租赁房屋的物业费的交纳人是谁

租小区房物业费应该谁交

法律主观：

出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

法律客观：

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房屋租赁期间物业费由谁缴纳

法律主观：

房屋出租期间物业费由租房合同中约定的主体交纳。租房合同中约定承租人支付物业费的，物业费应当由承租人承担；租房合同中对此事项没有约定或约定不明确的，物业费应当由出租人承担。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

租房物业费该谁交

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一、租房物业费该谁交

1、 根据相关规定，物业管理费用应该由物业公司，根据物业管理合同的约定向业主们收取。房屋出租之后，业主和承租人如果在合同中，对于物业费用的缴纳有具体规定的，则以规定为准。所以如果在租赁合同当中，业主和房东已经规定了由谁来支付物业费，就必须按照合同来执行。如果合同中没有做出明确规定的，那么物业费就应该由房东来支付。

2、 物业公司是为整个小区提供服务的，因此只要房屋已交付了，不管业主是否入住，都必须要缴纳物业费。如果有业主拒绝缴纳物业费，就会导致物业的资金不足，从而影响对小区的管理，造成所有业主们的利益受损。

3、 房屋的质量如果存在漏水，或者是墙体脱落跟玻璃破裂等情况，是业主和开发商之间的房屋买卖纠纷。而物业费的收取以及缴纳问题，是属于业主们跟物业企业之间的合同纠纷，两者之间存在差异。所以一般来说，开发商和物业之间是不会为对方承担民事责任的。

4、 根据有关规定，业主委员会的决定具有约束力。因此只要业主委员会同意了和物业协议中的条款，并且业主已经接受了物业公司所提供的服务，就必须要按照实际发生的服务，向物业公司缴纳费用。

编辑总结：关于租房物业费该谁交呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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一般租房物业费谁交

许多人在租房的时候，都会选择的那些环境较好的小区，这样的可让自己的有个更好的居住环境，但是小区房屋没有都需要缴纳一定的物业费，那么一般租房物业费谁交呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

一般租房物业费谁交

通常租房的物业费都是由业主承担，合同的中另有约定除外。因为根据相关物业法规定，业主需要按时物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，承租人只有按时缴纳租金的义务，没有交纳物业管理费的义。但双方在租赁合同中有明确约定谁来缴纳的话，需按合同约定执行。

房东强制缴纳物业费怎么办

如果租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题，而等到后期，房东要求租客缴纳物业费话，租客可以拒绝，如果合同中没有明确规定，租客没有义务缴纳物业费。

发生物管费纠纷有哪些解决措施

1、如果小区业主觉得物业费收取不合理，业主或房屋使用人可向小区物业管理委员会反映，主要由物业管理委员与物业管理公司协商解决。

2、如果无法协商解决，因为物业收费标准是由物价部门核定，业主、使用人可向物价局申请重新核定，物价部门将会根据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量进行重新定价。

3、物业管理公司认为有关费用标准过低的，不能擅自提升价格，想要提升价格的话需与管委会协商一致后提价，或者物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

4、如果物业费用过高问题一直无法解决，业主可向向当地消费者协会反映情况，或者起诉小区的物业公司违章收费。

以上就是关于一般租房物业费谁交的相关介绍，希望能够让大家对的物业费的缴纳提供些帮助，让大家能够租到自己心仪的房屋。

出租房屋物业费是由房东交还是租客交呢？

随着城市化进程的不断加速和人口增长，越来越多的人选择租房居住。在租房过程中，物业费是一个经常被提及的问题。今天我们从房东和租客两个不同的角度来分析利弊，可以更全面地了解物业费的支付方式，进而有效避免纠纷。

首先从房东的角度来看，出租房屋物业费是由房东交的。

房东需要为房屋的公共区域和设施维护支付一定的费用，例如小区绿化、保安、垃圾清理等。这些费用一般是由物业公司或小区业主委员会收取。支付物业费可以保障房屋的正常使用和维护，同时也可以提高房屋的价值和吸引力，从而更易于出租。此外，支付物业费也可以提高业主的居住体验和社区环境。

然而从房东的角度来看，支付物业费也存在一定的弊端。

首先，物业费的金额通常不低，可能会对房东的投资回报造成一定的影响。其次，如果物业公司或小区业主委员会管理不善，物业费可能会被滥用或挥霍，导致房东的财产权益受损。此外，在支付物业费时，房东还需要注意是否存在相关法律法规和规定。

从租客的角度来看，出租房屋物业费是由租客交的。租客作为房屋的使用者，需要承担使用房屋所需的各种费用，包括租金、水电费、燃气费和物业费等。在租赁合同中，物业费的支付方式和金额应当明确。对于租客而言，支付物业费可以保证公共区域的使用和设施的维护，从而提高居住体验。

此外租客还可以通过支付物业费享受一些小区或物业公司提供的服务，例如健身房、游泳池等。同时可以通过享受这些服务更好的了解和监督小区物业的工作。

从租客的角度来看支付物业费也存在一定的弊端。首先，物业费可能会增加租住成本，导致租金上涨。其次，在物业公司或小区业主委员会管理不善的情况下，租客可能会遭受一些损失或不便。例如，公共区域的卫生状况不佳，设施损坏未及时修复等。此外，如果房东和租客之间存在协商不当或沟通不畅的情况下，物业费也可能成为争议的焦点。

综上出租房屋物业费的支付方式应该由房东和租客在租赁合同中明确规定。由谁来在支付物业费在合同签订时房东和租客应该协商好，按合同办事是最稳妥的。

租房物业费是房东付还是租客付

租房时，物业费一般是房东出。

租房的时候，如果合同里什么也没说，就由出租人，也就是房东来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。一般情况下，物业费是由房东自行支付的。

如果说租房物业费是由租客单方面承担的情况下，也必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障会更高。小区物业不仅可以在生活上给我们带来及时的帮助，同时也是可以给小区的环境以及治安方面带来更好的管理，由此可见，定期缴纳物业费用还是非常有必要的。

租房的注意事项

1、留足找房时间

想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房。

2、注意合租对象

选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。

3、仔细查看证件

自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

租房物业费是房东付还是租客付

租房物业费是房东付。

出租房的物业费一般房屋所有权人缴纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。根据法律规定，业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

缴纳物业费注意事项

1、失责不用交物业费

对于小区物业，业主们要求并不高，只要服务合格即可。然而，就是这么简单的要求，许多物业都无法满足，就比如小区明明都装了监控设备，但物业却在值班期间睡觉，导致不少业主家都出现了被盗的情况。

2、业委会是否签合同

业主与物业是劳务合同的关系，即业主出钱，物业提供相应的物业服务。如果物业未与业主们签订物业合同，就擅自增加服务项目，那么业主就可以拒交物业费了。

3、了解公共去向

许多业主都认为，电梯间的广告归小区物业所有。其实不然，电梯间的广告应归全体业主所有。即便小区物业不向业主们分发这笔，也该用于抵扣物业费。

房屋租赁期间产生的物业管理费用由谁承担?

提供水、电、气、热、通讯、有线电视等服务的单位，应当依法承担物业管理区城内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线和设施设备进行维修养护，但相关费用应由这些单位支付，物业管理公司不得向业主、物业使用人收取这些费用。一般情况下由承租人承担（合同约定），如另有约定的按约定执行物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但；总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。