住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租,《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期,在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期,法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

一、租房合同签一年中途要退房违约金是多少租房合同签一年中途要退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，提醒您，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失,如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿,三、租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还有效的，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物,租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利,合同到期房东有权利赶租户走吗法律分析：租赁期满租客不续约，房东是有权要求租客马上搬家,法律依据:《中华人民共和国中华人民共和国民法典》第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。

还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收,根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意,第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权,【拓展资料】根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。

租赁合同是合同的一种，受《合同法》保护，下面是有效力的租赁合同的常见目录，做生意的小伙伴供参考：第一条 承租物业的情况第二条 租赁期第三条 装修免租期及开业日第四条 租金和费用第五条 品牌、经营项目及管理第六条 物业的交付与交还第七条 物业装修及维修第八条 履约保证金第九条 税收第十条 保险第十一条 乙方的义务第十二条 甲方的义务第十三条 物业的转租第十四条 违约及法律责任第十五条 使用法律及解决争议第十六条 其他#一．出租方基本信息：相对面积较大的房屋基本情况，一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积。

参考资料来源：百度百科—房屋租赁租房没到期房东让搬走怎么办法律分析：如果合同没有到期，房东让搬家，双方可以协商解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成，可以向法院提起诉讼,2、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同和押金条丢了怎么办租房合同押金条都丢了可以与房东或中介协商补签，协商不成租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解，注意保留支付押金的转账流水等证据记录,解除租房合同时没押金条怎么办法律分析：承租人确实已经交付押金，并且没有违约，那么即使没有押金条，解除租房合同时也要退还押金,解除租房合同时，出租人不肯退还押金的，承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉，投诉还解决不了的，建议可以在必要时起诉处理。

,根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,租房合同违约怎么办1、 根据我国合同法规定，如果当事人一方不履行合同，或者是当事人履行合同时，并不符合合同上的约定，因此给对方造成了损失，那么需要承担相应的违约责任,,第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

农民工工资拖欠最快解决方法《保障农民工工资支付条例》第十条被拖欠工资的农民工有权依法投诉，或者申请劳动争议调解仲裁和提起诉讼,根据《保障农民工工资支付条例》第十条规定，被拖欠工资的农民工有权依法投诉，或者申请劳动争议调解仲裁或提起诉讼,根据《中华人民共和国劳动法》和《拖欠农民工工资条例》，用人单位应当按照约定时间和标准支付工资，如果未能如期支付或者拖欠工资，将面临以下法律制裁和处罚：1.罚款：用人单位拖欠工资的，将依法被罚款。

3、进行诉前保全，促使对方积极回应：为了保护当事人的合法权益，规定法律利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，债权人完全可以在起诉前向法院申请采取财产保全措施,2、如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉，起诉之前需核实债务人信息，包括姓名、性别、工作单位、住所等，根据猜慎具体的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院也会优先调解,法院判决对方还钱，对方在判决书规定的履行期限内仍不还钱的，债权人可以在法院判决履行期限届满之日起两年内向做出判决的法院申请强制执行。

二、在不知情的情况下被贷款了怎么办通常，身份证被他人用作贷款后，个人需要承担的后果有：1、贷款没有出现通常在身份证主人不知情的情况下，他人用自己的身份证去贷款，贷款到期后，银行会找上门来，要求当事人纷，吃官司若是身份证主人发“被贷款”的时候，就会出现债务，而银行一旦，会将身份证持有人作为被告，因此如发现个人“被贷款”时，应第一时间选择报警,2、发生债务，吃官司若是身份证主人发现自己并没有贷款，而是“被贷款”的时候，就会出现债务，而银行一旦，会将身份证持有人作为被告，因此如发现个人“被贷款”时，应第一时间选择报警。

而在正常使用信用卡过程中，用户一旦逾期是需要及时处理的，否则会不断被银行及第三方进行催收，甚至会被起诉到法院，所以不要抱有侥幸心理,《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”,如果用户申请分期还款银行不答应，且在银保监会的介入下依旧没有成功的话，可以每个月自行还入小部分金额，表明自己并非恶意逾期，只是有还款压力，这样做也可避免银行以资金诈骗的罪名对用户进行起诉，后续需要提高经济来源早点还清。

3、尚未完全丧失或者控制自己行为的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚,【法律依据】《刑法》第十八条精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗,【法律依据】：《中华人民共和国刑法》第十八条精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗。