(2)合同能否生效则要取决于是否符合国家法律的要求，体现的是合同守法原则，合同生效的意义在于表明当事人的意志已与国家意志和社会利益实现了统一，合同内容有了法律的强制保障,合同的成立条件具体有哪些一、合同的成立条件具体有哪些1、合同的成立条件:(1)当事人具有相应的民事行为能力,第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、不动产抵押权的生效《物权法》第187条规定，以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立:1、建筑物和其他土地附着物,2、抵押合同生效后，抵押人以该财产再次设定抵押权，而后位抵押权人进行了抵押登记，那么，在实现抵押权时，后位抵押权人可以优于前位未登记的抵押权人受偿,对于这些财产如果不办理抵押登记，抵押权不发生法律效力,一、抵押生效的条件不动产抵押权，自登记时生效,三、动产抵押权的生效《物权法》第188条规定，以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立:1、生产设备、原材料、半成品、产品。

二、不动产抵押权的生效《物权法》第187条规定，以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立:1、建筑物和其他土地附着物,2、抵押合同生效后，抵押人以该财产再次设定抵押权，而后位抵押权人进行了抵押登记，那么，在实现抵押权时，后位抵押权人可以优于前位未登记的抵押权人受偿,对于这些财产如果不办理抵押登记，抵押权不发生法律效力,一、抵押生效的条件不动产抵押权，自登记时生效,三、动产抵押权的生效《物权法》第188条规定，以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立:1、生产设备、原材料、半成品、产品。

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》,经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》,第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》,房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。