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土地增值税是超额累进税率吗
2023.12.08 14:48:23
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
土地增值税是超额累进税率吗
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2023.12.08 14:48:230人收看
大律云律师团
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擅长领域：交通事故
土地增值税不是超额累进税率。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，我国对土地增值税实行四级超率累进税率，最低税率为百分之三十，最高税率为百分之六十。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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上一篇：
农村户口转为城市户口后土地怎么办下一篇：
单位改制终止承包合同如何处理问商业用地的土地使用证能过户吗
答
商业用地的土地使用证能够过户。土地使用权应依照相关规定办理过户登记，如果土地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经土地管理部门与房产管理部门批准。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
2023-12-08 14:48
集体土地因债权纠纷法院能查封吗,集体土地可以被法院强制执行吗
债权人向人民法院提出执行申请后，经通知债务人在规定的期限内仍未履行法定义务的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施,债权人向人民法院提出执行申请后，经通知债务人在规定的期限内仍未履行法定义务的，人民法院有权对其采 ...
债权
672热度问私自出租土地是否违法
答
如果村民所出租的土地是属于自己的承包地，那就不违法，受到法律保护。但不得改变土地的性质和用途，如果是村民将土地出租给他人用于建筑，改变了土地的性质，那就是违法的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所 ...
2023-11-16 16:48
建设工程土地使用证办理程序(工程建设施工许可证办理程序)
1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件兆亏3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资 ...
法律
940热度问土地增值税是超额累进税率吗
答
土地增值税不是超额累进税率。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，我国对土地增值税实行四级超率累进税率，最低税率为百分之三十，最高税率为百分之六十。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率 ...
2023-12-08 14:48
工程款增值税填表(增值税填表申报怎么填)
4、小规模纳税人本身是不可以开具增值税专用发票的,但是可以让税局的工作人员帮忙开具.5、普通发票数据即小规模纳税人自己开具的普通发票数据.6、本期应纳税即这个季度应缴纳的增值税.国家税务总局文件规定《增值税纳税申报表(适用于一般纳税人)》 ...
工程
46热度问农村土地互换符合法律规定吗
答
农村土地互换符合法律规定。根据法律规定，承包方之间为方便耕种可对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案;土地承包经营权互换未经登记的，不能对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条
...
2023-12-05 15:11
征用土地补偿标准
四、律师建议在土地被征用前，被征地单位和个人应充分了解当地政府的征地补偿标准，确保自己的权益得到保障,总之，了解征用土地补偿标准，依据法律法规争取自己的权益，是每一个被征地农民应该关注和掌握的问题,二、补偿标准计算征用土地补偿标准的 ...
交通事故
1843热度问农村户口转为城市户口后土地怎么办
答
农村户口转为城市户口后，在土地承包期内，承包人仍有拥有土地承包经营权，但是发包方可引导承包人按照自愿有偿原则在集体经济组织内转让土地承包经营权或将承包土地交回发包方。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条
承包期内 ...
2023-12-08 14:48
农村土地发包方是谁(农村土地承包法规定发包方享有什么权利)
2. 发包方是谁根据中国的法律规定，土地所有权属于集体所有，由农村土地经营管理组织（即农村集体经济组织）依法依规对集体经济组织占有、使用的土地实行统一管理，由农户承包经营,3.2《农村土地承包法》《农村土地承包法》是针对农村土地承包制度 ...
法律
1019热度问土地纠纷起诉是需要哪些证据
答
土地纠纷起诉需要的证据有：
1、由人民政府颁发的土地确权凭证;
2、政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;
3、发生纠纷的双方当事人依法达成的书面协议;
4、人民政府或者司法机关处理争议的文件或附图;
5、其他 ...
2023-12-05 15:06
工程款增值税票需要单位吗
交通事故
387热度问办理集体土地使用权证需要哪些材料
答
办理集体土地使用权证需要下列资料：
1、居民户口簿原件及复印件、身份证复印件;
2、所在地公安局派出所的证明;
3、申请书以及委托书;
4、宅基地使用权登记表;
5、原土地登记卡和原宅基地使用证原件;
6、更正后填写的土地登记卡。
法律依据：
《中 ...
2023-11-16 16:38
广西全区土地确权工程款
土地确权流程如下：1、权利申请人需提交(1)权属来源证明(2)单位设立证明或个人身份证明(3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明(4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料（出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划 ...
工程
1015热度问企业停产后还需缴房产税和土地税吗
答
如果企业是按照去产能和调整结构政策导致停产的，则不需要缴房产税和土地税，但必须要经过有关主管部门认定后发布，并且享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。
法律依 ...
2023-11-16 16:48
土地承包合同违约属于老赖吗(土地承包合同违约怎么赔偿)
我家地承包给别人,我违约了合同写要赔偿双倍钱怎么办土地承包合同一方违约的话就需要要求对方承担相应的违约责任,比如说要求恢复原状、赔偿损失、支付违约金等,因为《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支 ...
合同
284热度问农村土地承包经营权证丢失的，是否可以补办
答
农村土地承包经营权证丢失的，可以补办。根据法律规定，承包人丢失土地承包经营权证权证的，可以申请乡镇人民政府农村经营管理部门换发、补发，农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理手续。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包经营权证 ...
2023-12-08 14:53
土地承包违约金标准是什么呢(土地承包合同违约金标准)
土地租赁违约金标准土地租赁合同违约金计算的标准是按照双方当事人之间的约定来确定的,如果是没有约定的,是按照违约所造成的实际损失来确定的,其实违约金的额度法律没有明文限制,这是需要合同双方自愿约定的,发生法律纠纷时,给对方造成损失的,损失 ...
合同
738热度问国有土地使用权是
答
国有土地使用权是指权利人依法享有使用国家所有土地的权利。其主体为任何单位和个人，所有符合依法使用中国国有土地条件的，包括境外的企事业单位和个人都可成为国有土地的使用者。
法律依据：
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应 ...
2023-12-08 14:53
土地转包签订的合同是否合法(土地转包后征地补偿给谁)
根据《 农村土地承包法 》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式 ...
合同
199热度问待嫁女子是否享有与男子同样的土地承包权
答
待嫁女子享有与男子同样的土地承包权。根据法律规定，妇女在农村土地承包经营方面享有与男子同等的权利，任何组织、个人都不能以妇女结婚为由，侵害妇女的土地承包权。
法律依据：
《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条
妇女在农村土地承包 ...
2023-12-05 15:06
小区土地使用年限到期后房子不能住了怎么办(土地使用年限到期后房子归谁所有)
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回,【法律依据】：《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土 ...
合同
486热度问农村土地使用权允许买卖吗
答
农村土地使用权不允许买卖，但可以出让。根据法律规定，经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式将其交由单位或个人使用。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性 ...
2023-12-29 14:47
土地租赁合同无效的情形都有哪些(农村土地租赁合同无效的情形)
社意见（盖章）：＿＿＿＿＿＿甲方代表：＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿见证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签约地点：＿＿＿＿＿＿土地租赁合同解除的情形土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：（1）协议解除，即在合同 ...
合同
850热度问划拨土地是指什么
答
划拨土地是指政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿和安置费用后，将土地交予其使用，或者政府将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，一般没有使用期限的限制。
法律依据：
《中华人民共和国城市房 ...
2023-12-08 14:43
农村土地发包方是谁(农村土地发包方和承包方是什么意思)
但是，国家在2019年提出了新政策，将农民承包土地承包期限延长至70年，旨在保障农民的承包经营权，增加农村稳定性,（1）案例一：没签约合同就承包土地乡民张某在没有签订土地承包经营合同的情况下，擅自开垦并经营有关部门指定的基地，独自占用了60 ...
法律
288热度问集体土地使用证如何撤销
答
集体土地使用证可按以下程序撤销：
1、使用权人填写土地使用证注销申请表，并上交原土地使用证;
2、与村委会签订收回集体土地使用权协议书;
3、实地勘察;
4、公示;
5、核销。
法律依据：
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的，农村集体经济 ...
2023-12-29 14:47
土地征收补偿纠纷找哪个部门解决(土地征收果树补偿标准2023年)
法律客观：《土地管理法实施条例》第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被 ...
民事
157热度问集体土地使用证工业用地能扩建厂房吗
答
集体土地使用证工业用地不能扩建厂房。根据法律规定，集体建设用地的使用权人应严格按照土地利用的总体规划确定的用途使用土地，厂房在经相关部门批准后方能扩建。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十条
农村集体经济组织使用乡(镇)土 ...
2023-12-05 15:06
房产土地可以抵押吗(房产土地异地抵押需满足哪些条件)
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外,以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押,以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押,房产抵押 时，如果是转让方式取得 土地使用权 的，其所依 ...
民事
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