2．担保合同无效的法律责任 担保合同被确认无效时， 债务人 、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的 民事责任 ，即承担《 合同法 》规定的 缔约过失 责任,担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/3.（3）担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的 反担保 人承担赔偿责任,根据《担保法司法解释》规定：（1）主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。

担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”的规定,无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理:(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任,无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人,还是双方都有过错,也无论无效的结果导致的是返还原物,还是赔偿损失,担保人无过错的,担保人都不应承担赔偿责任,(2)主合同有效而担保合同无效时,债权人无过错的,因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的,担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。

出租人没有房屋的产权的，不能出租，其出租行为因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，而无效的民事法律行为自始无效,我国法律尚未要求出租房屋必须具有产权证，符合安全和防灾建设标准的合法建筑均可出租,没有房屋产权证可以出租吗没有房屋产权证可以出租，需符合一下条件：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效,引用法规：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记,以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效，所以不办理抵押登记的，抵押合同无效,也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同只要是具有民事行为能力的双方作出的真实意思表述，而且内容不违反法律规定，即是有效的,2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日。

若当事人在和解协议中，未对仲裁费用作出约定，仲裁庭将按当事人各承担50％的比例进行裁定,当事人自行和解或者经仲裁庭调解结案的，当事人可以协商确定各自承担仲裁费用的比例,当事人部分胜诉、部分败诉的，由仲裁庭根据当事人各方责任大小确定其各自应当承担的仲裁费用的比例,它是指在争议发生前或争议发生后有关当事人双方经过平等协商，共同签署的一个将有关争议提交补裁解决的专门性协议，仲裁庭在审理双方当事人交付仲裁的争议时:首先要确定双方当事人订立的仲裁协议是否有效，如果仲裁协议无效，则仲裁根本无从发生，仲裁庭无权对争议进行裁决，即傅作出裁决，其仲裁裁决也会被有关国家拒绝予以承认和执行。

若当事人在和解协议中，未对仲裁费用作出约定，仲裁庭将按当事人各承担50％的比例进行裁定,当事人自行和解或者经仲裁庭调解结案的，当事人可以协商确定各自承担仲裁费用的比例,当事人部分胜诉、部分败诉的，由仲裁庭根据当事人各方责任大小确定其各自应当承担的仲裁费用的比例,它是指在争议发生前或争议发生后有关当事人双方经过平等协商，共同签署的一个将有关争议提交补裁解决的专门性协议，仲裁庭在审理双方当事人交付仲裁的争议时:首先要确定双方当事人订立的仲裁协议是否有效，如果仲裁协议无效，则仲裁根本无从发生，仲裁庭无权对争议进行裁决，即傅作出裁决，其仲裁裁决也会被有关国家拒绝予以承认和执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十二条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同,担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任,第五条 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任,主合同无效从合同的效力是怎样认定的法律分析：如果主合同无效，从合同在双方当事人没有特别约定的情况下是无效的,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

根据合同法第53条规定，合同存在违反法律强制性规定、重大误解、被迫签订合同、恶意串通和违反公序良俗等五种情形之一的，都是无效的,合同法第53条规定的无效情形合同法第53条规定了五种无效情形，包括违反法律强制性规定、重大误解、被迫签订合同、恶意串通和违反公序良俗，这些情形下的合同都是无效的,根据法律规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商,根据合同法第53条的规定，合同存在以下五种情形之一的，无效：一、违反法律强制性规定。