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商业用地的土地使用证能过户吗
2023.12.08 14:48:23
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
商业用地的土地使用证能过户吗
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2023.12.08 14:48:230人收看
大律云律师团
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擅长领域：交通事故
商业用地的土地使用证能够过户。土地使用权应依照相关规定办理过户登记，如果土地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经土地管理部门与房产管理部门批准。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条
土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
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牧民草场征收补偿赔偿标准是什么下一篇：
农村户口转为城市户口后土地怎么办问土地增值税是超额累进税率吗
答
土地增值税不是超额累进税率。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，我国对土地增值税实行四级超率累进税率，最低税率为百分之三十，最高税率为百分之六十。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率 ...
2023-12-08 14:48
土地承包合同违约属于老赖吗(土地承包合同违约怎么赔偿)
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合同
284热度问划拨土地是指什么
答
划拨土地是指政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿和安置费用后，将土地交予其使用，或者政府将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，一般没有使用期限的限制。
法律依据：
《中华人民共和国城市房 ...
2023-12-08 14:43
车辆卖出未过户造成事故的责任(车辆卖出未过户造成事故的责任划分)
百万购车补贴车卖了没过户出了车祸谁的责任《中华人民共和国侵权责任法》第五十条的规定：当事人之间已经以买卖等方式转让交交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予 ...
交通事故
546热度问农村土地互换符合法律规定吗
答
农村土地互换符合法律规定。根据法律规定，承包方之间为方便耕种可对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案;土地承包经营权互换未经登记的，不能对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条
...
2023-12-05 15:11
土地租赁合同无效的情形都有哪些(农村土地租赁合同无效的情形)
社意见（盖章）：＿＿＿＿＿＿甲方代表：＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿见证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签约地点：＿＿＿＿＿＿土地租赁合同解除的情形土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：（1）协议解除，即在合同 ...
合同
850热度问农村土地使用权允许买卖吗
答
农村土地使用权不允许买卖，但可以出让。根据法律规定，经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式将其交由单位或个人使用。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性 ...
2023-12-29 14:47
土地征收补偿纠纷找哪个部门解决(土地征收果树补偿标准2023年)
法律客观：《土地管理法实施条例》第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被 ...
民事
157热度问集体土地使用证工业用地能扩建厂房吗
答
集体土地使用证工业用地不能扩建厂房。根据法律规定，集体建设用地的使用权人应严格按照土地利用的总体规划确定的用途使用土地，厂房在经相关部门批准后方能扩建。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十条
农村集体经济组织使用乡(镇)土 ...
2023-12-05 15:06
退车辆商业险需要什么手续(退车辆商业险需要什么手续费)
汽车之家报价怎么退车险商业险汽车保险商业保险一般可以按以下方式退还：2.投保人可携带身份证、保单、还款证明或登记证原件（标的为抵押车）到保险公司线下服务网点办理退保,汽车之家报价退汽车商业险需要什么手续法律分析：退保申请书：写明退保 ...
交通事故
57热度问农村土地承包经营权证丢失的，是否可以补办
答
农村土地承包经营权证丢失的，可以补办。根据法律规定，承包人丢失土地承包经营权证权证的，可以申请乡镇人民政府农村经营管理部门换发、补发，农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理手续。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包经营权证 ...
2023-12-08 14:53
赠与的房产已过户还能撤销赠与吗(赠与房产要交多少税)
对已经办理过户的房子如果需要收回，必须满足以下法定条件:根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,赠 ...
合同
123热度问集体土地使用证如何撤销
答
集体土地使用证可按以下程序撤销：
1、使用权人填写土地使用证注销申请表，并上交原土地使用证;
2、与村委会签订收回集体土地使用权协议书;
3、实地勘察;
4、公示;
5、核销。
法律依据：
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的，农村集体经济 ...
2023-12-29 14:47
父母房屋兄弟间赠与协议怎么写(父母兄弟过户房屋是赠与还是买卖划算)
合同
470热度问企业停产后还需缴房产税和土地税吗
答
如果企业是按照去产能和调整结构政策导致停产的，则不需要缴房产税和土地税，但必须要经过有关主管部门认定后发布，并且享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。
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2023-11-16 16:48
前夫欠债被起诉前妻需要承担吗(前夫欠债被起诉前妻需要承担吗房子忘记过户)
债权
293热度问车管所过户流程及手续
答
车管所过户流程及手续是行为人将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续;在交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费;在交易大厅排号等待签字确认;买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌;领取过户车辆的新手续(登记证书、 ...
2023-12-08 15:08
房产土地可以抵押吗(房产土地异地抵押需满足哪些条件)
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外,以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押,以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押,房产抵押 时，如果是转让方式取得 土地使用权 的，其所依 ...
民事
228热度问办理集体土地使用权证需要哪些材料
答
办理集体土地使用权证需要下列资料：
1、居民户口簿原件及复印件、身份证复印件;
2、所在地公安局派出所的证明;
3、申请书以及委托书;
4、宅基地使用权登记表;
5、原土地登记卡和原宅基地使用证原件;
6、更正后填写的土地登记卡。
法律依据：
《中 ...
2023-11-16 16:38
集体土地因债权纠纷法院能查封吗,集体土地可以被法院强制执行吗
债权人向人民法院提出执行申请后，经通知债务人在规定的期限内仍未履行法定义务的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施,债权人向人民法院提出执行申请后，经通知债务人在规定的期限内仍未履行法定义务的，人民法院有权对其采 ...
债权
672热度问农村户口转为城市户口后土地怎么办
答
农村户口转为城市户口后，在土地承包期内，承包人仍有拥有土地承包经营权，但是发包方可引导承包人按照自愿有偿原则在集体经济组织内转让土地承包经营权或将承包土地交回发包方。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条
承包期内 ...
2023-12-08 14:48
商业贷款提前还款有违约金吗(中国银行商业贷款提前还款有违约金吗)
2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少,就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可,3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知 ...
债权
540热度问商业用地的土地使用证能过户吗
答
商业用地的土地使用证能够过户。土地使用权应依照相关规定办理过户登记，如果土地使用权与其地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经土地管理部门与房产管理部门批准。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
2023-12-08 14:48
小区土地使用年限到期后房子不能住了怎么办(土地使用年限到期后房子归谁所有)
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回,【法律依据】：《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土 ...
合同
486热度问国有土地使用权是
答
国有土地使用权是指权利人依法享有使用国家所有土地的权利。其主体为任何单位和个人，所有符合依法使用中国国有土地条件的，包括境外的企事业单位和个人都可成为国有土地的使用者。
法律依据：
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应 ...
2023-12-08 14:53
土地转包签订的合同是否合法(土地转包后征地补偿给谁)
根据《 农村土地承包法 》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式 ...
合同
199热度问待嫁女子是否享有与男子同样的土地承包权
答
待嫁女子享有与男子同样的土地承包权。根据法律规定，妇女在农村土地承包经营方面享有与男子同等的权利，任何组织、个人都不能以妇女结婚为由，侵害妇女的土地承包权。
法律依据：
《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条
妇女在农村土地承包 ...
2023-12-05 15:06
土地承包违约金标准是什么呢(土地承包合同违约金标准)
土地租赁违约金标准土地租赁合同违约金计算的标准是按照双方当事人之间的约定来确定的,如果是没有约定的,是按照违约所造成的实际损失来确定的,其实违约金的额度法律没有明文限制,这是需要合同双方自愿约定的,发生法律纠纷时,给对方造成损失的,损失 ...
合同
738热度问土地纠纷起诉是需要哪些证据
答
土地纠纷起诉需要的证据有：
1、由人民政府颁发的土地确权凭证;
2、政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;
3、发生纠纷的双方当事人依法达成的书面协议;
4、人民政府或者司法机关处理争议的文件或附图;
5、其他 ...
2023-12-05 15:06
广西全区土地确权工程款
土地确权流程如下：1、权利申请人需提交(1)权属来源证明(2)单位设立证明或个人身份证明(3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明(4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料（出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划 ...
工程
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