一、物业诉讼的管辖法院(一)民事纠纷1、侵权纠纷向被告住所地法院起诉签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第28条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖,2、可以协议确定受诉法院《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

物业服务企业要加强合同管理，及时记录业主的相关需求，保留相应的操作记录和存档工作，确保合同的执行状况和合法性,物业服务企业应该提高业主服务质量，做好业主服务,在此情况下，物业服务企业可以起诉相关业主，要求其依照合同约定履行停车费用的相关义务,在此情况下，法院判决物业服务企业需要赔偿业主相关损失，同时也要提高安保措施,无论是物业服务企业还是业主，都会因为物业合同出现各种问题,在具体操作中，物业服务企业需要做好以下几个方面的工作：1. 规范合同条款，确保其合法有效性。

这意味着，如果业主拖欠物业费超过三年，且物业管理企业在三年内没有向业主催讨或起诉，也没有中断诉讼时效的行为，那么物业管理企业对于这部分物业费的请求权就会超过诉讼时效，失去法律保护,对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持,如果业主有正当理由拒绝或拖欠物业费，例如物业服务不到位或收费不合理，可以与物业管理企业协商或通过法律途径维护自己的合法权益。

劳务派遣属于劳动关系中一种比较特殊的用工方式，往往会涉及到三方当事人，而一般签订的劳务派遣合同期限法律规定，至少是2年以上的固定期限劳动合同,劳务派遣中，给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位按《劳动合同法》承担连带赔偿责任,第三，劳务合同双方是平等的民事主体关系，而劳动合同双方在合同签订后存在隶属关系，劳动者需服从单位的管理和支配,劳务派遣单位的员工必须按照用工单位确定的工作形式和工作时间进行劳动。

合同的甲方乙方如何确定法律主观：合同甲方乙方一般由当事人自行确定，甲方一般是指在合同中提出目标并向另一方给付报酬或价款的一方，乙方一般是指根据合同要求完成目标并根据完成情况获取收益的一方,合同的当事人谁做甲方和乙方，应该由双方当事人协商确定，法律是没有强制要求的,合同甲方乙方是怎样定的法律分析：合同的当事人谁做甲方和乙方，应该由双方当事人协商确定，法律是没有强制要求的，也不存在甲方、乙方双方谁的地位更高的问题，双方在法律地位上是平等的。

法律客观：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定,根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定,《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁,具体投诉方式如下：1.如果中介公司出现违约或者其他违规操作的话，可以直接去当地工商局投诉，准备相关的证据，以及中介的法人等相关信息，或者拨打消费者权益保护电话12315进行投诉，同时还可以登录全国12315平台申诉举报。

法律客观：《刑法》第二百二十四条第一款 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金,法律客观：《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金,法律客观：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

仲裁是指纠纷的一方或双方根据仲裁协议，将纠纷交由约定的仲裁机构，由仲裁机构依照法律和仲裁规则进行审查，查明事实，就纠纷事项作出裁决,和解是指在纠纷发生后，合同各方在尊重事实的基础上，就争议的事项进行谈判、协商，对原合同进行变更、补充，或对各方的权利义务进行明确等，以和平的方式来解决纠纷事项,没有仲裁协议或仲裁协议无效，以及和解或调解失败的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼,需要明确的是，仲裁的启动要求纠纷各方已达成仲裁协议，对纠纷事项应提交仲裁解决和仲裁机构都要有明确的约定。

自然人委托近亲属为诉讼代理人的，应提交原告亲笔签字的授权委托书，受托人身份证复印件，户口簿、结婚证或户籍证明等亲属关系证明材料,2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知,一、房屋租赁合同纠纷起诉的流程1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

法律依据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：(一)生命权、健康权、身体权,因客运车辆与其他车辆发生相撞等事故致乘客遭受损失的，乘客可以基于与营运人之间存在的客运合同关系，不经公安机关处理，直接单独起诉营运人要求营运人承担自己的全部损失,因客运车辆发生意外翻沉，与山体等撞击而发生事故的，乘客与营运人之间存在客运合同关系，除因伤亡是乘客故意或重大过失造成的之外，承运人应承担全部损害赔偿责任。

《中华人民共和国仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人,《中华人民共和国仲裁法》第二十四条 仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人,法律客观：《中华人民共和国仲裁法》第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本,法律客观：《中华人民共和国仲裁法》第二十二条 当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

《中华人民共和国仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人,《中华人民共和国仲裁法》第二十四条 仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人,法律客观：《中华人民共和国仲裁法》第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本,法律客观：《中华人民共和国仲裁法》第二十二条 当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。