知道贷款金额和利息怎么算利率公式(知道贷款金额和利息怎么算利率公式的)

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贷款利息是怎么算的计算方法

利息计算方式主要分为以下四种情况：第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；第三，利息计算公式中的计息起点问题：1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；第四，利息计算公式中存期的计算问题：1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

贷款利息怎么计算的？

利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为2000000.71%1月=1420。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

怎样计算贷款利息公式

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。

2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。

3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。

4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R=(1B)A-1。

5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]÷还款月数[(1月利率)还款月数-1]

6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率。

扩展信息:

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。

而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。

根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:

1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。

4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。

5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；

6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。

贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。

短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。

贷款利息怎么算公式？

(一)人民币业务的利率换算公式为

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30

2、月利率(％)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息:

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

扩展资料

银行贷款利息的确定因素有：

1、银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。

2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

1、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

2、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

3、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

根据本金和利息如何求利率

利率又称利息率，表示一定时间内利息量与本金的比率，通常使用百分比表示，若按月计算则称为月利率，而如果按年计算则为年利率。

其计算公式是：利率=利息量÷时间÷本金×100%。

举个例子：假如利息660元，本金50000元，105天，利率是多少？怎么算的？

日利息率=660÷50000÷105×100%=0.0125%

年利息率=(660÷50000÷105)×365×100%=4.56%

拓展资料

利息和利率有什么区别？

一、利息及利率的含义

利息：从某种形式上看，它是货币所有者因发行货币资金而从借款人那里获得的报酬。从另一方面来看，这是借款人使用货币资金必须支付的价格。

主要有两大类：

1、因存款或贷款取得的本金以外的钱。

2、是指货币资本注入并回流实体经济部门所带来的增值额。利息简单的来说，通常是借款人（债务人）为使用借入的货币或资本而支付给贷款人（债权人）的报酬。

利息计算如下：利息=本金×利率×存款期限（即时间）。

利息是资本所有者借出资本而获得的回报，它来自生产者使用资本来履行并运营职能而形成的一部分。

利率：在一段时间内支付给本金的利息金额的比率，通常以百分比表示。它是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。事实上，利率也是经济调控的工具之一。当经济过热时，它便会提高利率；当通货膨胀及过热的经济得到控制时，再把利率调整降低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量。几乎所有的金融现象和金融资产都或多或少地与利率有关。

二、利息与利率的区别

在投资理财中，利息是金额，利率是比率。利率是计算利息的标准。本金乘以利率乘以时间就是利息。

知道总利息和本金怎么算年化利率？

一、知道总利息和本金怎么算年化利率？

年化利率的计算公式为：年化利率=（利息÷本金）÷投资天数×365×100%。年化利率是指通过产品的固有收益率折现到全年的利率。年化利率一般不为固定值，而是浮动的，是根据实时或者是近一段时间的收益计算得出的。

二、贷款30万还20年等额本金还款一个月还多少

首月还款2，725.00元每月递减。

若按照基准利率5.90%计算：等额本金还款：贷款总额300，000.00元还款月数240月首月还款2，725.00元每月递减：6.15元总支付利息177，7，737.50元

扩展资料：

利息计算

(一换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)0

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计

①利息=本金×年)利率

计息期有整式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

（七）参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。

三、怎么查房贷还了多少?

问题一：怎么查房贷还有多少 打银行客服电话进行查询，或者到银行负责贷款的部门进行查询。

问题二：怎么查询房贷还款金额 一般来说是一样的，现在银行一般选择的还款方式都是等额本息的，你可以看看你的借款合同，那个上面有还款方式的，是等额本息的话，每个月的还款就都是一样的

问题三：怎样查询房贷还了多少 想要了解自己贷款的还款情况，可以通过贷款行的网上银行查询，但前提是你要开通网上银行业务。登录时要输入登录密码，登录以后就可以查询自己的还款情况了。如果想获得更详细的查询结果,也可以直接去银行网点打印明细清单(需要带上您的身份证)。

最后建议大家在开通网银时选择开通网银专业版，因为网银专业版使用起来更加方便，不仅可以查询贷款情况,也可以自己操作其他业务，如转账、汇款、活期转定期、认购基金、代缴公共事业费、手机冲值、外汇业务等。

问题四：怎么查房贷还欠多少钱 问银行！或者直接打你贷款银行的客服电话

问题六：如何查询房贷还款情况还剩余多少本金和利息 1.去办理按揭的银行网点查询

去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。

2.登陆网银查询

如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。

3.使用剩余还款计算器自己算算

用剩余还款计算器，您可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。

问题八：怎么查房贷每月还多少 随便在百度上搜索一个房贷计算器就可以大概算出每月月供，基本是准确的，波动一般不会超过100元

你可以去贷款银行的任何营业点去查询；

你如果已经开通了贷款银行的网上银行或者手机银行，可以直接登陆，然后查询到个人贷款以及还款信息；这是目前最方便的查询办法；

你可以拨打贷款银行的服务电话，会告知你电话查询办法；

问题十：如何查询房贷还剩多少钱 一种是到经办银行查询,另一种是在网上银行查询,网上银行有一个个人贷款选项,你进去后查询贷款就出来了.

四、有什么软件输入贷款本金,贷款天数,还款总数,可以计算出年...

好像不需要软件，自己算就行。

年化利率=(还款总数-贷款本金)/贷款本金贷款天数/365

银行贷款的利息是怎么计算法的?

现代金融业的发展，没有贷款的人太少了，房贷，车贷，消费贷，网贷。

我们每个月还贷的时候，总会想自己到底给了银行多少利息。性价比高吗？

由于银行贷款的还款方式不同，会有不同的计算方法，但基本的计算公式是：

银行利息=贷款金额贷款利率贷款期限

贷款利息的计算与贷款金额、贷款利率、贷款期限三个因素有关，成正比。

目前一年(含)以内的贷款利率为4.35%，一年至五年(含)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

贷款利率分为年利率、月利率和日利率。

中国人民银行规定的基准利率为年利率。

例如，一年期(含)以内的贷款利率为年利率4.35%，月利率4.35%/12=3.625，日利率4.35%/360。

贷款利率和贷款期限应一起使用。

年、月、日利息计算公式为：

贷款年利率=贷款金额贷款年利率贷款年限。

贷款月利息=贷款金额贷款利率贷款月数。

贷款日利息=贷款金额贷款日利率贷款天数

例如：

如果借款人向银行借款人民币100万元，贷款期限为一年，贷款利率为4.35%，则：

年贷款利息=100万4.35%1=4.35万元。

月贷款利息=100万4.35%/12=3625元

日贷款利息=100万 4.35%/360=120.8元。

无论是选择等额本息还是平均资本还款方式，无论是取单利还是复利，利息计算的基本原理都是一样的。

相关问答：贷款利息怎么算?银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。分期还款方式有两种：一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：1.一次性还本付息,本息合计:60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元还款总额:5144.98*12=61739.76元（说明:^12为12次方）3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25以此类推第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%共计利息额:61725.75计算结果如下:1月,5265.5(元)2月,5243.38(元)3月,5221.25(元)4月,5199.13(元)5月,5177(元)6月,5154.88(元)7月,5132.75(元)8月,5110.63(元)9月,5088.5(元)10月,5066.38(元)11月,5044.25(元)12月,5022.13(元)决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）日利率=年利率/360月利率=年利率/12【拓展资料】相关法律规定，贷款利率如果超过24%法律将不再保护债权人的权益。如果超过36%法院会直接判定无效。如果超过24%低于36%，债务人不起诉，还可以收，债务人若起诉，法院不支持收取。贷款利率最高的安全线就是24%，债务人必须无条件偿还本息。如果和这个安全线去对比，市面上大部分贷款利率都不算高，至少银行贷款中利率最高的产品也比它要低。市面上还有一些非银行贷款，利率比较高，它的高可能不在明面上，不在对外宣传上，而在实际的计息方式上。下面我来举一个例子，咱们来看看它的利率是高还是低。宣传上说借10万元，每月还款9000元，共还12期，划算下来，年利率为8%。这个利率是不是很低呢？对于纯信用贷款来说年利率为8%已经是比较低的了，当然也有更低的，只是8%的年利率绝对称不上高，跟24%相比也是差的很远。事实情况是这样吗？从这个例子中，我们可以看出，还款方式为等额本息。8%的计算方法为（9000*12—100000）/100000=8%实际上这样计算是不对的，它的错误之处在于把还过的本金也当做计算利率的分母了。正确的计算应该是还过的本金不再计算利息，采用等额本息计算器进行计算，每月还9000元的10万元贷款利率为15%左右。

相关问答：银行贷款利息怎么算？

案例索引

松原市联华石油开发有限责任公司、天津科亨置业投资有限公司合同纠纷二审民事判决书

（2020）最高法民终1323号

裁判日期：2021年3月30日

发布日期：2021年7月8日

案件当事人

上诉人（一审被告）：松原市联华石油开发有限责任公司。

上诉人（一审被告）：天津科亨置业投资有限公司。

被上诉人（一审原告）：中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司。

基本案情

松原联华石油公司、天津科亨公司上诉事实与理由：

案涉不良债权收购及重组明显属于“以虚假的意思表示实施的民事法律行为”，依法应被确认为无效。

案涉合同无效是因华融吉林省分公司从事非法放贷金融业务活动所致，故案涉合同被确认无效后，所有损失应由其自行承担。一审法院判决松原联华石油公司、天津科亨公司给付至2019年3月12日的重组宽限补偿金75,745,027.78元没有依据。

一审法院援引《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，判决松原联华石油公司、天津科亨公司按年息24%标准支付之后的重组宽限补偿金亦显属适用法律错误。

裁判理由

关于松原联华石油公司、天津科亨公司应否支付相关重组宽限补偿金问题，最高法院认为：

案涉《债权转让协议》《还款协议》以及补充协议明确约定，债务人未能按约定支付任何一期重组宽限补偿金的，则自到期日的次日起，华融吉林省分公司有权对全部未还重组债务将重组宽限补偿金率提高至年化24%。

本案二审中，华融吉林省分公司、松原联华石油公司、天津科亨公司均认可上述合同约定的重组宽限补偿金实质就是案涉借款利息。

《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》规定：“金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持。”即对于金融机构的金融借款，利率的司法保护上限为年利率24%。

据此，华融吉林省分公司以最高年利率24%的标准向债务人松原联华石油公司和天津科亨公司主张案涉借款利息，不仅具有合同依据，也不违反法律强制性规定，一审对此予以支持，并无不当。本院对松原联华石油公司、天津科亨公司所提不应支付案涉重组宽限补偿金的上诉主张，依法不予支持。

来源：保全部

知道本金知道利息怎么算年利率

利率又称利息率，表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。

比如利息655元，本金50000元，104天。日利息率=655÷50000÷104×100%=0.013%。

比如已知本金丶利率丶期限计算利率

本金2000元，利率额400元，期限3个月，计算利率3个月利率=400÷2000=2%

月利率=2%÷3=0.0066667=0.66667%

P——本金，又称期初金额或现值；

i——利率，指利息与本金之比；

I——利息；

F——本金与利息之和，又称本利和或终值；

n——计算利息的期数。

利息 = 本金 * 利率 * 计息期数

I = P * i * n

如：存入银行10000元，存期2年，到期利息为400元，求年利率 ∴设年利率为x

10000 * x * 2 = 400

∴x = 400 / 10000 / 2 （年利率 = 利息 / 本金 / 计息期数）

= 0.02 = 2%

如：存入银行10000元，存期1年，到期利息为200元，求年利率

∴设年利率为x

10000 * x * 1 = 200

∴x = 200 / 10000（年利率 = 利息 / 本金）

= 0.02 = 2%

答：期限为1年，年利率 = 利息 / 本金

期限>1年，年利率 = 利息 / 本金 / 计息期数

知道月供，知道总利息，知道贷款额，怎么算利率

①首先计算出贷款年期。 已知，月供、总利息、贷款本金。 计算公式，年期=（总利息+贷款本金）/月供金额/12

②用月供公式，试算出贷款利率。 计算公式，月供金额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^（年期*12)/((1+年利率/12)^（年期*12)-1)

拓展资料:

1、 知道月供怎么算利率

贷款总利息计算公式为：贷款本金*利率*贷款期限，如果已经知道月供的话，在不知道贷款本金、贷款期限的时候，是比较难计算出月利率的。如果已知以上的条件，可以先计算出总利息。然后将总利息除以贷款期限，可以大概算出每期的利息。知道每期的利息以后，用每期利息/贷款金额，那么大概计算出利率。

2、 月供怎么算

①等额本息还款法，每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率）^总还款月数/((1+月利率）^总还款月数-1）。 在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息），它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

②等额本金还款法，每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率。 指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。 总共偿还的利息比等额本息法要少，适合收入高且有一定积蓄的中年人。

3、 月供不变缩短年限意思是什么

月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式，在提前还一部分房款后，剩余部分还是按照原来的还款方式还款，只是缩短了还款的周期，从而减少了还款利息，而“月供不变缩短年限”这种方式也是业内最为推荐的一种提前还款方式。

4、 贷款额度怎么计算

贷款额度=房款总额-首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异。另外，贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定。

知道本金和利率怎么算利息

利息= （利息量 ÷ 本金÷时间）

1.利率与本金的计算公式是：利息率=(利息÷本金÷时间)×100%，知道利息和本金以后，还需要知道贷款时间才可以计算出利率，利率通常由国家的中央银行控制，在美国则由联邦储备委员会控制。到目前为止，各国都把利率作为宏观调控的重要工具之一。从抽象意义上讲，利息是指货币资本注入实体经济并返回实体经济时所带来的升值。利息，用不太抽象的术语来说，通常是借款人(债务人)为使用借入的货币或资本而向贷款人(债权人)支付的报酬。又称子金，母金(主金)对称。计算利息的公式是:利息=资本举个例子：假设贷款本金为10000元，贷款期限1年，利息是655元，则可以计算年利率为(655÷10000÷1)×100%=6.5%。

2. 利率又称利息率，表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率，按月计算则称为月利率，按日计算则称日利率。利息是指在一定时期内使用货币，是指货币持有者(债权人)为获得贷款而从借款人(债务人)处获得的货币或货币资本。它包括存款、贷款和各种债券的利息。在资本主义制度下，利益的来源是就业工人创造的剩余价值。利益本质是剩余价值的一种特殊转化形式，是利润的一部分。 计算公式是：利息率= （利息量 ÷ 本金÷时间）×100% ，比如利息655元，本金50000元，104天，年利率、月利率、日利率的计算结果如下： 年利率=（655 ÷ 50000÷104)×365×100%=4.745%

月利率=（655 ÷ 50000÷104）×30×100%=0.39%

日利率= （655 ÷ 50000÷104）×100%=0.013%

3.每一时期的利息与所借、所存或所借金额的比率(称为总本金)。借款总额的总利息取决于本金总额、利率、复利的频率以及借款、存款或借款的时间长度。利率是借款人为借款支付的价格，以及贷款人通过延迟消费向借款人贷款而获得的回报。利率通常是按一年期利息与本金的百分比计算的，合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义，而合理利率的计算方法是我们关心的问题。

拓展资料

在我国银行存款是有一定的利息、利息的数目、与本金、利率、存期这三个因素有关。税率是指对征税对象征收的比例或金额。我国现行的税率主要包括比例税率、超额累进税率、超额累进税率和固定税率。