案由承包经营合同纠纷(承包经营合同纠纷管辖法院)

案由承包经营合同纠纷怎么处理

承包经营合同纠纷处理

在商业活动中，承包经营合同的签订和履行是一项极其重要的事情。然而，在实际操作中，由于各种不可预测的因素，承包经营合同纠纷的出现也是不可避免的。本文将从律师视角出发，探讨承包经营合同纠纷的处理。

一、法律常识

1.承包经营合同的定义

承包经营合同是指当事人之间约定，承包人在经营场所进行独立经营活动，承包经营业务并承担经营风险，出租经营场所并向出租人或其他权利人支付租金的合同。

2.承包经营合同的特点

承包经营合同属于一种特殊的合同形式，在其特点上有以下几点：

（1）分工明确：出租人提供场所，而承包人则承担相关经营业务。

（2）经营风险与收益：承包人承担经营风险，并享受经营规模增长所带来的收益。

（3）独立经营：承包人在场所内开展业务时享有较高的独立性和裁量权。

3.承包经营合同纠纷的处理

承包经营合同属于具有独特性的合同形式，其纠纷处理也具有一定的特点。对于承包经营合同纠纷，法律一般采用以下方式进行处理：

（1）协商解决：当承包经营合同纠纷出现时，当事人首先应该通过友好协商的方式寻求解决方案。

（2）调解解决：如协商无法达成一致，则可考虑进行调解解决。调解机构可为当事人提供调解服务，帮助其达成和解。

（3）仲裁解决：如果协商和调解均未能解决纠纷，则需将争议提交仲裁机构进行仲裁。

（4）诉讼解决：在仲裁机构作出裁决后，如当事人不服，可向人民法院提起诉讼解决争议。

二、案例分析

现举一个承包经营合同纠纷的案例进行分析。

某A公司与B公司签订了承包经营合同，按约定A公司提供经营场所并收取租金，B公司经营业务，并承担相应经营风险。但经营一段时间后，A公司觉得租金太低，要求B公司提高租金，并以此为理由强行驱逐B公司。

B公司认为自己没有违反合同条款，认为A公司强行驱逐其出场所是不合法的。B公司在广州市仲裁委员会申请仲裁，要求A公司承担相关违约赔偿责任。经过仲裁员的仲裁，A公司被判定应当补偿B公司125万元。A公司对仲裁结果不服，向法院提起诉讼。结果法院维持仲裁结果，判决A公司应向B公司支付125万元。

三、相关问题解答

1.承包经营合同是否属于特殊合同？

是的，承包经营合同是属于特殊合同形式。

2.对于承包经营合同纠纷，当事人应该采取哪些解决方式？

当事人可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。

3.一方强行驱逐另一方是否违法？

如果驱逐方无正当理由，则属于违约行为，侵害被驱逐方合法权益。被驱逐方可就此提起法律诉讼，并据此要求驱逐方承担相应的违约责任。

案由承包经营合同纠纷怎么写

承包经营合同纠纷是商业领域中常见的法律事件，往往涉及到对合同条款的理解、履约问题以及责任认定等问题。本文将从律师的视角出发，介绍相关法律常识、案例分析以及解答与本案有关的问题。

一、法律常识

1. 承包经营合同的定义

承包经营合同是指承包人在合同约定的期限内，使用自己的资金和经验从事特定品种或业态的销售、经营活动，并与委托人约定风险分担、利益分配和履行义务等方面的合同。

2. 承包经营合同的特点

（1）委托人享有权益保障；

（2）承包人承担风险；

（3）委托人与承包人之间存在经济关系；

（4）合同期限一般较长；

（5）合同双方有义务和责任。

3. 承包经营合同纠纷的法律适用

承包经营合同纠纷一般适用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规。根据合同法第125条的规定，承包人侵犯委托人的权益，应当依法承担违约责任。

二、案例分析

以下是一起承包经营合同纠纷案例：

某公司与一家酒店签订了承包经营合同，约定某公司承包经营该酒店的餐饮业务，并按月向酒店支付租金。合同期限为5年。在合同履行期间，酒店对某公司的餐饮业务进行了评估，认为某公司在餐饮服务方面的表现不佳，违反了合同约定，并提出解除合同的要求。某公司认为自己在承包酒店餐饮业务方面已经尽了最大的努力，不应该承担全部责任，拒绝解除合同并提出了诉讼。

针对此案，应该从以下几个方面进行分析：

1. 合同约定是否合法

首先，要分析合同约定是否合法。根据上述案例，某公司与酒店签订的是承包经营合同，约定某公司承包经营该酒店的餐饮业务，并按月向酒店支付租金。合同期限为5年。在该合同中，双方约定了租金支付方式、业务经营范围、违约责任等内容，但没有约定评估标准。因此，在酒店对某公司的餐饮服务进行评估时，可以考虑是一种违约情形。但是，需要根据实际情况进行具体分析，判断是否存在违约行为。

2. 是否存在主观过错

其次，要分析是否存在主观过错。某公司认为自己在承包酒店餐饮业务方面已经尽了最大的努力，但酒店认为其表现不佳。这就需要对某公司的经营情况进行具体分析，判断是否存在管理不善、质量问题等问题。如果存在主观过错，酒店有权解除合同并要求某公司承担违约责任。

3. 违约金的计算方法

最后，要分析违约金的计算方法。根据合同法第103条的规定，违约方在违约时应当支付相当于因违约所造成的损失的违约金，也可以按照合同约定支付违约金。因此，在此案中，如果某公司存在违约行为，则需要按照合同约定支付违约金。

三、相关问题解答

1. 承包经营合同的期限一般有多长？

承包经营合同的期限一般比较长，可以根据双方协商确定。在实际操作中，合同期限一般在1年以上，通常为3年或5年。

2. 承包经营合同中的违约责任是如何确定的？

承包经营合同中的违约责任可以根据双方协商确定，也可以根据法律法规进行规定。如果违约责任没有在合同中约定，可以参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》等法律法规进行适用。

3. 违约金的计算方法是如何确定的？

违约金的计算方法可以根据双方协商进行约定，在合同中明确规定。如果合同中没有约定，可以参照《中华人民共和国合同法》等法律法规进行适用。违约方在违约时应当支付相当于因违约所造成的损失的违约金。

总之，承包经营合同纠纷涉及到多个方面的问题，在解决此类纠纷时需要综合考虑各种因素，并针对具体情况进行分析。

承包经营合同纠纷 案由

承包经营合同纠纷是企业日常运营中经常遇到的问题之一，涉及到的法律问题十分复杂。本文将从律师的视角出发，结合法律常识和案例分析，围绕承包经营合同纠纷展开探讨，希望能为广大企业提供一些帮助和启示。

一、承包经营合同的特点

承包经营合同是指政府或其他委托方将某项事务的经营权授权给承包方，由承包方对该项事务进行经营管理并取得相应的收益，同时承担相应的风险和责任的一种合同。承包经营合同具有以下几个特点：

1.双方权利义务对等

承包经营合同是一种平等协商的合同，在签订合同时，双方权利义务应该是对等的。委托方应该明确承包方应该具备的资质条件和经验背景，承包方则需要按照合同约定开展经营管理，取得经营利润的同时承担可能的风险和责任。

2.合同期限明确

承包经营合同期限一般较长，涉及到的商业机会、风险和管理问题也比较复杂。因此，委托方应该在签订合同时明确合同期限和双方权利义务，避免在经营管理过程中产生争议。

3.收益风险分担

承包方进入经营管理事务后，收益风险应当由承包方和委托方共同分担。承包方需要在经营管理初期承担一定的投资和风险，委托方则需要在经营管理稳定期对相应的收益进行分红。

二、案例分析

为了更深入了解承包经营合同纠纷的实质和争议点，下面将结合一个实际案例进行分析。

某县政府将一处商业综合体的经营权授权给某建筑公司，由该公司进行经营管理，并将该商业综合体的经营利润分成三部分：50%归建筑公司所有，40%归县政府所有，10%归商业综合体的业主所有。

在商业综合体经营过程中，建筑公司发现该综合体的房租收益无法按照原先预期增长，因此在经营管理过程中针对租客进行了调整。此后，商业综合体的经营开始出现下降趋势，严重影响了县政府和业主的收益。因此，县政府和业主要求建筑公司改变经营策略，同时对建筑公司进行罚款和返还一部分收益的要求。

面对上述要求，建筑公司认为自己在经营管理过程中采取的措施符合承包经营合同中的约定，县政府和业主对其收益分配权进行了侵犯，并且要求其返还部分收益也没有法律基础。

经过律师仔细审查合同和案件材料发现，该承包经营合同在商业综合体的经营利润分配方面存在模糊之处。具体来说，该合同约定的经营利润分配方式并不是太明确，细则也不够详细。在建筑公司采取调整措施之前，并没有明确规定县政府和业主对建筑公司的经营管理有何要求，因此建筑公司无法确定采取措施是否符合合同约定。

此外，关于县政府和业主对收益分配的要求，建筑公司应该针对合同中的明确规定进行自我反省，看是否存在经营失误和对收益分配约定的漠视。

三、承包经营合同纠纷中的法律问题

承包经营合同纠纷涉及到的法律问题比较复杂，主要包括以下几个方面：

1.合同的法律效力

承包经营合同作为一种合同形式，其效力应该受到法律保护。因此，在签订承包经营合同时，应该严格遵守合同签订程序和合同法律规定，避免因为合同的效力问题引发争议。

2.合同履行的法律义务和标准

承包经营合同双方应该遵守约定的履行法律义务和标准，避免在经营管理过程中出现问题和纠纷。因此，在签订合同时，双方应该明确自己的权利义务，确保合同能够得到有效履行。

3.合同纠纷的解决方式

在承包经营合同纠纷发生的时候，需要考虑如何解决争议。一般来说，可以选择通过法院诉讼、仲裁、调解等方式解决纠纷。在选择具体解决方式的时候，应该根据合同约定、事实情况和具体争议程度进行选择。

四、相关问题解答

1. 承包经营合同纠纷如何避免？

应该在签订承包经营合同时明确约定各方权利义务和收益分配方案，并建立完善的监管和沟通机制，以确保合同能够有效执行和履行。

2. 委托方可以要求承包方改变经营管理策略吗？

只有在承包方的经营管理行为不符合合同规定或者违反法律法规的情况下，委托方才有权要求承包方改变经营管理策略，并可以对承包方进行罚款等处理。建议承包方在管理过程中注意合同规定和法律法规，避免因管理失误而引发争议。

3. 承包方是否有权利采取调整措施？

在承包方采取调整措施之前，应该仔细审查合同约定和相关法律法规，确保调整措施符合约定和法规要求。如双方约定模糊，建议仔细评估风险和效益，并咨询专业律师的意见。

总之，承包经营合同纠纷存在诸多复杂的法律问题，需要双方严格遵守法律规定和合同约定，以确保合同能够顺利履行和有效执行。在纠纷解决时，应该根据具体情况选择合适的解决方式，以达到理性解决纠纷的目的。