2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持,二、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持,法律分析：一、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效,##1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,根据法律规定，无建筑施工资质的公司是不能承接相关工程建筑的，因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的,需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同、协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。

免除为放弃债权的行为，向债务人或者债务人的代理人表示后，即产生债务消灭的法律效果，因此，债权人作出免除的意思表示不得撤回,但是一般来说,追偿权是不能够被放弃的,因为追偿权是受法律进行保护,在任何条件下,只要有民事行为能力的人,都可以要求对方对自己的损失进行相关赔偿,《中华人民共和国民法典》第七百条【保证人追偿权】保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。

根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民应予支持,第二十七条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力,法律客观：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力,协议能产生法律效力在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的协议不能受到法律保护，不能产生当事人所期待的法律效果,如何判断业务合同是否有效法律主观：1、判断合同是否有效的标准：A.主体适格：当事人在订立合同时是否有相应的民事权利能力和民事行为能力。

但也有例外情况，如双方当事人在合同中约定需要履行特定条件，此时买卖合同可能成为条件成立合同,但是，如果在买卖合同中双方当事人约定了需要履行特定条件，那么买卖合同可能成为条件成立合同,买卖合同通常是诺成合同，即双方当事人在合同中已经确定了合同的内容和履行方式，只要买卖双方达成一致，就可以形成合同关系,买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立,例如买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。

第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力,法定代表人超越权限订立的合同属于可撤销合同吗合同的效力如下：1，超越权限订立的合同的效力是，效力待定，即被代理人追认的，合同有效、被代理人不予追认或者善意相对人撤销的，合同无效,合同超越了约定的权限合同也有效吗法定代表人签订合同时超越了权限，如果该合同是当事人依法订立的，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，合同有效。

个人签署的合同有法律效应吗法律主观：一、个人合作协议有法律效应吗私人双方签订的协议如果满足下列四个条件，那就是有效力的：1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力,协议书是契约文书的一种，是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文,4、双方出资金额、方式、期限(注明：合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还)。

承租人定期给付约定租金，房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、使用面积、房屋家具电器、居室间数、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等,甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：1、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

《 民事诉讼法 》第二百一十二条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行,如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任,企业变更后债权债务是否生效法律分析：企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。

二、公司法人签字未盖章合同的认定1.首先，根据《民法典》规定，法定代表人是代表法人行使职权的负责人，其以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任,公司法人签字不盖章应当看是否有说明，如果协议有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效,公司法人签字不盖章是否有效，应当看合同中是否明确说明了必须要签字且盖章，如果没有说明的，那么签字就代表有效，《民法典》中也明确规定了相关事项的认定，但如果合同存在违法条款则是无效的。

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

根据法律规定，买卖合同的内容应该有：当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等,第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款,在二手房买卖过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全，主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。