工程承发包模式有哪些(工程项目的承发包模式有哪些)

工程承发包模式有哪些类型

一、工程承发包模式的基本概念

工程承发包模式是指在工程建设过程中，建设业主将项目委托给承包商，承包商按照合同约定完成工程项目，然后将工程交付给业主的一种模式。在这种模式下，建设业主只需将工程的设计和监理等工作委托给专业机构，而将工程的承建工作交给专业承包商来完成。这种模式已经广泛地应用于建筑工程、水利工程、电力工程等领域中。

二、工程承发包模式的类型

1.总承包模式：总承包是指业主将全项目的设计、施工、监理等全部工作一次性委托给一家承包商进行管理和协调，由承包商负责工程的建设。总承包模式相对其他承包模式来说更加常用，尤其在大型工程项目中更为普及。总承包模式的优点是可以提高项目的管理效率，在总承包商的协调下，各分项承包商之间、各分项承包商和业主之间的沟通变得更为方便，减少了协调工作的成本。

2.分包模式：分包是指城市发展项目分成若干个比较独立的主体型公司，由主体型公司按设计文件要求、独立承担分项工程将其分工程包分别委托给分包商来完成的方式。分包模式在建筑工程和市政工程项目中较为常见，利用分项承包商协调工作的特定位置，在一定程度上可以为业主和总承包商减轻管理工作，并可以方便的将承包商的职能进行分割，提升管理效率。

3.重叠式承包模式：重叠式承包是指在工程建设过程中，分为工程的设计、施工、监理三个过程，主要是通过将各阶段的工作时间重叠，使得施工和设计的过程同步进行，从而最大化的提高了工程建设的效率。这种模式主要用于大型工程项目中，可以在短时间内完成大量的工作量。

三、工程承发包模式的相关法律常识

1.工程承发包合同的基本要素

工程承发包合同是指业主、承包商之间所订立的工程建设协议，合同双方必须明确合同签订的时间、双方的权利和义务、承包的工作内容和范围、工程的建设期限和质量要求、工程费用的支付和分期等相关内容。

2.建设工程质量安全监督制度

建设工程质量安全监督制度是指在建设工程过程中，建设业主必须严格遵循的一系列质量管理制度和安全保障措施。建设业主应当指定专业监理机构进行监督、验收，并严格监控施工过程中的质量安全问题，确保项目的质量安全问题得到及时解决。

3.工程合同的履行方式

工程合同的履行方式是指合同双方必须根据合同约定的条款，按照时间节点和任务完成情况逐步进行工程的履行。其中，承包商必须遵守合同约定的工程建设质量标准和安全监控制度，否则将面临违约的惩罚。

四、工程承发包模式的典型案例分析

1.绿地铂金SB-1项目

绿地铂金SB-1项目是位于上海核心商务区的一座高档写字楼，该项目采用了总承包模式。总承包商按合同约定，负责设计和施工等全部工作，包括工程预算、质量控制、进度控制和安全保障等方面。承包商必须遵守合同的约定，在规定的时间内完工，否则将面临违约违法的处罚。

2.重庆市一号中学新校区项目

重庆市一号中学新校区项目采用了分包模式，根据项目的规模和技术复杂度，项目分为14个分项工程，每个分项工程由专业承包商负责施工。总承包商负责协调监管和巡视，确保各个分项工程能够顺利的完成。该项目已经完工并投入使用，学校的师生们受益匪浅。

3.北京四环路北外环项目

北京四环路北外环项目采用了重叠式承包模式，在工程的建设过程中，设计、施工、监理三个过程基本同步进行。在这种模式下，各个分项工程之间的沟通更加高效，工程进度也就更顺利。最终结果是该项目的质量得到了保证，施工进度也大大缩短。

五、工程承发包模式相关问题介绍

1.承包模式的选择

在选择合适的承包模式时，必须要根据项目的规模和复杂度来进行判定。如果是大型工程项目，普遍采用总承包模式；如果是中小型工程项目，可以考虑采用分包模式或者重叠式承包模式。在选择承包模式时，要充分考虑成本和进度等因素，以确保项目的质量和安全。

2.在工程承发包模式下如何防范纠纷

在工程承发包过程中，由于施工过程中的复杂性和工期的紧张性，存在着各种类型的纠纷和矛盾。业主、承包商、监理单位等必须充分的制定好合同和方案，防范和解决纠纷。在遇到问题时，要及时采取相应的措施并妥善解决。如果发生争议，可以诉诸法律，通过律师来解决纠纷。

3.建议

工程承发包方式日渐普及，对于承包方及业主方，更要注重管理、协调、沟通和监控，以达到协同、提高效率、保证工程建设质量、达到设计要求目的，工程才能达到预期目标。同时,在出现类似于违约、损害、争议等问题时，及时寻找相关法律机构进行维权行动，可以有效地保护自己的合法权益。

工程承发包模式有哪些种类

一、工程承发包模式的定义

工程承发包模式是指工程需求方委托工程承包商对工程的设计、施工、监理和材料、设备的采购等全过程进行管理，以期达到效果的质量、进度、安全和经济优势的一种合同方式。

二、工程承发包模式的种类

工程承发包模式通常包含以下几种：

1.固定总价承包模式

2.成本加固定费用承包模式

3.施工管理承包模式

4.设计及施工承包模式

其中，固定总价承包模式是最常见的一种，其合同价格通常是在工程实施前与需求方事先约定的，属于“定额合同”。

三、法律常识

1.合同的必要性

工程承发包模式的实施需要通过合同的方式予以明确，以便规范各方的权利义务、质量标准、工期、验收标准等。在缺乏合同的情况下，工程承发包可能会陷入无序、纷繁复杂的状态中，导致施工中出现各种问题，对各方造成不可预估的损失。

2.合同条款的重要性

工程承发包合同条款的设计应该充分考虑到工程的实际情况、资金、技术、材料和设备等因素，以确保工程施工中的诸多问题都能得到合理的处理。同时合同条款应该具有可执行性、合理性、公正性、和缔约方利益平衡性等特点。

四、案例分析

1.案例一

针对招标人在招标文件中未对施工图进行明确要求，设计评审时也未将施工图编制纳入评审范围，导致总包企业未能在设计阶段进行施工图编制，因此总包企业无法在建筑施工过程中按照施工图进行施工，最终导致工程质量问题。法院判定招标人应承担部分过错，赔偿总包企业损失。

2.案例二

招标人将关键节点工程合排在年底，工程承包商未能按时完成工程，最终导致工程进度延误。法院判定招标人在排期方面存在明显不合理性，认定应由招标人承担责任。

3.案例三

工程承包商在工程实施过程中出现材料质量问题，导致施工质量不合格。经鉴定证明问题出在施工企业，法院规定承包商应承担修复责任和相应赔偿责任。

五、相关问题介绍

1.工程承发包模式是否合法？

在国家法律法规体系下，工程承发包模式是完全合法、合规、合理的。有关《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律文献中都有对此进行详尽规定。

2.工程承包商的责任和义务是什么？

工程承包商对委托方施工过程中的安全、环保、工期和质量等方面都应承担责任和义务，同时还需要执行管理、操作、设备调试与安装等工作。

3.需要了解哪些风险？

从流程本身所涉及到的各个环节看，工程承发包模式会面临风险地域限制、股权结构风险、监控风险、市场时效性风险和资金回收风险等方面的问题。

综上所述，工程承发包模式是施工领域的一种非常有效的管理方式，但其实施过程当中需要严格遵守有关法律法规，承包商应特别注意工程实施过程中的风险和责任。

工程承发包模式有哪几种

一、什么是工程承发包模式

工程承发包是指建筑工程承包商与施工管理者之间的一种工程承包模式。通常情况下，建筑承包商负责将施工计划转化为实际的建筑产品，而施工管理者则负责监督施工进程，并确保项目按时完成。该模式的基本目标是为建筑项目提供高质量、高效率、低成本的施工方案。

二、工程承发包模式的分类

工程承发包模式可以分为三种类型：

1.总承包模式。在这种模式下，总承包商负责项目的整体管理，包括工程设计、施工管理、采购和物资管理等方面。同时，他还负责与所有参与方的合作和沟通（例如业主、设备供应商、设计师等）。

2.分承包模式。在分承包模式下，建筑承包商与其他承包商（例如机电工程承包商、钢结构承包商等）一起合作，共同完成建筑项目。另外，施工管理者还负责协调不同承包商的进度，并随时更新项目进度和成本信息。

3.设计-施工一体化模式。在这种模式下，建筑承包商和施工管理者之间的合作更加密切，以确保建筑项目的设计和施工可以尽量吻合。例如，建筑承包商参与项目设计、优化设计以提高施工效率、直接协调施工阶段的问题等。

三、律师视角的法律常识

在工程承发包模式中，法律问题是不可避免的。在这里我们简单介绍一些律师视角下的法律常识。

1.合同的重要性

在任何工程承包模式中，签订合同都是至关重要的。合同应该包含各种条款和条件，例如项目范围、工程进度、所有权转移时间、支付时间表、商业保险等等。合同还应该明确确保项目流程的保障措施（例如保修期、维保期等），并附带违约条款和解决争议的条款以确保所有参与方都能够得到维护。

2.在风险管理方面合作

在任何工程承包模式中，存在各种各样的风险。因此，合作方需要确保风险管理措施得到合理评估和管理，并确保所有风险都得到了适当的安排。

3.建筑质量标准

建筑承包商和施工管理者应该负责确保所有建筑项目满足特定质量标准。任何建筑错误（例如设计、结构或材料方面的错误）都可能导致崩塌或人身伤害等情况，引发重大的法律纠纷。因此，建筑承包商和施工管理者应该对此给予充分关注。

四、案例分析

以下是几个典型案例的概述，这些案例显示了工程承发包模式的应用。

1.北京大兴国际机场

作为一个大型机场项目，北京大兴国际机场总面积707000平方米，投资总额高达800亿元。在该项目中，人民大会堂工程承包商-北京新奥集团获得了总承包合同。

2.中国移动总部大楼

中国移动总部大楼于2005年投入使用，位于北京市。这座高楼共有9层，总面积为17万平方米。在该项目中，建筑承包商-中国建设第一建筑工程局股份有限公司负责总承包。

3.北京奥运村

作为2008年北京奥运会的筹备地和运动员村，北京奥运村位于亚奥村。该项目投资约为17亿元，总面积超过500000平方米。在该项目中，分承包商-中国指挥管理机构和中国农业银行担任了中大型土建施工和融资方。

五、相关问题介绍

1.什么是工程承发包模式？

工程承发包是指建筑工程承包商与施工管理者之间的一种工程承包模式。通常情况下，建筑承包商负责将施工计划转换为实际的建筑产品，而施工管理者则负责监督施工进程，并确保项目按时完成。

2.工程承发包模式有哪些类型？

工程承发包模式可以分为三种类型：总承包模式、分承包模式和设计-施工一体化模式。

3.在工程承发包过程中，合同对哪些方面贡献最大？

在任何工程承包模式中，签署合同都是至关重要的。合同应该包含各种条款和条件，例如项目范围、工期、所有权转移时间、支付时间表，商业保险等等。合同还应该明确保证项目流程的保障措施（例如保修期、维保期等），并附带违约条款和解决争议的条款以确保所有参与方都能够得到维护。

4.如何评估和管理工程承发包模式中的风险？

在任何工程承包模式中，存在各种各样的风险。因此，合作方需要确保风险管理措施得到合理评估和管理，并确保所有风险都得到了适当的安排。

5.谁负责在工程承发包模式中确保建筑质量标准？

建筑承包商和施工管理者应该负责确保所有建筑项目满足特定质量标准。任何建筑错误（例如设计、结构或材料方面的错误）都可能导致崩塌或人身伤害等情况，引发重大的法律纠纷。因此，建筑承包商和施工管理者应该对此给予充分关注。

总之，工程承发包模式是一种非常常见的建筑项目组织方式。在此过程中，签署完整的合同、管理风险以及确保建筑质量都是至关重要的。只有当所有参与方都能够监督和支持对方，工程承发包才能实现其潜力的最大化。