法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十二条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同,担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任,第五条 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任,主合同无效从合同的效力是怎样认定的法律分析：如果主合同无效，从合同在双方当事人没有特别约定的情况下是无效的,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

根据合同法第53条规定，合同存在违反法律强制性规定、重大误解、被迫签订合同、恶意串通和违反公序良俗等五种情形之一的，都是无效的,合同法第53条规定的无效情形合同法第53条规定了五种无效情形，包括违反法律强制性规定、重大误解、被迫签订合同、恶意串通和违反公序良俗，这些情形下的合同都是无效的,根据法律规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商,根据合同法第53条的规定，合同存在以下五种情形之一的，无效：一、违反法律强制性规定。

2．担保合同无效的法律责任 担保合同被确认无效时， 债务人 、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的 民事责任 ，即承担《 合同法 》规定的 缔约过失 责任,担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/3.（3）担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的 反担保 人承担赔偿责任,根据《担保法司法解释》规定：（1）主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。

法律客观：《民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还,还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

(2)合同能否生效则要取决于是否符合国家法律的要求，体现的是合同守法原则，合同生效的意义在于表明当事人的意志已与国家意志和社会利益实现了统一，合同内容有了法律的强制保障,合同的成立条件具体有哪些一、合同的成立条件具体有哪些1、合同的成立条件:(1)当事人具有相应的民事行为能力,第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或者仲裁机构的裁决发生变更合同,(三)合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示,法律客观：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同,第三，合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定或裁判，有时依形成权人的意思表示,(4)当事人各方协商同意变更合同,根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

(三) 未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向新增内容社会不特定对象提供借款的,《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条 自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立： （一）以现金支付的，自借款人收到借款时,违反法律、行政法规的强制性规定的借款合同无效,意味着从现在起，作为出借人如果借钱给没有任何关系的借款人，很有可能被认定为向不特定的社会对象发放借款。

担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”的规定,无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理:(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任,无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人,还是双方都有过错,也无论无效的结果导致的是返还原物,还是赔偿损失,担保人无过错的,担保人都不应承担赔偿责任,(2)主合同有效而担保合同无效时,债权人无过错的,因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的,担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。

所以，在实践中买卖双方可采用下列两种方式来处理未取得所有权证的房屋转让问题：第一种处理方式是在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续,但是，如果卖方恶意不办理房地产权证并主张与买方签订的房屋买卖合同无效时，根据《合同法》第45条规定：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就,根据物权法规定：没有办理房产证就不享有该房屋的产权，至于签订的合同，虽然有效但是是基于债权关系取得的相应权利，而不享有物权。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,无效货运合同纠纷的处理方式：1、承运人在完成运输任务前取得相应资格的，对方当事人请求按照无效合同处理的，不予支持,第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效,无效货运合同纠纷怎么处理法律分析：无效货运合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理,4、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益导致合同无效的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。