合同主体变了,合同还有效吗(合同主体不合格合同有效吗)

法人主体变更,合同还有效吗?

法律主观：

法人变更，不会影响 合同的效力 ，如果具备以下生效要件，合同就有效： 1、合同缔约人具有相应的 民事行为能力 ； 2、合同内容是双方真实的意思表示； 3、合同不违反法律法规的相关强制性规定。根据《民法典》第五百三十二条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者 法定代表人 、负责人、承办人的变动而 不履行合同义务 。第一百四十三条规定，具备下列条件的 民事法律行为 有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律客观：

《民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同主体变更协议必须盖公章吗

法律主观：

合同主体依法变更的，合同依然有效。只要缔约人之间 签订的合同 没有违反法律法规的强制性规定，即使变更了主体，合同依然有效。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得 对抗第三人 。

换了老板以前的合同还有效吗

法律分析：只要公司主体没有发生变更，只是换了老板的情况之下，原来的合同应当是有效的。如果你们另行签订了新的合同，则视为同意表更，按照新的合同履行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

出租方当事人变更租赁合同还有效吗

原租赁合同同样有效。什么是租赁合同

根据民法典规定，租赁合同是出租人与承租人签订的合同，约定由出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。

合同是否具有相应的法律效力：

一、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

二、房屋的本身根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 冬季租房购房需当心供暖纠纷 责权划分清晰为首要

三、房屋租赁合同的内容当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。

四、登记备案情况我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零一十六条 自然人决定、变更姓名，或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的，应当依法向有关机关办理登记手续，但是法律另有规定的除外。

民事主体变更姓名、名称的，变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

合同变更后原合同主体还有效吗

合同主体是 合同当事人 ，合同主体的变更相当于合同的转让， 合同主体变更 后原合同有效，主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。因此，原合同主体不再受合同约束，由变更后的主体 履行合同义务 。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

合同主体换了怎么办

法律分析：合同主体变更的可以重新签订合同，合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。合同中未变更的部分继续有效，已经履行的有效，未履行的按照约定履行。合同的变更也不影响当事人要求赔偿损失的权利，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。