一、租房合同签一年中途要退房违约金是多少租房合同签一年中途要退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，提醒您，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失,如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿,三、租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还有效的，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

每日违约金的法律规定合同日违约金的法律规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也就是说，日违约金的支付标准是由双方自己协商确定的，在民法典当中对此并没有给出明确的规定,合同日违约金的法律规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。

合同法租房违约金的规定法律主观：房屋租赁违约金 的法律规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法,根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,,第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

另外，在实践中，发生一方违约情形后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金,2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金,”（一）《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租,《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期,在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期,法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

建设工程施工合同违约金上限法律分析：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,【法律依据】《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物,租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利,合同到期房东有权利赶租户走吗法律分析：租赁期满租客不续约，房东是有权要求租客马上搬家,法律依据:《中华人民共和国中华人民共和国民法典》第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外,且承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但另有约定的除外,第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收,根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意,第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权,【拓展资料】根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭,法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭,《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

租赁合同是合同的一种，受《合同法》保护，下面是有效力的租赁合同的常见目录，做生意的小伙伴供参考：第一条 承租物业的情况第二条 租赁期第三条 装修免租期及开业日第四条 租金和费用第五条 品牌、经营项目及管理第六条 物业的交付与交还第七条 物业装修及维修第八条 履约保证金第九条 税收第十条 保险第十一条 乙方的义务第十二条 甲方的义务第十三条 物业的转租第十四条 违约及法律责任第十五条 使用法律及解决争议第十六条 其他#一．出租方基本信息：相对面积较大的房屋基本情况，一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积。

房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求，根据法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，可以要求减少违约金,租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

参考资料来源：百度百科—房屋租赁租房没到期房东让搬走怎么办法律分析：如果合同没有到期，房东让搬家，双方可以协商解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成，可以向法院提起诉讼,2、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,（2）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,合同的赔偿责任与违约金是怎么规定的一、合同的赔偿责任与违约金是怎么规定的1、合同的赔偿责任与违约金的规定如下：（1）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。