建筑物区分所有权共有部分收益是谁的

民法典——建筑物区分所有权

法律主观：建筑物区分所有权的内容有什么 业主的建筑物区分所有权 ，包括了三个方面的基本内容：对专有部分的所有权。

建筑物区分所有权是什么 建筑物区分所有权，是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权，对共同使用部分享有共有权，以及对建筑物的整体享有成员权，构成的建筑物的复合共有权。

法律主观：建筑物区分所有权包括哪些业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律主观：建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

建筑物区分所有权包括哪三种

建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权（成员权）三个部分组成。建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统整体的权利。

根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。

建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权，其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权三者的结合。此三者相互依赖、相互配合、相互制约，构成了不可分割的一个整体。

所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。并派生出建筑物区分所有权。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

业主的建筑物区分所有权

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以选项A错误。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以选项B正确。

法律分析：建筑物区分所有人，指的是对于一栋建筑物中拥有自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的权利人，即业主。

业主的建筑物区分所有权的客体范围：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主的建筑物区分所有权的构成有：(1)业主对专有部分的所有权。即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。(2)业主对建筑内的共有部分的共有权。

根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。