法律客观：《中华人民共和国合同法》第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,民事行为撤销权的行使期限法律主观：民法撤销权的行使期限是五年，自民事法律行为发生之日起计算，但是当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的撤销权消灭,,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：,（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

撤销赠与的诉讼时效撤销赠与的诉讼时效为一年，依据相关法律规定，赠与人行使撤销权的，应该自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使,赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的,协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同效力消灭的行为,约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭,《民法典》第五百六十三条:有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

转租 合同的基本条款 和 房屋租赁合同 基本一致，应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有 法律约束力 ，但是出租人与承租人另有约定的除外。

因为依据《民事诉讼法司法解释》第一百四十三条的规定，合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决,依据民事诉讼法司法解释的规定,合同效力确认的诉讼属于确认之诉,是不适用调解制度的, 应由法院进行判决,合同无效是否能够进行调解法律分析：确认合同效力属于确认之诉,确认之诉是对当事人之间不确定的法律关系状态进行判断,判断结果应该明确,不适合采用调解的形式,合同效力确认之诉能否调解一、合同效力确认之诉能否调解1、合同效力确认之诉不能调解：（1）合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决。

撤销商品房买卖合同备案规定法律主观：房屋买卖合同 备案后，房屋所有人可以申请注销和变更,2、凡需注销或变更 商品房买卖合同 登记备案者，应填写申请表,(一)经营用房 　　对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续,行政诉讼撤销房屋买卖合同备案有几种情形法律分析：1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料。

二、不履行合同的法律后果根据不同情况分别如下:第一、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任,第四、因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，但不得违反《民法典》第580条的规定，并同时承担违约责任。

《民法典》规定，合同中造成对方人身伤害的和因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效,合同中免责条款无效的情形有：造成对方人身损害的,第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的,第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的,《民法典》第五百零六条【 免责条款效力 】合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的,与此不同，造成对方财产损失的免责条款只有在故意或者重大过失的情况下才无效。

只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合同原件，会对其主张权利产生不利影响,法律分析如果合同没有在其它部门备案，且无其它证实存在此合同的证据，那么一方主张有合同却说丢失了，另一方不承认有过此合同，那么恐怕只能认定主张有合同的一方因无证据，其主张不成立,被起诉后的流程是什么：1、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼,双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼,定金合同纠纷要如何来解决1、据相关法律规定，在主合同签订之后，定金合同也生效，具有法律效应，在合同履行过程中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金,法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判,法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。

只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合同原件，会对其主张权利产生不利影响,法律分析如果合同没有在其它部门备案，且无其它证实存在此合同的证据，那么一方主张有合同却说丢失了，另一方不承认有过此合同，那么恐怕只能认定主张有合同的一方因无证据，其主张不成立,被起诉后的流程是什么：1、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。