企业债权的融资方式有哪些(房地产企业的融资方式有哪些)

债权融资方式有哪几种

摘要：债权融资顾名思义就是企业通过对外举借债务的方式获得融资的资金，然后在后续的还款中优先返还利息再返还本金。债权融资与股票融资一样，同属于直接融资，债权融资的方式有银行贷款、股票筹资、债券融资、融资租赁和海外融资这五种，这种融资方式对于企业来说能够迅速筹集资金。下面为大家进一步介绍债权融资的几种方式以及优缺点。债权融资方式有哪几种

1、银行贷款

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。

2、股票筹资

股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制。

3、债券融资

企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。

4、融资租赁

融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。

5、海外融资

企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

债权融资的特点

1、获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。

2、能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。

3、与股权融资相比，除了在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。

债权融资的优点和缺点

1、优点

与股权融资相比，债权融资成本较低、融资的速度也较快，并且方式也较为隐蔽。

租赁优点在于企业可以不需要为购买运输工具进行融资，因为融资的成本是比较高的。此外，租赁很有可能使企业享有更多的税收优惠。最后，租赁可以增加企业的资本回报率，因为它减少了总资本。

2、缺点

债权融资缺点是当企业陷入财务危机或者企业的战略不具竞争优势时，还款的压力增加了企业的经营风险。租赁不足之处在于企业使用租赁资产的权利是有限的，因为资产的所有权不是企业的。

债券融资会出现哪些法律问题

1、资产证券化中的债权让与，由于资产证券化融资中包含着大量的债权让与行为，这里的债权必须具备适合证券化的特质。虽然这里的债务融资有真实销售和担保融资两种，但担保融资在资产证券化中可能造成灾难性的后果，然而真实销售也并非易事，它往往需要法院的重新定性。

2、债权受让的特殊目的机构。按照各国法律规定和融资实践，特殊目的机构可以分为公司型、信托型、有限合伙型和基金型等不同形式，这些形式分别可以收到不同的税收效果和融资便利，各国可以根据本国相关法律限制程度和投资者的熟悉程度，选择最合适的特殊目的机构设立形式。

3、打散债权的破产隔离。破产隔离是资产证券化融资申的重要法律创新之一，如果没有特殊的法律保护，特殊目的机构会面临许多难以消除的风险，只有通过在会计制度、经营范围和法律监管等方面作出努力，才能使特殊目的机构真正做到"远离破产"。

4、打散债权的信用升级和评级。资产证券化融资有其独特的外部信用升级和内部信用升级方式，经过升级后的资产支持的证券往往具有超过本身价值的信用级别，因此，法律确认了信用评级的法定地位。

5、打散债权的证券化。各国从不同程度上确立了发行资产支撑证券的合法地位，美国作为证券市场最发达的国家，不仅采取多种形式发行资产支撑证券，而且在证券法中对此类证券作出许多豁免规定和要求，为资产证券化降低了融资成本，很值得其他国家借鉴。债权融资和债券融资一样吗

债权融资与股权融资相对应，企业融资只有两种手段，一种是股权、一种就是债权，资金进入企业不以股权的形式都是债权融资行为。

债券融资是债权融资的一种形式，因此债权融资比债券融资的范围要大很多。

债券融资，是指通过各种债券市场发行公司债券的融资行为，诸如：中票、短融、企业债、公司债、PPN、ABS、私募债等都是属于债券融资。

二者有以下区别：

1、风险不同

对于公司而言,债券融资的风险小于债权融资的风险,股票投资者的股息收入通常随着公司盈利水平和发展需要而定,与发展公司债券相比,公司没有固定付息的压力,且普通股也没有固定的到期日,因而也就不存在还本付息的融资风险。

2、融资成本不同

债券利息在税前支付,可以抵减一部分所得税；债券投资风险小于股票投资,持有人要求的收益率低于股票持有者。

3、对控制权的影响不同

不同公司举债融资,虽然会增加公司的财务风险,但有利于保持现有股东控制公司的能力。

4、受信息不对称的影响不同

一般认为债权投资者比债券投资人受到信息不对称的影响更少。

债权融资方式有哪些呢

债权融资方式主要有：私人信用、企业间的商业信用、租赁、银行或其他金融机构贷款等其他方式。债券融资属于直接融资，在直接融资中，需要资金的部门直接到市场上融资，借贷双方存在直接的对应关系。而在间接融资中，借贷活动必须通过银行等金融中介机构进行，由银行向社会吸收存款，再贷放给需要资金的部门。

【法律依据】

《公司法》第二十七条

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

企业债权融资的方式

企业债务融资常见有下列四类：

一、银行信贷。银行信贷是企业最重要的一项债务资金来源，在大多数情况下，银行也是债权人参与公司治理的主要代表，有能力对企业进行干涉和对债权资产进行保护。

二、企业债券。债券融资在约束债务代理成本方面具有银行信贷不可替代的重要作用。

三、商业信用。商业信用是期限较短的一类负债，而且一般是与特定的交易行为相联系，风险在事前基本上就能被“锁定”所以它的代理成本较低。

四、租赁融资。租赁融资作为一种债务融资方式，最大的特点是不会产生资产替代问题，因为租赁品的选择必须经过债权人(租赁公司)审查，而且是由债权人实施具体的购买行为，再交付到企业手中。

而且，在债务清偿之前，债权人始终拥有租赁品在法律上的所有权，对企业可能的资产转移或隐匿行为都能产生较强的约束。从这个角度来看，租赁融资的代理成本较之其他方式的债权融资显然要低得多。

特点

1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。

2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。

3、与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。

融资优势

（1）银行具有信息收集的优势。银行有条件、有能力自己收集分析企业投资、经营、分配、收益的状况，同时能在一个比较长的期间考察和监督企业，有助于防止“道德风险”的出现。

（2）银行具有信息分析研究的规模经济特点。一方面，银行收集同样的信息具有规模经济作用，另一方面，分析大量信息本身也具有规模经济效益。

（3）在长期“专业化”的融资活动中，金融机构发展了一套专业的技能。

（4）银行对企业的控制是一种相机的控制。债权的作用在于：当企业能够清偿债务时，控制权就掌握在企业手中，如果企业还不起债，控制权就转移到银行手中。

法律依据

《民法典》

第六百六十七条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

债权融资方式有哪些

法律分析：债权融资，即企业通过借贷的方式进行融资，具体包括以下这些形式：

一、民间的私人借款；

二、企业间的商业信用，采用应付购货款和应付票据的方式从供货厂家筹集资金；

三、租赁，比如经营租赁、代理租赁和融资租赁等；

四、银行或别的金融机构贷款；

五、从资本市场融资，通过在金融市场发行债券的方式融资；

六、外资，主要有卖方信贷、买方信贷、补偿贸易等。

需要注意的是，民间私人借贷的利息不能超过36%。按照法律规定，借贷当事人约定的利率没有超过年利率24%，出借人请求借款人按约定的利率支付利息的，法院应支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定没有效力。

法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。

债权债务融资的方式有哪些

债权融资是指企业通过债务进行融资。对于债务融资获得的资金，企业应先承担资金的利息，并在借款到期后将资金本金偿还给债权人。方式主要包括：

（一）民间的私人借款；

（二）企业间的商业信用；

（三）租赁；

（四）银行或其他金融机构贷款；

（五）从资本市场融资；

（六）利用外资。

【法律依据】

《公司注册资本登记管理规定》第七条

债权人可以将其依法享有的对在中国境内设立的公司的债权，转为公司股权。转为公司股权的债权应当符合下列情形之一：

（一）债权人已经履行债权所对应的合同义务，且不违反法律、行政法规、国务院决定或者公司章程的禁止性规定；

（二）经人民法院生效裁判或者仲裁机构裁决确认；

（三）公司破产重整或者和解期间，列入经人民法院批准的重整计划或者裁定认可的和解协议。

用以转为公司股权的债权有两个以上债权人的，债权人对债权应当已经作出分割。债权转为公司股权的，公司应当增加注册资本。

债权融资方式有哪几种

一、债权融资方式有哪几种

1、债权融资的方式分为以下五种：

（1）银行贷款融资；

（2）企业债券融资，指企业依照法定程序公开发行并约定在一定期限内还本付息的有价证券；

（3）融资租赁，融资租赁是以融通资金为目的的租赁。融资租赁可以分为直接租赁和售后回租；

（4）信用担保融资；

（5）民间借贷融资。

2、法律依据：《商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二、股权融资和债权融资有什么区别

股权融资和债权融资的主要区别一般如下：

1、二者的风险不同。对于公司，股权融资的风险是要小于债权融资的风险的，与债权相比，股权的融资没有固定的付息的压力，普通的股也不会有固定的到期日，所以一般情况下也不存在还本付息相对应的融资风险；

2、是融资成本上的不同。债权的融资成本是要比股权的融资成本要低的，因为发放的债券的利息是要在税前就进行支付的，可以抵消一部分的所得税；

3、对于控制权的影响上有所不同。公司举债进行融资，在一定程度上会增加公司在财务上面的风险，但是它同时也有利于保持着公司现有股东能够控制公司的能力。如果说是通过股权的方式来融资，有可能现在已有的股东所持有的控制权会被稀释；

4、受信息不对称而出现不同影响；

5、对公司的作用不同。

企业融资方式有哪些?

企业融资的方式有以下几种方式：

1.银行贷款、按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类；

2.股票筹资、因为股票具有永久性，无到期日，不需归还，并且没有还本付息的压力的特点，因此筹资风险比较小；

3.债券融资、企业债券，也就是公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系；

4.融资租赁、融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。

5.海外融资、企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

债权融资的方式有哪些

债权融资是有偿使用企业外部资金的一种融资方式。债权债务关系是现代社会经济关系中不可缺少的合理组成部分。债权融资是工业化与市场经济发展的必然产物。有两种基本形式，一种是叫做债权，一种叫做股权与股权融资。同样债权融资是工业化阶段一个最重要的市场化资金，积聚与集中方式，债权融资方式由银行贷款发行债券。