工程款优先受偿权期限(工程款优先受偿权期限过了怎么办)

建设工程优先受偿权18个月

法律分析：

优先受偿权期限起算点是六个月，但最长不得超过18个月。从建设工程竣工那妥或者是建设工薯缺程合同约定的竣工那天开始。

法律依据：

《工程司法解释》 第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《新建设工程司法解释》 第四竖州十一条 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应余手蔽当给付建设工程价款之日起算。因此，新司法解释一对承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限进行了调整，从六个月延长至十八个月。

施工单位优先受偿权期限

法律主观：

一、建设施工合同的优先受偿权期限

建设施工合同的优先受偿权期限是六个月，建设工程施工合同视为解除的，承包人行使优先受偿权的期限应自合同解除之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的宽世码约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

二、建设施工合同无效的处理

（一）建设施工合同无效的界定

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

（二）建设施工合同无效的处理方式如下：

1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求“参照”合同约定支付工程价款。

2、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程返兆经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。

三、建设工程合同付款时间如何规定

建设工程合同付款时间：当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程已实际交付的，为交付之日。

当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

1、建设工程已实际交付的，为交付之日；

2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

3、建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该慎哪工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建设工程价款优先受偿权期限是什么

法律主观：

工程价款优先受偿权的构成须具备如下条件：,1.建设工程已经竣工，并验收合格，而发包人未支付工程款。,2.优先受偿权是基于建设工程合同而存在的。,3.承包人需履行催告义务。对发包人宽世码未依约支付价款义务的行为，承包人并不能径行行使该权利，应在进行催告并给予发包人合理履行期限之后才能行使该权利。,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月。,承包人通过实施工程的方式将人力劳动、材料等物化到建设工程的结果，因此，法律赋予了承包人建设慎哪工程价款优先受偿权的目的，就是为了保护承包人在发包人欠付工程款的前提下，可以直接通过行使优先权取得建设工程的实际价值。,工程价款结算具体结算方式有以下两种：,1.旬末(或月中)预支，按月结算，指旬末(或月中)预算已完工程价款，月末按当月实际完成工作量结算，并扣回预支款项。,2.分次或分月预支，竣工后一次结算，指建设规模小，工期短的工程，各段完工后，按其预算价值预支款项，全部工程竣工后办理结算。,采用上述两种方式时，一般预付的工程款和备料款之和，不得超过工程预算造价的95%，其余5%的工程尾款，待工程全部竣工，验收合格后再结算。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建返兆设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为

法律分析：承包人行使建设工塌世册程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。在建设工程中，行使期限的性质认定不同，会对权利救济人行使优先受偿权产生巨大的影响。若认定行使期限为诉讼时效，则可适用时效中止、中断、延长的规定；若认定行使期限为除斥期间，则不得适用时效中止、中断、延长的规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益团宏的，其返世他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

建设工程优先受偿权的期限

法律主观：

1、6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。2、根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。3、根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第历差4条规定，建设工程肢巧皮承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

法律客观：

《民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵宽戚押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

工程款优先受偿权的期限

法律主观：

工程款具有6个月的优先受偿期限。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

优先受偿权的期限为几个月

优先受偿权的期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建亏伍设工程价款优销陆或先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

【相关延伸】

问:优先受偿权的适用条件有哪些?

答:优先受偿权的适用条件有以下这些:

1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。

2.建设工程承包人行使先行悉宏催告权。

3.符合法律规定的实现程序、方式。

建设工程款优先受偿权期限

法律分析：6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的

权利，优先于一般的债权。

根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

法律依据：根据《最高人民法院晌烂拍关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣宴羡工之日或者建设工程合同约定的竣工之日历让起计算

工程款优先受偿权的起止时间

法律主观：

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。