债权转让需要缴税吗(债权转让需要缴税吗)

预告登记转移需要纳税吗

预告登记转移不需要纳税。

（一）申请材料

申请预告登记的转移，申请人提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明（验原件收复印件）；3、按照不同情形，提交下列材料；

（1）继承、受遗赠的，提交继承、受遗赠资料（2）人民法院、仲裁委员会生效法律文书（3）主债权转让的合同和已经通知债权人的材料

4、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（二）办理程序：申请→受理（初审）→扫描→复审→核定登簿→收费→缮证发证（归档）

（三）办理时限：本事项办理时限为3个工作日。

（四）投诉电话：电话：

【拓展资料】

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

已办理预告登记（含预告抵押登记）且完成房屋所有权首次登记的商品房项目，开发企业、抵押权人、购房人可在“交房”前申请增量房转移登记和预告抵押转持证抵押登记，不动产登记机构预审核通过，申请人完税并缴纳登记费后，购房人“收楼”时可一并“领证”，实现“交房即交证”。“交房即交证”服务，采取专项申请、专人对接、有序开展的模式，即市、区不动产登记机构“企业服务专窗”受理开发企业相关申请，指引开发企业与“交房即交证”服务专人对接。经对接确认申请项目符合“交房即交证”相关范围和条件后，登记机构、税务部门协同开发企业制定“交房即交证”服务计划，落实相关保障，指导完成增量房转移登记、预告抵押转持证抵押登记网上申请，共同提供“交房即交证”服务。

债权转让的账务处理怎么做？如何交税？

通常债权人与受让人在达成债权转让协议的前提下，债权人可以将全部或部分债权进行转让。那么债权转让怎么做账务处理？如何交税？深空网整理了有关内容，来一起了解下吧。

债权转让的账务处理

债权转让可以通过应收账款科目进行核算，应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应当向购货单位或接受劳务单位所收取的款项，是企业应支付但尚未支付的手续费及佣金。可作以下账务处理：

借：其他应付款(或银行存款)

贷：其他应收款

注意，后面附一份公司的转让协议，双方需要盖章确认。

债权人转让权利的，应当通知债务人。如果没有通知，该转让对债务人是不发生效力的。实现债权转让需符合四个条件：有有效存在的债权;债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;转让的债权必须具有可让与性和必须有转让通知。

债权转让如何交税?

1、债权转让需要缴纳企业所得税

按照相关规定可得，收入总额是指企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，其中包括了转让财产收入。

转让财产收入：企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权和债权等财产取得的收入。

所以转让债权的公司若是有超出债权的转让所得，是需要缴纳企业所得税的。

2、债权转让不用缴纳印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》可得，债权转让合同不属于印花税所列应税凭证，所以除了债权转让涉及不动产、股权等财产的转移之外，其他一律无需缴纳印花税。

债权转让与债务转让的区别

1、债权转让是采取通知主义，但债务转让是采取同意主义;

2、在债权转让中，当事人是债权人与受让人;而在债务转让中，当事人是债务人与第三人;

3、债权转让中，债务人可以援用抗辩权、抵销权。但债务转让的新债务人只能援用抗辩权，而不能援用抵销权。

股权和债权转让如何缴税的呢？

当转让方是个人如果转让方是个人，要交纳 个人所得税 ，按照20%缴纳。 　　当转让方是公司如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司 股权转让 的税费处理》。具体如下:(一)内资企业转让股权涉及的税种 公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、 契税 、 印花税 等相关问题 　　 1、企业所得税 　　(1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业 股权投资 业务若干所得税问题的通知》(国税发(2000)118号，废止)有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余 公积金 应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。 　　(2)企业进行 清算 或转让全资 子公司 以及持股95%以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发的通知》(国税发(1998)97号，废止)的有关规定执行。投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。 　　(3)按照《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发(2003)45号)第三条规定，企业已提取减值、跌价或坏帐准备的资产，如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得，转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。因此， 企业清算 或转让子公司(或独立核算的 分公司 )的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人(或投资方)按享有的权益份额确认为股息性质的所得。企业股权投资转让所得和损失的所得税处理 　　(4)企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。 　　(5)企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失，可以在税前扣除，但每一纳税年度扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得，超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。 　　 2、营业税 　　根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税191号)规定: 　　(一)以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。 　　(二)自2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。 　　 3、契税 　　根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。" 　 　4、印花税 　　股权转让的征税问题，股权转让存在两种情况:一是在 上海 、 深圳 证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对转让行为应按证券(股票)交易印花税3‰的税率征收证券(股票)交易印花税。二是不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对此转让应按1991年9月18日《国家税务总关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发1号)文件第十条规定执行，由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。 　　(二)内资企业股权转让的所得税处理根据国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发118号，废止)的规定:企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。被投资企业对投资方的分配支付额，如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收，应冲减投资成本;超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得，应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。 　　 债权转让 的税费处理 　　 1、债权转让需要缴纳企业所得税。 　　据《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定， “企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括： (三)转让财产收入;”。 　　对于 “转让财产收入”的具体含义，依据《企业所得税法实施条例》第十六条明确规定，转让财产收入是指 “企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入”。因此，转让债权的公司如有超出债权的转让所得，应一律并入其收入总额计征企业所得税。 　　 2、印花税。 　　(1)印花税采用列举的方式确定征税对象，《中华人民共和国印花税暂行条例》并未将债权 转让合同 作为应税凭证。所以除非债权转让涉及不动产、股权等财产的转移，否则应不征收印花税。 　　(2)债权转让合同不是印花税所列应税凭证，所以不用缴纳印花税。 　　 3、营业税 　　企业转让债权，从营业税暂行条例的规定，也没有缴税依据。营业税仅对应税劳务、转让无形资产和处置不动产征税，而 “债权”的转让并不属于营业税征税范围，故无须缴纳营业税。

股权和债权转让如何缴税

望您在百忙之中给我给予建议和指导，也对您给予的指导和建议诚表谢意。 简单情况如下： 甘肃康县某黄金矿业有限公司有两个股东，分别为陕西某黄金公司和陕西某矿业公司，陕西某矿业公司转让其持有的标的企业59 %股权及对标的企业677万元债权，挂牌价格1999万元，其中股权部分挂牌价格为1321万元；陕西某黄金公司转让其持有的标的企业41%股权及对标的企业136万元债权，挂牌价格1026万元，其中股权部分挂牌价格为889万元； 请问： 1、股东方应该缴纳何种税，在整个交易过程中，股东方、企业本身应该申报那些税，并有何文件支持。 2、现在甘肃省康县要求我们缴纳5.5%的营业税，我们如何应对？ 葛律师答：1、股东方转让股权，根据财税（2002）191号文规定，股权转让不需缴纳营业税。需要缴纳企业所得税（国税函[2010]79号）和印花税（印花税暂行条例，股权转让书据按万分之五缴纳） 2、企业转让债权，从营业税暂行条例的规定，也没有缴税依据。营业税仅对应税劳务、转让无形资产和处置不动产征税，而 “债权”的转让并不属于营业税征税范围，故无须缴纳营业税。要缴纳企业所得税，依据是《企业所得税法实施条例》第十六条明确规定，转让财产收入是指 “企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入”。因此，转让债权的公司如有超出债权的转让所得，应一律并入其收入总额计征企业所得税。 债权转让合同不是印花税所列应税凭证，所以不用缴纳印花税。 3、让税务局出具缴纳营业税的法律依据，是否失效？再把不用缴税的法律依据给税务局看，协商解决。 葛律师： 您好，收到您的指导意见后，我积极同甘肃省康县地税局进行了沟通，取得了较好的效果，就是按您的指导意见最后处理的，在这里表示诚挚的谢意。以后还需要您多给予指导，谢谢。 甘肃某矿业有限责任公司：赵先生

股权和债权转让如何缴税

增值税

增值税主要是面向法人其中包括法人股东、公司、合伙企业、个人独资企业转让公司股权时需要交纳的一个税种。增值税=转让收入(转让金额的不含税价)，税率：一般纳税人为6%，小规模纳税人：3%。

企业所得税

企业把自己的的股权转让给其他家公司、或者个人，都必须缴纳企业所得税;这里必须要强调一下，如果说你的企业是亏损的，转让时就不用缴纳了，如果说你的企业是盈利的那就必须要交了。

企业所得税=转让收入-成本-税费，税率：标准税率为25%，优惠的税率15%。

个人所得税

这个是上面所提到的，如果转让方是个人(自然人),把自己的股权转让给企业，那么你要把转让所得的20%，缴纳个人所得税。

企业所得税=转让收入-成本-税费，税率：20%;

印花税

这个神奇的税种，是涉及到双方的，就是在合同签订时双方都需要依据合同所记载的金额缴纳印花税，当然这个税种是不分法人和自然人。

印花税=合同记载的金额，税率：0.5‰。