欠房款被开发商起诉(欠房款被开发商起诉怎么办)

房贷逾期被起诉还能补救吗房贷逾期会有什么影响

很多人都是通过贷款的方式买房子的，虽然说让自己有了一个可以居住的场所，但是一般情况下贷款买房可能要有10年20年的还款时间，在这一段时间中如果出现了一些突发的状况，导致自己经济能力受到了影响，出现了房贷逾期被起诉了，那么房贷逾期被起诉还能补救吗以及房贷逾期会有什么影响。

房贷逾期被起诉还能补救吗

房贷逾期被起诉的话，客户还是有机会可以补救的，只要在法院受理前将欠款给结清即可，届时银行自然会进行撤诉。

1、暂时没有能力还清欠款的客户也可以在法院受理前主动联系银行协商还款，先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚，表明并非故意逾期不还，然后表达自己诚心还款的意愿，再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。

2、客户在协商时可以提供相应的佐证资料（比如解除劳动合同证明等等），银行是会酌情考虑的。若银行最终应允，自然也会撤诉，然后会和客户商量出一个新的还款计划，客户之后按照新的还款计划来还款就行了。

3、除此之外，客户还可以尝试找身边的家人朋友借钱来还欠款，先将房贷欠款还清，等之后有钱了再还钱给亲友即可。亲友借钱至少不会收取利息，还款期限也好商量。

房贷逾期会有什么影响

1、征信出现污点

只是偶尔的一次逾期的话，那么只要你态度良好并且及时与银行解释并还清款项，则可能就不会出现征信污点了。但是，如果拆雹是多次出现逾期的话，那么银行是一定会有记录的，这样一来，就会使得个人信誉受到影响。另外，想要去除这些征信污点也是非常困难的，即使以后你还想贷款买房的话，是会被银行拒绝的。

2、被银行罚息甚至被要求提前还款

一般来说，当连续或者累计出现三次逾期时，银行就有可能会上门催款，并且有部分银行是会提出罚息这样的要求。而当你连续或者累计六次以上的逾期时，部分银行甚至会要求贷款人提前还清全额。因为在这种情况下，贷款人的信用已经不被银行所信任，所以银行是有权要求提前还款的。

3、多次逾期，银行将通过法信帆律手段收回房子

偶尔逾期可能是因为资金流转或者忘记了，但是如果多次连续逾期还款的话，那么银行就将会重新评估贷款人的还款能力。一旦认定贷款人没有能力还款，这时银行就将会通过法律手段将贷款人的房子收回拍卖，以此来补回贷款金额。

上面为您介绍了房贷逾期被起诉还能补救吗，房贷逾期会有什么影响，看过之后都是应该已经有所了解吧，其实如果暂时还没有还款能力的人员，是可以和银行滑御雹进行沟通，主动协商进行还款，而有关房贷逾期所对还款人造成的影响非常大的，不仅会要求提前还款，还会在征信上有污点。

原告开发商起诉被告未付清房款收回房屋产权,法院会支持吗？

1、这要看双方的房屋买卖合同册岩中是如何约定的凳姿世，如果约定买方在一定期限内不付清房款，卖方开发商就有权解除合同，那么，法院应该依据合同支持原告开发商的诉讼请求，反之，如果双方并没有这样的约定，那么法院应该根据其他证据认定开发商是否有权解除合同。

2、当枣肢然，上述的前提是房屋买卖合同有效，比如，如果是小产权房，买卖合同无效，那么双方的约定也就无效，而且，这种案件更加复杂。

房贷逾期扣了开发商保证金,开发商起诉

法律分析：建议协商解决，协商不成的通过法律途径起诉解决，维护自身的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十三条 借唤旦毁款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条迟冲的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在和备每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

房子按揭违约被开发商起诉

法律分析：1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可贺烂向人民法院申请强制执行；

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者芹庆履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可嫌拍握以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房贷逾期开发商起诉我怎么处理

法律分析：应当尽快还款。顷兄以免法律责任。逾期未还或者是在两次催雀乱袭款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的陪厅，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

房贷还不上被开发商起诉了会怎样

法律分析：欠房贷未还被起诉：

1：属于逾期还款，如果继续拖欠，信用问题严重，以后无法贷款。

2：未能及时按进度还款，房屋可能被收回。

3：被起诉费用得由当事人承担。

欠银行房贷未还，银行起诉的处理方法：

1：及时还款。

2：积极应诉。

法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十二条 借贷双方通过网返租络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，出借人请求网络贷款平台的提供者承担让销担保责任的，坦世游人民法院应予支持。

首付分期逾期被开发商起诉

对方起诉，你应当积极应诉的，争取减少损失。因欠付首付，被起诉，一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任，包括要求你支付首付款，解除购房合同，支付违约金等。若后期法院判决下来，判决开发商胜诉，要求你履行想要的义务，你拒不执行，可能对你采取拘留等强制措施。

首付分期逾期被开发商起诉后我们只能正面的应对，并且冷静的解决问题，具体的做法如下：

1、签收法耐缺院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。

2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。

3、提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。

4、收集、提交证据肢亩悉。一定要详细阅读法院的《举证通知书》，严格按照法院的要求进行举证。

房贷断供被开发商起诉，，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保11留3年~7年的纪录，将来若要向历乎其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房贷没还被起诉了怎么解决

房贷没还被起诉了，用户可以向银行申请协商还款，协商成功后用户可以按照协商的约定还款，协商塌缺还款可以有哗知效缓解用户的还款能力，让用户能够早日还清逾期的欠款，用户开始还款后银行会撤诉。而用户与银行协商还款失败，那么就必须想办法凑钱还款，毕竟由法院来判决，也是判决用户还款。

只要用户愿意还款，银行多半会撤诉，毕竟起诉需要花费一定的人力、物力、财力，而不需要支付额外的费用，就可以收回逾期的房贷，银行当然会选择撤诉。至于已经协商还款，用户没有按照协商的约定来还款，银行可能会再次起诉。用户被起诉后，法院判决用户还款，用户拒不还款还会被强制执行。

房贷没有按时还款，房产还有可能会被银行拍卖乱衫消，由于房产已经抵押给了银行，因此在用户违约不还款时，银行可以根据房贷合同的约定来拍卖房产。

房贷没还清的房子可以卖掉吗

可以卖。房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：

1、由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。

2、房贷转按揭，是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

3、借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。

根据规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

欠开发商的首付钱被起诉有什么影响会被拘留吗？

欠开发商的首付钱被起诉，属于民事纠纷，一般不会拘留。但是债权人到法院起诉债务人，经法院判决生效且执行，有能力支森绝付拒不支付，这时可能涉嫌构成拒不履行判决裁定罪，此时债务人才有可能坐牢。法律规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

法律分析

不会追究刑事责任坐牢的。债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。正常的民间借贷纠纷属于民事案件 ，即使诉讼失败也只需要承担民事义务，承担还款的责任。不履行法院判决的，债权人可依法向人民法院申请强制执行，并不能直接追究刑事责任，因此债务人不会坐牢。债务暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款滚春丛的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国刑法》 第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处大樱三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

房贷逾期被起诉了银行扣除开发商保证金后还牵扯什么官司

您好，很高兴为您解答，房贷逾期被起诉了银行扣除开发商保证金后，乱则那么这个逾期得金额是开发商用保证金帮您垫上了，剩下的事情就是您欠银行的银行的贷款就转移到了开发商，变成您欠开发棚丛商，因为链陪樱开发商用保证金帮您抵扣了，所以接下来您需要把开发商扣除的钱再还给开发商，不还那么开发商会起诉您承担违约责任，甚至查封您的房子拍卖。