房产证写老婆名字优势（房产证写不写老婆名字有什么区别）

房产证千万不能写女方名字

房产证千万不能写女方名字

房产证千万不能写女方名字，现在都会在婚前买房，所以很多人为了女方开心，可能会加上女方的名字，但是在财产分割中，最重要的莫过于房子。那么房产证千万不能写女方名字

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房产证上该不该写女方的名字?

这要分两种情况来分析，如果房产是你自己的财产，你可以自行决定房产是否把房产赠送给女方，但如果房产是你父母的财产，你就必须为父母打算，不能随意把父母财产送人。

第一种、如何购房款是你个人财产，你有加名字的权利，自己考虑是否加名字。

中国的离婚率呈现飞速上升的趋势，不但超过了日本而且已经接近了美国，平均每100个夫妻有3个夫妻离婚，所以无论你和另一半的感情如何牢固，离婚的可能性不可避免的在逐年上升。在这种情况下，你是否可以承受以下的后果。

后果1、你是否愿意和昔日的恩爱妻子对薄公堂，抢夺财产

目前中国夫妻离婚案件中84%涉及到财产纠纷，所以你万一不幸离婚，你有84%几率可能和恩爱的另外一半对簿公堂。分手也是朋友，没必要离婚后变成仇人吧，所以做好婚前财产分割是避免二次伤害最好的手段。

其实女方要求写上自己的名字，大部分都是为了给自己以后一个生活保障，因为她们也不知道婚后的几年，几十年会发生怎样的变化，但话返回来说，男方全额买的房子，人家凭什么加上你的名字，谁赚的钱都是辛苦钱，都不是大风刮来的

婚前男方贷款买房,婚后俩人还贷。房产证上该不该加女方的名字

婚前婚后各不同这种情况是可以加女方名字的、公证书到中心办理加名手续。夫妻加名，但前提是贷款必须要还清，双方需签订买卖合同。注意事项，夫妻一方赠与另一方一半产权，即可办理相关房屋权属变更手续。购房合同的名字和房产证的名字是一致的，之后双方携带房产证，然后携带房产证，办理两证才能加名、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

婚前加名、身份证，需要在办理两证后、买卖方式依据双方申请办理，之后办理两证的时候不能加名。婚后加名。

（一）赠与、《结婚证》，市民只需提供夫妻双方身份证明。免征契税；

（二）买卖：这种情况属于变更登记，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书、《房屋所有权证》，还清贷款的情况下才能进行、身份证、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字：按赠与、不动产完税凭证到中心申请办理

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在当代房价如此之高下，即便贷款买房要背上长达几十年的房贷，并且在有了房子之后结婚的时候也会要求在房产证上写上女方的名字。这让那些凭借自己努力赚取首付并且还背上了高额房贷的年轻人很是苦恼，其实关于房产证上面要不要写上双方的'名字有专家就提出过建议。

房子，作为生活的必需品，为我们遮风挡雨，劳累的时候也可以在里面休息，忙碌了一天回到家里住在靠自己努力买的房子里面也会觉得一天的忙碌也没有白费。在房产证上要不要写双方名字这件事上一直议论纷纷，对于女生来说，房产证上加上自己的名字也能让自己婚后的生活有所保障，即便感情破裂婚姻结束，自己也不会落的一个人财两失的地步。

然而对于男生来说，买房用的本身就是自己努力赚取的金钱，有些买不起房子的男生也是靠着父母给的钱买房，并且当代社会年轻人的离婚率非常的高，加上了女方的名字之后如果在结婚没多久的时候就离婚了岂不是代表这自己努力多年赚到的钱又或者父母辛辛苦苦攒的血汗钱拱手让人了吗？这也就让很多男生不想在房产证上加上女方的名字。

也有专家分析过这件事认为在房产证上最好不要将双方名字都写上，为什么会提出这样的建议？

后续再买房子压力会更大

我国人民对于买房一直都是非常热衷的，为了控制火爆带来的房产价格的升高，国家也出行了很多规定，其中有一条就是在已经有房的家庭如果想要再买一套房，首付需要支付百分之60，对贷款也会有所限制，为了应对这条规定甚至有些夫妻选择假结婚使自己买第二套房能够轻松点，国家为了防止这种情况出现也规定了夫妻离婚后三年之内不允许买房的政策。

如果房产证上只写了一方的名字，在买第二套时便可以换成女方的名字，这样买房的限制也会减少。

减少离婚后的纠纷

在离婚率如此之高的今天，很多人不愿意在房产证上加上女方名字的原因还是因为如果离婚之后财产应该如何分配，相信很多人看电视剧的时候都有看过女方或者男方出轨之后，有错的一方选择了净身出户，但是在现实中并不是这样，即便有错，在财产面前也不会选择什么都不要了，这样在财产纠纷上也会产生很多麻烦的事情。

选择迁居的成本较大

很多小城市的夫妻都想搬到大城市去生活，因为经济发展的不同，大城市的生活质量高，交通发达，很多年轻人都想搬到大城市居住，如果在老家已经有了房子那么搬到别的城市生活的买房时候依然需要百分之60的首付，给年轻人带来的压力也会很大

其实因为财产问题导致夫妻不和，婚姻关系破裂的问题少数，真正的感情不应该去用金钱衡量，一直把财产放到情感当中，这段感情很难走远。

房产证千万不能写女方名字3

房产证上千万别写2个人名字

1、目前，有人提议：房产证上千万别写2个人名字，为什么呢？首先，如果房产证写的是夫妻二人的名字，那么就代表双方都愿意承担房贷债务问题。不管这个钱是谁还得，在法律上夫妻二人都有债务。那么这时候没有还清贷款，想要再买第二套房就会有困难，因为首套房和第二套房是不一样的，国家有严格的限制；

我国"假离婚"的案例屡见不鲜，只是为了能买第二套房子。不知你们身边是否有此类情况？针对这一现象，国家也采取了相应措施，即一些地区出台政策，规定夫妻离婚三年内不能买房，这样就可以在一定程度上防止此类事件的发生；

2、另外，现在离婚概率很高，一旦离婚的话，那么房子的归属问题就有得掰扯了，房产纠纷问题在离婚中是除了抚养权问题之外，最大的纠纷问题。并且就算把房子给了对方，自己再买一套，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。

例如在北京，离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。所以为了避免一系列的麻烦，就有人提议房产证上千万别写2个人名字了...

房产证写老婆名字优势

1、房产证写老婆名字优势最大的就是能够表达你对自己的另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和谐，那么对于女方而言，也是一份婚姻的保障。其实，结婚后买的房子，写谁的名字都差不多，并不具备什么大的优势；

2、2020年房产证写名字新政策有明确规定，具体分析如下：

（1）、如果房子属于婚前财产，不论房产证上面写的谁的名字，新婚姻法房产加名也无效，后期不会当做共同财产来分配；当然，如果由男方出资，房产证上只写老婆的名字，那就是女方的个人财产；

（2）、如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还贷的，以后离婚了，就会将产权判给支付首付款的一方，但是另外一个人能够得到相应的补偿；

（3）、如果婚后的就属于夫妻共同财产，肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少，可以由双方来协商解决...

房产证写子女名酿大错

1、房产证写子女名酿大错——孩子独立买房时可能多付首付。房产证写子女名，那么子女如果之后想要买房，那么会按照买二套房的政策进行，而不能首套低首付以优惠房贷利率，这会大大增加了子女的经济负担；

2、房产证写子女名酿大错——孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。如果孩子在未成年的时候和父母一共有1套房产，房子的面积在120平方米，房产份额事先不做约定的话，则默认每人三分之一份额，也就是说孩子名下已有40平方米房产。当成年后孩子以自己的名义购买首套房房子的时候，因为超出免税面积，可能需要多交房产税。因此，许多家长表示房产证写子女名酿大错；

3、房产证写子女名酿大错——如果孩子在婚后发生意外，其配偶是有权继承婚前财产，包括与父母共有的部分。因为其配偶、孩子和父母都是第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产；

4、房产证写子女名酿大错——房子不能随意出售。房产证写上子女的名字后，父母会被限制处理房产，不能随意出售。然而许多孩子长大后都会到其他地方工作，而且离家很远。有些相关手续可能要求需要子女在场，因此也会给自己增加了麻烦...

房产证写老婆名字优势

房产证写配偶名字最大的优势是利于家庭和谐，据此能够表达你对自己另一半的尊重和在乎，这对于女性而言，是一份婚姻的保障，从情感上很大程度上提升了家庭稳定和安全。不过，若房产是婚后购买，房屋则是夫妻共同财产，登记在谁名下并无差异。 夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

关于房贷债务，在夫妻关系存续期间，房贷是夫妻共同债务，而并非是登记在谁名下谁承担债务。

【法律依据】《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第1063条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

房产证写夫妻名字利弊

【法律分析】：优势：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感；劣势：房产证上写着两个人的名字。如果是办理贷款，或者其余一些手续涉及到今后的生活，办理过程中需要两个人都在场，这直接导致工作效率低下。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产证写老婆名字优势是什么？

房产证写老婆名字主要看夫妻二人的亲密度，毕竟这属于婚后财产，结婚了以后买，写谁的名字都差不多，并不具备什么大的优势。

但如果是婚前购买的房屋，由男方出资，房产证上只写老婆名字如果是婚前房产那么是女方的个人财产。婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析：

（1）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

（2）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

（3）如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

婚后买房写老婆的名字好吗？

一、房产证上只写老婆名字

婚后买房，房产证是完全可以写老婆一个人的名的。

因为国家没有对婚后房产证写名字的人数规定，写一个也是完全可以的，写两个人也是可以的。在购房产时，主要是看购房人的要求写名字，其它人是不能干涉的。只要你在购房合同上只写一方名字 ，在办理房产证时就是一个人的名字了 。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理。但是婚后购房产，不管是一人或是两人的名字都是属共有房产。

二、法律依据

法律依据： 《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金

(二)生产、经营的收益

(三)知识产权的收益

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

财产与户主是两码事。

房产证写老婆名字优势？

房产证上写老婆名字的优势。那在以后的岁月里。自己就会放弃。一些妄想。好好的爱老婆那样能使家庭和睦的希望采纳。