优先债权有哪些(破产优先债权有哪些)

自查经营性物业贷款优先债权有哪些

自查经营性物业货款优先债权有以下几种：

1.房地产开发贷款，包括房地产开发企业为购置土地、开发房地产项目而向银行贷款。

2.银行自主发放房地产贷款。

3.销售配套贷款，包括房地产开发企业将自己开发信数的商品房销售给购房人的时候提供的贷款，一般用于购房人的首付款。

4.保留房贷款，指房地产开发企业将部分房产作为企业的保留房产不出售，在销售其他房产时向购房人提供的贷款，类似于首付贷款。

以上就是自查经营性物业货款优先债权的主要种类，希望能解答您的疑问。

债权优先受偿顺序

律师解析

债权优先权的顺序:

1、优先债权为第一清偿顺序。

所谓优先债权,是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。

2、普通债权为第二清偿顺序。

普通债权是相对于优先债权而言的。

在继承债务的清算中,首先要清偿优先债权。

优先债权清偿完毕以后,再清偿普通债权。

3、交付遗赠为第三顺序。

法律依据

《民法典》第四百一十二条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产明羡被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押山行财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

债权优先受偿顺序

法律主观：

当 债务人 有多个债权时，哪些债具有优先受偿权呢？债务人或第三人可以向 债权人 提供不动产、动歼液产抵押或 质押 ，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 网友提问：先到期的债权是否优先于后到期的债权受偿? 律师解答：不是，债权到期的先后顺序与执行程序中受偿的先后顺序没有关系。先到期的债权如果没有取得判决书、裁决书、调解书、有 强制执行 效力的 公证 书等作为执行依据，就不具备申请执行的条件，也完全没有优先的效力。

法律客观：

《民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下做消列规定清偿： （一）抵押权已经登记物的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

优先债权指哪些

法律分析：优先债权是指可以先于一般债权得到清偿的债权。优先债权具体包括：1，工资；2，税收；3，破产费用；

可以先于一般债权得到清偿的债权。一、民法中有财产担保的债权，海商法中因共同债权人的利益而支付的费用，均属优先债权。二、在破产法中，能先于破产债权得到清偿的债权均属优先债权，如债权人对债务人所享有的有财产担保的债权、受理破产案件的法院所收取的诉讼费用、破产企业支付给清算组织的劳动报酬以及其他破产费用，均属于优先债权。

只有优先债权得到清偿后，一般债权才有机会得到清偿。

法律依据：

《中华人民共和国企业破产法》

第五十九条 依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。 债权尚未确定的债权人，除人民法院能够为其行使表决权而临时确定债权额并码的外，不得行使李滚表决权。 对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，对于本法第六十一条第一款第七项、第十项规定的事项不享有表决权。 债权人可以委托代理人出席债权人会议，行使表决权。代理人出席债权人会议，应当向人民法院或者债权人会议主席提交债权人的授权委托书。 债权人会议应当有债务人的职工和工会的代表参加，对有关事项发表意见。

第一百一十条 享绝扰哪有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

可以优先得到清偿的债权包括哪些

法律分析：优先债权的范围一般包括：税收、雇闷坦兆员工资、破产程蚂租序的费用及其他有关费用等。

法律依据：《中华人民共和国破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保信激险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

在破产清算中哪些属于优先债权

一、在破产清算中哪些属于优先债权

在破产清算中属于优先债权的如下:

1、破产费用

根据《企业破产法》的规定，破产费用具体包括:破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。在法定支出的范畴中，其基本特点是“成本性支出”。

2、共益债务

(1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。

型数游 (2)债务人财产受无因管理所产生的债务。

(3)因债务人不当得利所产生的债务。

(4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务。

(5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务。

(6)债务人财产致人损害所产生的债务。

卜销 《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿:

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

二、企业被宣告破产的情形

(一)、债务人不能清偿到期债务

当债务人不能清偿到期债务时，法院根据债务人或者债权人的申请，可以裁定宣告债务人破产。当然，如在破产宣告前，第三人为债务人提供足额担保或为债务人清偿全部到期债务的，或者债务人已清偿全部到期债务的，则人民法院应当裁定终结破产程序。

(二)、债务人请求和解不成立或和解被废止

1、债务人请求和解不成毕缺立。法院受理破产案件后，尚未做出破产宣告前，债务人请求和解的，如果法院驳回债务人的和解申请、债务人请求撤回和解、债务人经与债权人会议协商未能达成和解协议、法院裁定不认可和解协议的，应当裁定宣告债务人破产。

2、和解依法废止。法院裁定认可和解协议的，如因债务人的欺诈或者其他违法行为而成立的和解协议，或是债务人不能执行或者不执行和解协议的，法院可以根据债权人、债权人会议、债权人委员会的申请废止和解，或者依职权废止和解，宣布债务人破产。

对此问题的回答如上，我国法律中规定了破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照以上顺序清偿，由此可知，破产费用、共益债务等在破产清算中属于优先债权，具体的规定如上。

企业破产哪些是优先债权

法律分析：首先，应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；其次偿还破产人欠缴社会保险费用和破产人所欠税款；最后再行偿还普通破产债权。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第一百八十六条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清哗岩单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有笑搏限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。

公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人乱升御民法院。

第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

哪些债权有优先受偿权

法律分析：1、税收税收债权是一种特殊债权，它与一般债权不同。2、工资。3、破产程序的费用破产程序的费用包括破产管理人、律师、代理人、会计人员、审计人员的工资，有关的保险费用，破产财产储存和变现的费用，诉讼费等，但不包括债权人参加破产程序的费用。4、其他的优先债权。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》

第八十九条 被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债哪州务的，可告知当事人依法申请被执行人破产；

第九十条 被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该庆拦被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可李差蔽以申请对该被执行人的财产参与分配。