建设工程司法解释(二)

(完整word版)建设工程施工合同纠纷司法解释一、二

法律分析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同司法解释的准确名称为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》。该解释于2021年1月1日起实施，一共有44个条文。

发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。

建设工程司法解释(二)，已经被我国2021年实施的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》所取代。

建设工程司法解释二是否废止

1、建设工程司法解释(二)，已经被我国2021年实施的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》所取代。

2、该解释目前仍然有效，最高院未颁布新的关于建设工程纠纷的司法解释予以替代，在清理无效法规、司法解释时也未将该解释列入。目前该解释仍然是司法机构处理建设工程纠纷的主要依据。

3、法律分析：《中华人民共和国合同法》自2021年1月1日起废止。主法都废止了，司法解释也就无效了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条 本法自2021年1月1日起施行。

建设工程司法解释(二)

建设工程司法解释(二)，已经被我国2021年实施的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》所取代。

司法解释二没有废止。税屋提示——依据法释[2020]16号 最高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定，本法规自2021年1月1日起全文废止。《解释二》第二十六条第一款规定：“本解释自2019年2月1日起施行。

建设工程施工合同司法解释二是为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，结合审判实践。

法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

关于建设工程施工合同无效损失赔偿数额的认定，《解释》坚持以赔偿实际损失为原则，但是建设工程施工合同纠纷具有特殊性、复杂性，司法实践中，当事人往往很难证明实际损失的具体数额，导致其难以获得权利救济。

建设工程施工合同司法解释二2021

建设工程施工合同司法解释二是为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，结合审判实践。

《解释二》第二十六条第一款规定：“本解释自2019年2月1日起施行。”明确了《解释二》自2019年2月1日起正式施行，也就是建设工程施工合同纠纷案件适用法律，自2019年2月1日开始适用《解释二》的相关规定。

法律分析：根据《最高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》 （法释[2020]16号），此文件已被废止。

建设工程价款优先受偿权司法解释

”优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。

法律主观：建设工程价款优先受偿权的确定是建设工程已竣工并经验收；工程价款已按施工合同确定或双方达成一致约定并且开发商存在逾期付款事实已经逾期；施工方未放弃工程价款的优先受偿权。

在认定优先受偿的建设工程价款的范围时，应以建设工程合同所约定的内容，依照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定的工程造价为基础。

法律依据：《工程司法解释》 第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

建筑工程优先受偿的法律规定：工程价款的支付，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。