通过以上两个案例，我们可以看到，在解除建设工程合 ...
法律
548热度问承包人超越资质等级签订建设工程施工合同，竣工验收前取得相应资质等级的，合同是否有效？
答
有效。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。
2023-11-22 16:28
建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者的情况有哪些
发包人应袜薯负责告尘者赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失，以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失,哪些情况下建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者法滑祥律分析：建设工程施工发包 ...
法律
317热度问建设施工合同解除后，承包人能否就其已完成工程主张工程款？
答
可以，但前提是已完工工程质量合格。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十九条 未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法 ...
2023-11-23 16:53
发包人直接向实际施工人支付工程款(发包人直接向实际施工人支付工程款的司法处理)
总之，从法律角度上来看，发包人直接向实际施工人支付工程款存在一些风险和问题,从这个案例中我们可以看到，直接向实际施工人支付工程款可能会导致发包人在维权过程中遇到很多问题：a. 实际施工人可能无法享受到合同法的保护，进而导致在工程出现问 ...
法律
716热度问签订合同时承包人不具备建筑业企业资质，竣工验收时取得建筑业企业资质的，建设工程施工合同是否有效？
答
无效。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级 ...
2023-11-22 16:39
承包人在发包人欠付工程价款时能拒绝交付已完工程吗
没有约定的，工程竣工验收合格后，承包人不得以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程,没有约定的，工程竣工验收合格后，承包人不得以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程,法律分析：承包人与发包人在合同中约定，工程竣工验收合格后 ...
法律
391热度问施工过程中形成的签证单能否作为确认工程量的依据？
答
可以。
注：承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十条 当事人对工 ...
2023-11-23 16:53
拒付工程款财产夺先机
(3)工程质量经竣工验收不合格,应由承包人进行修复,修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人应按合同约定支付工程款,但修复费用应由承包人承担,(4)修复后的建设工程经竣工验收不合格,发包人可行使先履行抗辩权,以此为由拒付工程款,承包人支付工程款的 ...
工程
748热度问承包人未按约定工期完工的，发包人能否要求解除合同？
答
如果双方均同意解除合同，可以解除。
如果因承包人原因导致不能按期完工的，承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。
如果发包人催告后，合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可 ...
2023-11-23 16:59
建设工程合同要具备什么内容(建设工程教育网-官网)
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、 ...
合同
20热度问承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期如何确定？
答
以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：
(一)建设工程经竣工验收合格的 ...
2023-11-23 16:53
发包人直接向实际施工人支付工程款(发包人直接支付给实际施工人)
5. 结论在建筑工程中，发包人可以直接向实际施工人进行工程款的支付，但前提条件是承包商存在不履行施工义务或工程质量不达标的情况,5. 在承包商不履行施工义务或者工程不符合合同约定的情况下，发包人可以直接向实际施工人支付工程款,发包人需要先 ...
法律
188热度问仅凭发票能否认定工程款已支付？
答
不能。建设工程施工合同所涉工程款一般金额较大，且工程款的支付需满足合同约定的条件，因此在实践操作中，付款方通常要求承包方或者施工方先提交应付工程款金额的发票，其后根据发票金额支付相应工程款。因此，仅凭发票难以认定已经支付工程款，付 ...
2023-11-23 16:47
发包人拒不支付工程款怎么办(发包人不支付工程款法律规定)
发包人拒不支付工程款的处理：法律规定，发包人拖欠工人或其他劳动者工程款的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料,3、该工程不宜折价或者拍卖的，可以向人民法院提 ...
法律
84热度问发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同是否有效？
答
若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，则建设工程施工合同无效。若发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求 ...
2023-11-22 16:39
建筑工程合同一定要用书面形式吗(建筑工程合同通用条款范本)
一、建筑工程合同类型有哪几种按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类,单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量3、成本加酬金合同成本加酬金合同时将工程项目的实际造 ...
合同
126热度