逾期交房违约金是多少(逾期交房违约金一般是多少)

逾期交房违约金是多少一

延期交房违约金应当按照当事人约定的标准计算。约定的违约金超过造成损失30％的，应当认定为违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

逾期交房违约金是多少二

一.逾期交房违约金要怎么算

1.逾期交房违约金按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二.逾期付款要利息吗

逾期付款要付利息。如果双方当事人有约定逾期利息的，按照约定支付，但是不得超过不超过中国人民银行公布的金融机构同期的4倍。如果当事人没有约定逾期利息或约定不明的，按照相关法律规定支付逾期利息。

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

逾期交房违约金一般是多少?

逾期交房违约金的计算方式如下：

在逾期60日以内的情况下，开发商需要按日每天赔付房屋总价的万分之3作为违约金。例如，如果购房者购买的房屋总价为100万，从逾期第一天开始算起，每天的违约金为100万*0.0003=300元。

如果逾期超过60天，买房者可以选择解除购房合同，开发商需要在收到解除合同通知之日起的60天内，全额退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。例如，如果购房者购买的房屋总价为100万，如果开发商逾期70天，从逾期第一天开始算起，每天的违约金为100万*0.0005=500元。

以上信息仅供参考，具体内容根据实际情况可能有所不同。