物业费拖欠会记入征信吗(律师教你如何对付物业起诉)

不交物业费影响征信吗

拖欠物业费有可能影响征信。

一.对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通戚没过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

二.被执行人不履行法律文书确定的义务会影响征信，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。

三.不交物业费是如何影响个人征信的，这个要满足几个条件：

1.无正当理由。也就是说，如果大部分业主对于物业管理收费没有异议，或者物业管理企业没有重大失误等行为，业主就不能不交物业费。在这阶段如果能够有效解决，那么即使你有不交物业费的行为，尚不会影响到个人征信。

2.是不履行法院司法调解或判决。如果拒不交物业费，然后物业企业告到法院了，这个时候不服从法院的调解或者判决结果，那么就要当心了。这已仔或经涉及到法律范畴了，就跟那些“老赖”一样，是会影响到个人的信用的！至于会不会列入“失信“名单，从而影响高铁飞机等出行，那就不得而知了！

为什么拒交物业费会上升到征信高度？一方面享受了服务却不付费，首先侵犯了物业企业的正当利益。其次，这行为对于其他正常缴纳物业费的业主来说也是不公平的，不付费却享受了其他业主交费才能得到的服务。最后，不交费可能影响到物业服务水平，这间接侵犯了其他业主的合法权益。所以，对于无正当理念仔伍由拒不交物业费的，还是有一定的约束措施。

法律依据：

《物业管理条例》

第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费不交会影响个人征信吗

物业费不交不会直接影响征信，但如果起诉到法院，一旦败诉，逾期不交，会对个人征信有影响。

根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉,据此可知，不交物业费是违法的，可能会被起诉并升至法院。通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠碧瞎物业费的业主的个人征信产生影响的。

因为拖欠物业费被起诉了，会影响征信吗？

拖欠物业费被起诉了，被执行不会影响征信。

物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：

1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；

2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；

3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

_如果征信有问题会影响以下方面：

1、会降低借款人的贷款金额；

2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮；

3、如果有多次的信用不良记录，会直接拒绝借款人的贷款申请；

4、对招聘求职、租房子甚至签证出国多个领域都有影响；

5、征信差会被列入央行黑名单给生活带来很多不便。

影响个人征信的行为：

1、拖欠水费、电话费度等其他的相关费用，这些小事都会影响到自己的个人征信；

2、借款人负债过高的话。大多数人都已经有在购车贷款与买房贷款还款额超过借款人的月收入百分之五十，还有信用卡每月还款金额超过借款人的月收入百分之五十一样会被列入不良信用报告系统中；

3、借款人申请道办理个人贷款违约。凡是有未还贷款本息或者担保回人正在代还的现象；以资抵债近期、两年内有贷款展期等记录，一样会也被列入信用记录名单上；

4、借款人信用卡逾期。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

（四）违反财产报告制度的；

（五）违反限制消费令的；

（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

不交物业费上征信吗

法迹唤律主观：

不交物业费可能会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。小区物业费的费用明细如下：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

2、卫生的清洁，楼梯间的卫生，小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

3、绿化的维护，绿化的修剪补种，以及防虫药水的喷洒；

4、安防设施的日常维修保养，安防设施是指小区监控，小区监控要有日常维护保证业主安全；

5、电梯的日常维修保养；

6、公共设施和公共部位的日常维护费用；

7、物业专用姿早凯设备的折旧损耗；

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

法律客观：

《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》睁衫第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业起诉拖欠物业费会影响征信吗

拖欠物业费不会直接影响征信，但是由此引发的拒绝履行法院生效判决时可能影响征信的。根据我国民法典以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权起诉法院催缴。现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。目前为止，拖欠物业费还不会直接影响征信。但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是洞毁备很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

拖欠物业费被物业起诉了该怎么办

1、如果是因为没有按时缴纳物管费被起诉，业主应该先与物业进行沟通，看物业能否撤诉。通常业主拒绝缴纳物管费的原因无非就是对物业的服务不满意，比如治安不好或清洁不到位等。但是这些理由不足以成为拒绝缴纳物管费的理由，如果因为这个被起诉，就很容易失败，最后还是得付款。

2、如果业主不愿意妥协或物业不愿协商，业主就要积极的准备证据资料或寻求专业律师的帮助，以可以更好的应诉来维护自己的权益。如果业主选择了要和物业抗争到底，那么一定要准备充分证纳毁据。如果证据充分，还是有很大几率会判决业主胜诉的。坚决不能让物业不承认自己的失职行为。

3、如果业主在收到了物业的起诉之后选择了忽视，认为并不重要，这其实是不十分不理智的做法。业主如果既不协商也不应诉，那么法院也是会进行判决的，此时的判决对业主是十分不利的。法院是有权利强制的扣取业主的钱来支付业主费的。

不交物业费会影响个人征信吗

不交物业费有可能会影响个人征信。

业主应当及时缴纳物业费用，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。通过诉讼之后，拖欠物业费的业主很可能败诉，法院通过判决支持物业公司的诉讼请求。

判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。被执行人不履行法律文书确定的义务会影响征信，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。

物业费包括的费用明细

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

不交物业费会影响个人征信吗

不交物业费会影响个人征信。根据查询相关公开信息显示，物业费拖欠严重，并且物业公司将此事交给了催收机构，那么催收机构会向征信机构报告逾期欠款的情况，从而影响个人的征信记迹滚衡录。个人征信报告包括个人信用历史记录、个人信息备派、评估服务等信姿做息，能够非常直观的看到个人征信情况。

拖欠物业费是否会影响征信

拖欠物业费不会直接影响征信，但是对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

影响征信的行为有哪些

1、信用卡逾期

信用卡忘记还款，没有按时还款，导致逾期。那么逾期记录就会在征信上显示，从而影响个人信用。导致征信上有信用污点。

2、贷款逾期

跟信用卡同样的道理，贷款逾期后，也会上报央行征信。逾期记录也会在征信上显示。贷款逾期记录，也是征信上的信用污点。

3、过度的申请型陆信用卡和贷款，导致负债率过高

信用卡的使用额度和贷款的剩余未还部分，都算作个人负债。一旦这个负债过高，那么就会影响征信。举个例子：如果你的负债率过高，那么当你申请房贷的时候，房贷银行就会直接拒绝。同时，负债率过高，从侧面也能反应你个人比较缺钱，风险比较大。所以负债率过高，也是影响个人信用的关键因素之一。

4、过度的申请信用卡和贷款，导致个人授信过高

每个人在央行都有一个授信额度。如果你一直不停的申请信用卡和贷款，早晚会把自己的授信额度用光。那么当真正需要资金周转的时候，你会发现，你将申请不下来一张信用卡和一笔贷款。所以授信过高，也是影响个人信用的关键因素之一。

5、频繁的申请信用卡和贷款，导致查询记录过多

查询记录一般指的是申请信用卡和贷款的次数，查询记录越多。从侧面也能反映出来，你很缺钱。那么这个时候，将不会有任何一家金融机构会放款给你。所以申请信用卡和贷款的次数，一定要有节度。