需要注意的是，由于房产证已经抵押，租赁合同应当规定，如遭遇抵押人的追偿行为，该租赁合同是否有效等相关条款,法律客观：《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,房屋在租赁之前存在抵押的情况怎么办法律分析：抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效,参考资料来源：绍兴仲裁委——最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》我租的房子被法院查封,我可以继续租约吗法律主观：租赁的房屋被抵押承租人能继续承租，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效,参考资料来源：绍兴仲裁委——最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》我租的房子被法院查封,我可以继续租约吗法律主观：租赁的房屋被抵押承租人能继续承租，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

2、度小满金融的有钱花借款利率，是根据用户综合情况判定的，在后续的使用过程中，系统也会不定期根据借款人的使用情况进行调整，可能提高也可能降低利率,支付宝蚂蚁借呗贷款逾期就会有罚息的，不仅要继续按日收取利息收取，还要按日收取1.5倍的罚息收取，因为借呗罚息就是按照原有利息的1.5倍收取的,3、通常来说，借款人只要不发生逾期或没有其他信用不良的情况，那么借款利率一般就不会提高，还有可能因信誉表现良好，给出利息降低的优惠，当然具体要以实际情况为准。

3.取保候审期间要注意:1.不能进入特定的场所2.不能与特定的人员会见或者是通信，可以见律师3.不得从事特定的活动4.出入境证件，驾驶证要交给执行机关保存5.离开指定的居住地或者是住所地，要向公安机关请假6.现在期间不能有违法犯罪行为，和别人吵架打架都是不行的，一吵架肯定要骂人，这就违反了治安管理处罚法，违法了之后要没收保证金，或者是变更措施,取保候审需要遵守的规定法律分析：1、基本纪律：在取保候审期间，犯罪嫌疑人、被告人应当遵守《刑事诉讼法》第69条的规定，不得有以下行为：(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市县。

如果夫妻没有离婚，但是已经分居多年，应当确定婚姻关系是否仍然存在，如果仍然存在，财产分配应当遵循夫妻共同财产原则,夫妻分居离婚财产如何分配法律分析：夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割,在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则,在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则,分居两年离婚时财产的分割方式是：1、夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。

合法的利息约定根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持,更多关于小额贷款利率多少才合法，进入：查看更多内容国家规定小额贷款利率多少合法不超过36%都是合法的，具体规定如下：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

在离婚冷静期出现的债务纠纷法律主观：在 离婚诉讼中 出现债务纠纷债权人就 婚姻关系存续期间 夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按 夫妻共同债务 处理，夫妻共同债务应当共同偿还,在离婚诉讼中出现债务纠纷应如何处理法律分析：如果简单将婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务推定为夫妻共同债务，会导致一些当事人恶意伪造债务，使婚姻充满风险,我国法律规定，在债权债务纠纷中，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

保证期间的起算时间法律如何规定法律主观：法律对于保证期间的规定为：保证期间由保证人和债权人约定，如果当事人没有约定或者约定不明的，则保证期间为主债务期限届满之日起六个月，当事人约定的保证期间不得早于主债务履行期限,民法典保证期间的法律规定法律主观：民法典对于保证期间的规定是债权人和保证人可以约定保证期间，但约定的期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的视为没有约定,,债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。