价款债权抵押权(价款债权抵押权举例)

价款债权抵押权是什么意思

1. 什么是价款债权抵押权？

价款债权是指债权人依据合同、法律等规定享有债务人支付债务价款的权利。在我国法律中，价款债权受到了保护，并且有时可用来作为抵押品。价款债权抵押权是指抵押人以自己获得的价款债权作为抵押物，债务人逾期不履行时，抵押权人依法优先受偿的权利。

2. 相关法律常识

在我国民法典第六编的规定中，明确了抵押的相关条款，其中包括了抵押人的义务、抵押物的范围、抵押的成立和公示等方面。在价款债权抵押权中，抵押人要先取得债权，同时应当具有财产权利准备能力和财产权的自由处分能力。债权的内容应当是直接权利，具体应当落实于合同中。抵押人也应当在合同中约定抵押物的范围、数额、期限等。

3. 案例分析

2013年，苏州市五洲房地产开发有限公司与苏州市创瑞置业有限公司签订的房屋购销合同中，苏州市五洲同意让苏州市创瑞以购房款的方式作为抵押品对外获得贷款。但后来，苏州市五洲未能在合同规定的期限内完成房屋交付，导致合同解除。苏州市创瑞在借款合同中承认未取得物业证后出现的一切法律风险责任，并在此前约定的期限内偿还了借款本金和利息，但在合同约定的期限内未能支付全部债务，导致苏州市五洲在法院提起诉讼请求解除合同并处缴纳违约金。苏州市创瑞则以已经归还了借款本金和利息，应当只承担违约金的义务。法院判定最终支持了苏州市五洲的请求，同时明确了价款债权抵押权的相关法律规定和权利义务。

4. 相关问题介绍

在价款债权抵押权中，要注意以下几个问题：

（1）抵押人应当具备债权，但债权不得转让；

（2）抵押物应当有物权的设定并具备价值，正常情况下，质押的资产价值应当高于债权价值；

（3）抵押人和抵押权人应当共同签订抵押合同，明确抵押物品抵押债务金额的具体数字，并约定债务到期时间及其违约金等问题；

（4）在抵押权人优先受偿的情况下，抵押人和其他债权人的权利受到影响，应当引起充分重视。

总之，价款债权抵押权在法律中有明确的规定，并且案例也表明，其实施需要遵循相关的法律规定，注意各方权利义务，以免发生争议和诉讼。

价款债权抵押权举例通俗理解

一、价款债权抵押权的概念

价款债权抵押权是指当一方拥有债权，而另一方拥有财产，为保障债权人的权益，债务人将自己名下的财产作为担保物，以便在还款期限内无法偿还债务时，债权人可以依法取得抵押物的所有权并予以处置，以支付债务。在此抵押权的基础上，债权人有权获得拍卖、变卖抵押物的价款，即价款债权。

二、价款债权抵押权的特点

1.价款债权抵押权是一种担保方式，是以财产作为担保，确保债权人在债务人未按时履行债务时，获得价款债权的一种权利。

2.价款债权抵押权的担保方式灵活，可以抵押多种财产，如不动产、动产、无形财产等。

3.价款债权抵押权的优先权高，即使债务人破产，债务人名下的财产也优先用于支付债权人的债务。

4.债权人在行使价款债权抵押权时，必须按照法律规定的程序进行。否则，可能会导致抵押权的失效或被诉讼。

三、价款债权抵押权的法律规定

1.抵押权的取得

根据《中华人民共和国抵押法》，抵押权的取得必须依法登记，未经登记的抵押权无效。登记时，需要提交抵押物的权属证明和债权的证据和其他相关资料。

2.抵押物处置

当债务人未履行债务时，债权人有权将抵押物变卖、拍卖来收回债权。但在进行处置时，应当按照合理的程序，尽量获取最高价款。

3.价款的分配

当抵押物变卖、拍卖后所获价款，按照下列顺序进行分配：

（1）用于清偿变卖、拍卖抵押物所产生的费用；

（2）用于清偿本抵押权担保的债权；

（3）将剩余价款返还债务人。

四、价款债权抵押权的案例分析

近年来，由于各种原因，很多企业出现了经营困难，无法按时履行债务的情况，债务人为抵押各种财产，担保债权人的债权。例如，2016年5月，湖南省涟源市一家糯米糍生产企业为借款贷款，将其生产设备抵押给债权人，以担保借款本息。但是由于经济形势不好，债务人无法还款，债权人根据抵押权的规定，将其设备进行拍卖，取得价款11.55万元，并按法律规定进行了分配，最终债务得到解决。

五、价款债权抵押权的相关问题

1.如何判断抵押权是否到期？

抵押权的到期日期在抵押合同中通常有详细说明，债务人应及时偿还债务。如果债务人未履行义务，债权人依法可以行使抵押权。如果抵押权人拒绝履行义务，债务人可以向法院提起诉讼。

2.抵押物如何定价？

在抵押物进行变卖或拍卖时，应该按照市场价值进行定价。如果出现标的物价值争议，可以通过司法鉴定或公开拍卖等方式决定价值。

3.抵押物的双重抵押问题如何解决？

如果同一抵押物有多个债权人的抵押权，债权人应该按照抵押权的先后顺序进行清偿，先偿还先抵押的债权。如果另一抵押权人另行执行抵押权，应该跟本抵押权人进行协商，协商后分配价款。

价款债权抵押权的超级优先效力

1. 什么是价款债权抵押权？

价款债权抵押权是指抵押人以其在一定时间内应得的价款为担保，向抵押权人设立的抵押权。其特点是只针对价款债权设立的抵押权，不涉及其他财产，也不影响抵押人对该财产的占有和处分。

2. 价款债权抵押权的超级优先效力

在抵押物被拍卖或出售时，价款债权抵押权享有超级优先权，即优先受偿的权利。在享有超级优先权的情况下，即使抵押人有其他债权人，价款债权抵押权的权益也具有最高优先级。

3. 案例分析

在行使价款债权抵押权时，抵押权人应当优先确认债务人是否存在其他债权人，以及其他债权人的种类和数量。下面以一起案例来分析价款债权抵押权的行使方式。

案例：甲公司向乙公司出售商品，但乙公司未付全部货款，并于一年后破产。甲公司与其他债权人之间存在债权关系，其中包括一家银行、数名供应商和公司员工。

由于乙公司的破产，债权人按照优先顺位共同清算资产，并依法分配剩余资产。在资产分配中，价款债权抵押权享有最高优先权，即使甲公司有其他债权人，其权益也应当优先受到保障。

4. 相关问题介绍

（1）价款债权抵押权如何行使？

在享有价款债权抵押权的情况下，抵押权人可以向债务人要求支付其应得的价款，在债务人破产或违约的情况下，该抵押权可以得到优先保障。

（2）价款债权抵押权是否需要登记？

根据《担保法》规定，价款债权抵押权需要办理登记手续，方可生效。未经登记的价款债权抵押权不具有任何法律效力。

（3）价款债权抵押权与其他担保方式有何不同？

与其他担保方式相比，价款债权抵押权更加简单直接，行使起来更加方便。同时，其超级优先效力也使得其优于其他担保方式。

（4）价款债权抵押权如何保证其超级优先效力？

为保证价款债权抵押权的超级优先效力，抵押人应当及时行使登记手续，并及时向债务人要求支付应得的价款。如发现债务人欠付或违约，抵押权人应当及时向法院提起诉讼，维护其抵押权益。

在实际操作中，抵押权人应当依法行使权利，严格遵守相关法律规定，确保其行为合法有效，同时也需要注重法律风险防范，避免出现意外情况。