工程款抵房款买房协议(工程款抵房款协议)

工程款抵房款三方协议会计分录

收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。工程抵款房是折算为货币后交给工程建筑方的房屋，是房产开发商代替工程款交付给施工方采取的一种做法。工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。

一个人欠我钱,他在某个工地包工程,用工程款抵房子给我,签订正规合同有效吗

法律分析：签订正规合同是有效的。“以工程款抵房款”的房屋买卖协议的签订也遵循了自愿、平等原则，该协议合法有效，不违反法律、法规的强制性规定。协议涉及的“以工程款抵房款”恰是双方对各自享有的权利的处分，是确定双方之间权利义务关系的依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

碧桂园工程款低房款流程

碧桂园工程款低房款流程如下：

1. 选择房源：根据自己的需求和预算选择合适的房源。

2. 签订协议：与开发商签订抵工程款协议，确定支付工程款的金额和时间，以及竣工验收的标准。

3. 支付工程款：按照协议支付一定比例的工程款，通常是房款的20-30%。

4. 房屋竣工验收：等待房屋竣工后，进行验收，确保房屋符合协议中的标准。

5. 支付剩余房款：验收合格后，按照协议支付剩余的房款。

6. 过户交接：完成房屋过户手续，正式成为房屋的合法所有人。

需要注意的是，在抵工程款的过程中，买房者需要仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。同时，也要注意开发商的信誉度和施工质量，避免出现房屋质量问题。

工程款抵房款三方协议

法律主观：

建设工程施工合同 中，三方协议是发包方、总承包方、第三人签订的三方协议。根据《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人 承担连带责任 。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

法律客观：

《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

抵工程款的房子 我怎么签购房合同

你好，对于购买抵偿工程款的商品房，买受人应做好如下工作：①证明自己已向承建商交足了购买某房的房款（之前承建商若与开发商签有购买该商品房的合同，则要由承建商与开发商解除该合同）；②承建商配合买受人到开发商处办理房屋（合同）转让手续；③与开发商签订正式的购房合同，并由开发商出具付款票据（当然不用再付款）。

律师提示：

从承建商处购买抵偿工程款的商品房，承建商须密切配合，且买受人一定要与开发商签订正式的购房合同（若承建商之前与开发商签有该房的买卖合同，则需解除）。

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