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居住证的租赁合同要怎么写
2023.11.09 15:52:40
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
居住证的租赁合同要怎么写
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主共同决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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甲方违背合同该如何处理下一篇：
合同内容违反法律规定吗你知道一审裁定之后可以上诉吗在中国的法律体系中，一审裁定是指法院对案件进行初次审理后作出的裁决。对于一审裁定，当事人有权提起上诉，以寻求更高级别的法院进行二审。本文将围绕一审裁定及上诉的相关问题展开讨论。一、一审裁定的法律效力一审 ...
问我和太太在国内结婚，其后她获得单程式证来香港团聚，早两年发现她有第三者，大家口头同意离婚，但及后她因为避债而回国内居住，现在已经联络不上，我如何可以单方面申请离婚
答
律师回复中...
2024-04-25 20:14
码头租赁合同协议书范本(码头租赁合同协议书范本最新)
第三条续租本合同续租适用以下第_________种方式：(1)乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复,(2)租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方 ...
民事
382热度本文将对交通事故九级伤残赔偿标准2023多少钱大概,车祸九级伤残赔偿标准2023进行分析。根据《中华人民共和国交通事故责任强制保险条例》，2023年，对于九级伤残的受害者，保险公司应当为受害者的医疗费用、丧葬费用、死亡补偿金以及其他损失承担相 ...
问合同纠纷解决方式和优缺点
答
合同纠纷解决方式和优缺点：
1、协商。优点是简单高效;缺点是需当事人自愿，有一方不同意便无法协商解决。
2、调解。优点是程序简单快速;缺点是调解以自愿为原则，一方不同意便无法解决纠纷。
3、仲裁。优点是不当干预较少;缺点是成本较高。
4、诉 ...
2024-01-03 16:26
不因为承租人的原因导致租赁物毁损，能解除合同吗
这里所说的“合理期限”应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租 ...
合同
861热度一审裁定不满意，还能上诉吗?在面对一审裁定时，许多当事人可能会对其结果感到不满意。那么，一审裁定不满意，还能上诉吗?本文将围绕这一问题展开讨论，分析一审裁定的法律效力及上诉的途径和程序，并通过真实案例还原一审裁定不满意后上诉的流程和 ...
问居住证的租赁合同要怎么写
答
居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主共同决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
...
2023-11-09 15:52
办理暂住证的租赁合同是否可以自己做(办理暂住证的租赁合同可以自己做吗)
合同
136热度问就违约金的内容怎么在租赁合同中约定
答
就违约金的内容在租赁合同中的约定方式：
1、合同当事人协商后确定一方违约时应当根据违约情况向对方支付的违约金数额;
2、当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定 ...
2023-11-10 16:03
汽车租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么(汽车租赁合同纠纷最有效的处理)
合同
503热度问贷款合同和借款合同一样吗
答
贷款合同和借款合同不一样。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还本金并支付贷款利息的协议。而借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给另一方当事人，另一方于一定期限内返还 ...
2024-01-03 16:01
租期超过20年，是否房屋租赁合同整体无效
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十 ...,租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,（二） ...
合同
678热度问甲企业主张买卖合同无效是否成立
答
甲企业主张买卖合同无效成立，但前提是合同存在当事人不具备相应的民事行为能力、意思表示不真实、内容违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗等情形。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无 ...
2024-01-03 16:18
房屋租赁合同条款主要包括哪些(房屋租赁合同违约赔偿标准)
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议,5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租,10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为 ...
合同
556热度问监视居住的法律规定
答
监视居住的法律规定有：
一、人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
1、患有严重疾病、生活不能自理的;
2、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
3、系生活不能自理的人的唯一扶养人;
4、 ...
2024-01-03 16:01
无产权房屋租赁有效吗(无产权房屋租赁合同无效)
出租人没有房屋的产权的，不能出租，其出租行为因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，而无效的民事法律行为自始无效,我国法律尚未要求出租房屋必须具有产权证，符合安全和防灾建设标准的合法建筑均可出租,没有房屋产权证可以出租吗没有房屋产权 ...
合同
81热度问货款未打在合同指定账户如何处罚
答
货款未打在合同指定账户的处理方式为合同当事人可以要求给付货款的一方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。货款未打在合同指定账户的行为属于履行合同义务不符合约定的违约行为，应当承担相应违约责任。
法律依据：
《中华人 ...
2024-01-03 16:10
房屋租赁到期后合同怎么处理(房屋租赁合同电子版免费)
如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限,承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同,根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人,租房 ...
合同
961热度问合同主体变更会不会构成违约
答
合同主体变更会构成违约。根据法律规定，合同一方当事人未经另一方当事人同意擅自将权利义务转移给第三人的，属于违约行为。但如果合同主体只是变更了名称、姓名等信息，不会构成违约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人 ...
2024-01-03 16:10
房屋租赁合同转租有效吗(房屋租赁合同电子版免费)
合同
659热度问合同权利转让的法律后果
答
合同权利转让的法律后果：
1、合同当事人全部转让合同权利的，受让人取代转让人成为合同关系当事人，转让人脱离原合同关系;
2、合同当事人部分转让合同权利的，受让人加入合同关系，成为合同的共同当事人，转让人依然存在于该合同关系中。
法律依据 ...
2024-01-03 16:10
租赁合同没有到期因乙方违约解除怎么赔(商铺租赁合同未到期乙方违约)
房屋租赁合同如果乙方违约怎么办法律主观：第一、房屋租赁违约责任有哪些甲方违约责任处理规定:1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金,甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍 ...
合同
536热度问合同有瑕疵还生效吗
答
合同有瑕疵还生效。合同有瑕疵并不会影响合同的效力，在合同当事人符合主体要件、合同意思表示真实、合同内容不违反法律法规以及不违背公序良俗的情况下，合同可以依法成立并生效。当合同有瑕疵时，双方当事人可以协商后对有瑕疵的内容进行变更，或 ...
2024-01-03 16:01
未登记备案是否会影响房屋租赁合同的效力
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力,《中华人民共和国民法典》（以下均称民法典）第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备 ...
合同
523热度问合同到期违约起诉有没有有效期限制
答
合同到期违约起诉有有效期限制，一般为三年。根据法律规定，向人民法院请求权利保护的时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，如果有特殊情况的，当事人 ...
2024-01-03 16:18
租赁合同被确认无效后，是否要退还租金
法律客观：《民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,根据《中华 ...
合同
392热度问合同内容与法律相冲突怎么处理
答
合同内容与法律相冲突无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律法规的强制性规定，所以在签订合同时要保证合同内容不违法违规，违反法律的合同条款属于无效条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民 ...
2024-01-03 16:18
租赁房屋没有合同如果发生纠纷应当通过什么方式解决
有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼,一、租房没有合同怎么办1、租赁合同房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持, ...
合同
616热度问合同履行地确定的法律规定
答
合同履行地确定的法律规定：
1、当事人对合同履行地有约定的，按其约定确定;
2、当事人没有约定的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;标的为不动产的，不动产所在地为合同履行地;对于其他标的，履行义务一方所在地为合同履行 ...
2024-01-03 16:26
民宿租赁合同协议书范本(民宿承包合同协议书)
房屋租赁协议书 篇1甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、 房屋的坐落、面积、装修 ...
民事
645热度租赁合同的主体是什么(租赁合同的主体和客体)
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,3 ...
合同
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