实际施工人起诉发包人案例(实际施工人起诉发包方)

实际施工人起诉发包人案例分析

1. 介绍案例背景

在建筑行业中，存在着许多以低价获取工程项目、却在施工过程中变更指令、未及时支付工程款项等问题的发包人。施工人为了维护自身合法权益，不得不通过诉讼途径来解决争议。以下我们就以一起实际案例为例，来分析施工人起诉发包人的案例。

2. 实际案例分析

小明是某建筑施工公司的项目经理，公司曾被某房地产开发商招标成功，承接了某高层办公楼的建筑工程项目。按照合同约定，施工单位应在合同规定的工期内完成工程建设。小明的团队在大约四分之一的工程完成后，发现发包人在未经施工方同意的情况下，变更了多项建筑工程指令和建筑材料用量，导致工程进度缓慢、质量下降，并造成了施工单位的资金压力。在发包人未能按照合同约定支付款项的情况下，施工单位不得不通过法律途径维护自身合法权益。

3. 律师视角的法律常识

（1）合同法

根据《合同法》第二章第十六条，合同一经订立，当事人应当按照约定履行合同。如果一方未按照约定履行合同，另一方有权请求履行，也可以请求赔偿损失。

（2）建筑工程施工合同条例

根据《建筑工程施工合同条例》第十三条，施工单位应当按照建筑工程施工合同的约定，完成建筑工程，依据施工单位的施工计划及发包人确认的进度计划，合理组织施工，并保证施工质量、进度和安全，确保建筑工程能够交付使用。

（3）建设工程付款条例

根据《建设工程付款条例》第五条，当事人应当依据合同约定及时履行付款义务，不得未经施工单位同意，擅自扣留价款或者采取其他拖欠付款的行为。

4. 案例中的相关问题

（1）变更指令的问题

发包人未经施工方同意的情况下，变更工程指令和建筑材料用量，导致工程进度缓慢、质量下降，并造成了施工单位的资金压力。在这种情况下，施工单位可请求发包人还原变更前的施工方案，并催促发包人支付变更前的工期款项。如存在变更指令的证据，可在诉讼中提供证明。

（2）未按时支付款项的问题

发包人未能按照合同约定及时支付工程款项，给施工方带来了严重的经济损失。此时，施工方可以请求发包人按照合同约定支付拖欠的工程款项，并根据实际情况提起逾期利息诉讼，强制要求发包人履行合同义务。同时，为了避免类似的情况再次发生，施工方应更加谨慎地签订合同，完善相关条款，做好后续资金追讨准备。

5. 总结

通过以上实际案例分析，我们不难看出，在建筑工程行业中，发包人的损害行为往往给施工方带来了很大困扰，不仅影响工程进度和施工质量，更会危及施工方的经济利益。在这种情况下，施工方应该通过法律途径，维护自身合法权益，同时在后续业务中更加谨慎慎重，准确合理地签订合同，完善相关条款，尽可能减少类似情况的发生。

非法转包工程引起的债务承担问题

1. 引言

非法转包工程引起的债务承担问题一直是建筑行业的热点问题。在我国建筑市场上，由于竞争激烈，一些承包商为了赚取更多的利润，经常采取非法转包工程的方式。这种行为不仅违反了法律法规，而且会对工程质量和进度产生不利影响，给建设单位和业主带来严重的损失。本文将从律师的角度出发，探讨非法转包工程引起的债务承担问题。

2. 相关法律常识

非法转包工程是指承包商在未经建设单位同意的情况下将自己承包的工程全部或者部分转包给其他单位或个人进行施工的行为。根据我国《建设工程质量管理条例》，禁止转包工程。一旦发现有承包商转包工程的现象，建设单位有权要求承包商进行改正或解除合同。如果承包商不听从建设单位的要求，建设单位可以直接解除合同，并扣留质量保证金等违约金。

3. 案例分析

案例1：某建筑公司与建设单位签订工程承包合同，承诺自行承担工程建设，但该公司将工程部分转包给其他承包商完成工程建设。由于转包承包商的工作失误，工程存在严重质量问题，建设单位要求某建筑公司承担全部责任。在司法程序中，由于该建筑公司承包合同明确禁止转包，因此建设单位胜诉。

案例2：某公司承包了一项工程，但该公司将工程转包给其他承包商。由于新承包商的工程进度缓慢，导致工期延误。建设单位因此要求某公司承担相应的违约金。在司法程序中，由于该公司没有经过建设单位同意即转包工程，因此法院判决该公司承担全部违约责任。

4. 相关问题介绍

在建筑行业中，非法转包工程可能会造成以下几个方面的问题：

（1）质量问题：转包承包商的工程质量无法保证，容易出现工程质量问题，给建设单位和业主带来不良影响。

（2）进度问题：转包承包商往往不能保证工程进度，可能导致工期延误，给建设单位和业主带来经济损失。

（3）法律问题：非法转包工程违反了我国建筑行业的相关法律规定，可能在法律上承担违约责任，甚至涉嫌犯罪。

5. 结论

综上所述，建筑行业中的非法转包工程问题需要引起高度重视。建设单位和业主应对承包商进行严格把关，要求承包商严格按照合同约定进行施工，禁止转包工程。对于承包商违反禁止转包规定的行为，建设单位和业主可以依据法律要求承包商进行改正或解除合同，并承担相应的违约责任和经济赔偿。同时，建筑行业相关部门和政府应加大监管力度，加强对非法转包的打击力度，确保建筑工程的质量和进度，保护建设单位和业主的利益。

实际施工人起诉发包人案例怎么写

1. 引言

施工领域常常存在着发包人和施工人之间的矛盾。有些情况下，施工人可能会就工程款未能按期支付等问题起诉发包人。本文将以实际案例为基础，从律师视角分析相关法律常识，介绍案例分析和相关问题。

2. 法律常识

在分析该案例之前，我们需要先了解一些相关法律常识。根据《中华人民共和国合同法》规定，一个合同的签订需要双方自愿的订立，遵循公平和诚信的原则。合同所规定的条款必须在法律允许范围内，并且应当履行得到实现。在施工合同的情况下，通常需要明确一个工程的标准、质量、安全等要求。如果施工人能够按照发包人的要求履行合同，则发包人需要按照合同约定支付工程款。

3. 案例分析

下面我们看一个实际的案例，该案例中施工人起诉发包人一案：

某市对外经济贸易局签订与某施工单位合同，约定该施工单位建设一座大楼。根据合同条款，为防止支付工程款的延误导致的影响，双方商定，发包人预付了工程款的一半。在建设过程中，由于发包人没有按照合同约定的时间支付剩余工程款，施工单位停工，并要求发包人做出剩余款项的支付。然而，发包人拒绝支付。后来，施工单位向法院起诉发包人，请求发包人支付工程款的剩余部分。

在该案例中，施工人的行为是合理合法的。发包人没有按照合同约定支付剩余工程款。基于合同法的约定，发包人需要按照合同约定履行支付工程款的责任。由此，施工单位可以依法要求发包人做出剩余款项的支付。

4. 相关问题介绍

关于该案例，我们需要了解一些与此相关的问题。首先，关于工程款的支付问题，通常建议发包人在支付前要先检查相关文件是否齐全、工程量是否符合约定的标准等。这样能确保发包人所支付的工程款符合合同规定，并有助于避免发生类似的纠纷案例。

另外，如何规避类似纠纷也是需要考虑的一个问题。在启动施工前，双方需要明确合同中规定的阳性义务，如合同期限、质量要求、付款方式、工程质量标准等。如果发包人延迟支付工程款，施工队需要及时通过法律途径来解决争议，避免造成工期、工程进度的延误。

5. 结论

总的来说，施工领域的合同纠纷和案例分析，能够提醒我们注意在签订合同时需要认真审查合同条款，慎重考虑签订内容。如果发生争议，及时采取法律操作来解决问题是非常必要的。对于我们广大施工队和发包人来说，我们应该加强合同约定内容的制定和实施，减少工程合同纠

纷带来的影响。