备案合同能撤吗(备案合同查询)

购房合同备案后能撤销吗

买房本身就是一件比较复杂的事情，购房者在买房之前是需要了解很多的知识的。而且，购房者在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，以免产生出很多不必要的事情。

购房合同备案后能撤销吗?

购房合同备案后是可以撤销的，不过签订者需要与开发商解除商品房买卖合同，然后携带相关的资料去房管局。房管局会在接受到的情况下，凭借着签订者提交的规定资料撤销备案。目前各地的情况是各不相同的，用户需要了解具体的房管局撤销备案流程的话，需要自己去咨询当地的房管局。而且，房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。

总的来说，不仅是购房合同可以撤销，目前存在的大部分合同都是可以撤销的。但是不得不说的是，想要撤销合同还是需要开发商给办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。为了减少不必要的麻烦，大家在签订任何合同之前都必须结合自己的实力。

房产备案合同可以撤销吗

已备案的房产合同可以撤销。

购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

房产撤销备案的流程是：

1、申请撤销合同登记备案。更改或撤销买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案；

2、填写申请表。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容；

3、做撤销抵押登记。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件；

4、准备有关合同。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

综上所述，购房合同的备案在一定条件下可以撤销。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

已经备案的购房合同能撤销吗

法律主观：

1、并非 合同生效 的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房 合同的效力 2、 购房合同 签订之后，合同双方可以协商一致 解除合同 ，也可以根据 合同法 的相关规定，认定 合同无效 或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依 合同约定解除 合同。 3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

撤销购房合同备案流程有哪些

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。

2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。

3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

办理网签合同撤销及信息变更的流程有哪些

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

备案合同能撤吗？

法律分析：合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案是可以撤销的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条：要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：

（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；

（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

备案合同能撤吗？

法律分析：备案合同如果满足《民法典》可撤销的条件，也是可以撤销的。因为合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响合同的效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

如何撤销房屋备案合同

撤销房屋备案合同的方式有:当事人协商一致的可以撤销;出现法定可撤销情形的，可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销，例如:基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;法定其他情形等。

备案合同可以撤销吗

法律分析：合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案是可以撤销的。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第五十四条

规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

一、因重大误解定立的；

二、在定立合同时显失公平的；

备案合同能撤吗

备案合同在一定条件下是能撤的。首先，当事人协商一致撤销合同的可以撤。出现下列情形的合同是可以撤销的:重大误解签订的合同;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同;法定其他情形等。

备案合同能撤吗

法律分析：备案合同能撤。当合同具有可撤销的情形时，一方有权申请撤销合同；合同约定的解除条件出现后，还可以依合同约定解除合同。合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案是可以撤销的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。