甲方指定分包(甲方分包的工程必须由总包管理吗)

甲方指定分包合不合法

法律分析：甲方指定分包是不不合法的。建设单位不得直接指定分包工程承包人，禁止承包人租耐将承包的工程进行转包或违法分包。

法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 第五条 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

本办法所称专业工程分包，是指施工总承包企业（以下简称专业分包工程发包人）将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（以下简称专业分包工程承包人）完成的活动。弊戚春

本办法所称劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业（以下简称劳务作业发包人）将仔亮其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业（以下简称劳务作业承包人）完成的活动。

本办法所称分包工程发包人包括本条第二款、第三款中的专业分包工程发包人和劳务作业发包人；分包工程承包人包括本条第二款、第三款中的专业分包工程承包人和劳务作业承包人。

甲指分包什么意思

甲指分包，建筑术语，存在形式就是实际上的甲方直接发包，但操作上却是按照甲方指定分包的方式执行的。

因为如祥羡悔果采用派誉甲方直接发包，则各分包单位的确定，必须经过招标办的备案，履行很多复杂程序，最后确定中标单位，签订中标合同。

此种方式甲谨正方无疑要增加费用和管理周期，因此一般情况下，甲方都会避开此种发包方式而改为甲方指定分包。

甲方指定分包，资料如何报验？有规定吗？监理说要报到我们这里，盖我们的章然后由我们报监理，是这样吗？

分包工程必须是具备专业资质的单位才能进行分包，即使是建设单位指定的分包，也必须具有专业的资质才可以进行施工，在施工前需要进行分包单位资质评定，一旦评定合格就要进行备案。但是需要注意的是，这么做的前提是分包单位与哪一方签订的分包合同，如果是与建设单位签订的分包合同，那么所分包单项工程的施工报验必须由分包单位盖章并且单独进行报验或者经由总包单位报验，最后由总包单位收集资料后进行归档。如果分包单位是与总包单位签订的合同，那么需要分两种情况来处理，第一种是总包单位具备所分包工程的资质，那么可以由总包单位盖章或者具备资质的分包单位盖章，第二种是如果总包单位不具备分包工程的施工资质的话，那么必须由分包单位来盖章。

举个例子来说，总包单位承包的单位工程的基础是桩基础，这属于特殊工程，很多施工单位都不具备此专业工程的施工资质，所以必须找具备桩基础施工资质的单位进行分包，此时，无论是建设单位分包还是总包单位分包，施工资料报验都必须盖分包单位的公章。如果只是普通的单项工程分包，如抹灰工程，如果是建设单位分包的话，那么此单项工程的施工资料报验要盖分包单位的公章；如果是总包单位分包的话，那么此单项工程的施工资料报验可以盖总包单位公章或者是分包单位章，盖分包单位章的前提是分包单位必须有土建施工的资质。

总包对甲方指定分包是下安全隐患整改通知单还是工作联系单。

按照合同法的规定，甲方可以指定合格的专业分包单位，但是必须跟总包单位签订分包合同，专业分包单位对总包负责，总包承担管理责任。所以应该是安全隐患整改通知单。如果是工作联系单，证明与分包单位的地位是平行的，那么就属于肢解工程，这样做是违反建筑法规定的，要承担法律责任。个人见解，欢迎指教。

甲方指定分包是否合法

甲方指定分包是不不合法的。

建设单位不得直接指定分包工程承包人，禁止承包人将承包的工程进行转包或违法分包。与此同时，工程款和劳务费支付要写进工程分包合同，合同双方必须提供担保。这是近日建设部颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定的。该办法将于今巧槐年4月1日起正式实施。

另外，办法还规定分包合同的双方必须提供担保，分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程的发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。

对于这个新出台的规定，业内人士却持有各种不同观点。部分企业认为，新《办法》对于相应的违规行为的处罚或惩罚措施比较宽松，可能对遏制目前建筑市场层层转包和垫资行为的效果有限。另外，由于我国的房地产开发世者市场是"买方市场"，还存在很多不规范的操作，不可能在短时间内得到根治，所以该《办法》是否能取到预期的效果搜宽薯还有待验证。

对于甲方指定分包的情况，是否可以对甲方收取工期延误费？

对于甲方空族谨指定的分包，如果工期在合理的工期之内，是不可以向甲方收取穗梁工斗基期延误费用的。但是可以收取适当、合理的配合费。如果分包单位，延误了合同工期，除了可以收取适当、合理的配合费之外，还应该向甲方提出工期和费用的索赔。

甲方指定分包合法吗

看具体情况定。不符合以下条件的就是违法分包：

1、分包单位必须取得发包人的同意；

2、分包单位只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；

3、分包工程必须是分包给具备相应资质条件的施工单位；

4、总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

一、分包分类

1、一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2、FIDIC合同中，指定分包是一项重要的发包方式，在国际上被广泛采用。在国内房地产工程中也很常见，但国家建筑法体系内仍然主张业主指定分包商是不被允许的。

二、违法分包和合法分包的区别：

1、法律性质不同，一个是违法的，需要承担法律责任，一个合法，不需承担法律责任；

2、条件不同，违法分包一般是分包给不具备相应资质条件的单位等的，合法分包是分包给具有相应资质条件的单位。合法分包为在取得发包人的同意的基础上，将建设工程主体以外的工程分包给具备相应资质的单位，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包给第三方；并且分包单位不得再将其承包的工程分包出去。若不满足上述条件进行分包，则为违法分包。

三、符合下列条件的，是合法分包：

1、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；

2、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；

3、分包人须具有相应资质条件；

法律依据：

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》

第十条

分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

甲方可以直接分包吗

法律分析：甲方是不可以直接分包的，直接分包不符合法律法规。分包工程必须经建设单位批准后方可承包，但建设单位不能直接指定分包单位。总承包方有权拒绝或采用施工单位推荐的分包商。合法分包必须征得发包人同意，分包只能是一次性分包，分包单位不得将其承包的工程分包出去，分包必须分包给具有相应资质的单位。

法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》 第六十七条雹肢指 对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，招标人有权在签订合同或者中标人提出分包要求时予以拒绝。发现中标人转包或违法分包时，可要求其改正；拒不改正的，可终止合同，并报饥衡请有关行政监督部门查处。 监理人员和有关行政部门发现中标人违反合同约定进行转包或违法分包的，应当要求中标人改正，或者告知招标人要求其改正；对于源配拒不改正的，应当报请有关行政监督部门查处。

甲方指定的分包由谁管理

法律分析：甲方指定分包不需要总包单位管理。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应简耐资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条 发包人可以与总承包人拦仿春订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止大扰分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。