1.租房合同签了一年房东中途不租是否要赔违约金(租房合同房 ...
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
一、租房合同签一年中途要退房违约金是多少租房合同签一年中途要退房违约金一般是合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,提醒您,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失,如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿,三、租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还有效的,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
2.合同期间租房房东违约怎么办(签了租房合同房东违约怎么办)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,租房合同违约怎么办1、 根据我国合同法规定,如果当事人一方不履行合同,或者是当事人履行合同时,并不符合合同上的约定,因此给对方造成了损失,那么需要承担相应的违约责任,,第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
3.合同未约定违约金(合同未约定违约金的法律规定)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
另外,在实践中,发生一方违约情形后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金,2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金,”(一)《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定:“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
4.逾期交房违约金最新规定(逾期交房违约金最新规定是多少)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
如超过上述约定期限的,江某有权追究开发商违约责任,即合同继续履行,每逾期一日开发商按商品房价款的万分之零点一向江某支付违约金,律师解答:法庭上,被告置业公司对原告主张的逾期交房违约金计算金额和标准提出了不同意见,其认为,按照合同约定,逾期超过90日应当是所有违约金都按照每日的万分之零点一计算,本案原告的第一、二项请求系重复计算,被告办理房屋的所有权初始登记,协助原告办理诉争房屋的所有权转移登记,并给付原告逾期办证违约金69元。
5.民法典合同违约赔偿(民法典合同违约赔偿标准)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
6.违约赔偿后合同是否继续履行(违约赔偿后可以要求继续履行 ...
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
7.装修合同延期违约金一般百分之多少(装修合同没有约定延期 ...
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
8.租房合同违约金200%是否合理(租房合同违约金200%合理吗)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
9.没有约定违约金对方违约,能不能跟对方要违约金呢
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
10.合同违约找谁调解(合同违约调解协议书)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
11.合同签的10倍违约金的效力是怎样的(合同签了不想租了要赔 ...
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
12.拖欠物业费多久能上失信(拖欠物业费被起诉了可不可以不缴 ...
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
13.销售合同违约赔偿标准如何约定(设备销售合同违约赔偿标准)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
根据《 民法典 》第585条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,3、购房合同的违约金应不超过实际损失的30%,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
14.建筑合同违约金的上限是多少呢(建筑合同违约金的法律规定 ...
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
建设工程施工合同违约金上限法律分析:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,【法律依据】《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
15.合同违约应承担什么(合同违约应承担什么责任)
![](/szcxys/1027/img/time2.png)
![](/szcxys/1027/img/zzz.png)
二、违约金该付多少《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,违约责任的承担方式,是合同各方在合同中约定或者补充约定的,当事人出现违约行为时应当采取的补救措施,《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
![](/szcxys/1027/img/th.jpg)
![](https://oss.dalvlaw.com/public/zyz/adv365.png)
-
答借款合同能约定违约金和逾期利息。根据相关法律规定,合同当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法,也可以同时约定逾期利息,但违约金和逾期利息总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
-
非法债务能否索要违约金
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
非法债务能否索要违约金
内容:一方违约怎么要求赔偿违约金一方违约可以通过以下方法要求赔偿违约金:1、查看合同:需要查看双方签订的合同,了解违约方的违约行为是否已经属于合同约定的违约行为,以及违约方应当承担的违约责任和违约金的约定,2、发送通知书:如果违约方已经属于合同约定的违约行为,可以向违约方发送违约通知书,要求违约方承担违约责任和赔偿违约金,【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
李楠楠律师
2024.01.08563人收看 -
答合同主体变更会构成违约。根据法律规定,合同一方当事人未经另一方当事人同意擅自将权利义务转移给第三人的,属于违约行为。但如果合同主体只是变更了名称、姓名等信息,不会构成违约。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十六条 债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
-
商品房逾期交房要怎么办(商品房逾期交房违约金赔偿标准)
于海明律师
北京市元甲律师事务所
商品房逾期交房要怎么办(商品房逾期交房违约金赔偿标准)
内容:商品房延期交房怎么办1、开发商延期交付,经催告后在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿,3、开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失,2、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。
于海明律师
2024.01.08494人收看 -
答合同到期违约起诉有有效期限制,一般为三年。根据法律规定,向人民法院请求权利保护的时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,如果有特殊情况的,当事人可以向人民法院申请延长。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
租房合同到期后房东有没有权利无故赶走租户(租房合同到期租户不搬走怎么办)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租房合同到期后房东有没有权利无故赶走租户(租房合同到期租户不搬走怎么办)
内容:法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利,合同到期房东有权利赶租户走吗法律分析:租赁期满租客不续约,房东是有权要求租客马上搬家,法律依据:《中华人民共和国中华人民共和国民法典》第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
周春花律师
2024.01.06958人收看 -
答借条违约金一般不能超过24%。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息,不应认定为后期借款本金。 法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理: (一)既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持; (二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
-
土地承包合同违约属于老赖吗(土地承包合同违约怎么赔偿)
任冰峰律师
北京天用律师事务所
土地承包合同违约属于老赖吗(土地承包合同违约怎么赔偿)
内容:我家地承包给别人,我违约了合同写要赔偿双倍钱怎么办土地承包合同一方违约的话就需要要求对方承担相应的违约责任,比如说要求恢复原状、赔偿损失、支付违约金等,因为《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,土地承包合同的发包方任意毁约如何处理已经生效的 土地承包合同 ,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方 解除合同。
任冰峰律师
2024.01.06263人收看 -
答合同没有约定违约金主张违约责任的方式为要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任,如果约定了定金条款的,还可以适用定金法罚则。根据法律规定,当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的,当事人另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
-
合同没有约定是否可以转租(合同没有约定违约金可否要求违约金)
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
合同没有约定是否可以转租(合同没有约定违约金可否要求违约金)
内容:转租 合同的基本条款 和 房屋租赁合同 基本一致,应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有 法律约束力 ,但是出租人与承租人另有约定的除外。
赵金保律师
2024.01.06256人收看
![](https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Images/2023/4/7/1653144f8bbd154-7.png)
![](/szcxys/1027/img/try.png)
元甲交通律师 律师
主任律师
![](https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Images/2022/7/14/144310587720da5a3-7.png)
![](/szcxys/1027/img/shuru.jpg)
![](https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Xcx/Images/2023/3/29/175254c7b7e847-7.jpg)
![](/szcxys/1027/img/shuru.jpg)
![](https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Images/2021/11/22/16242574e02c8f0b-5.jpg)
![](/szcxys/1027/img/shuru.jpg)
![](https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Images/2021/11/22/1616591665b3c9af1-0.jpg)
![](/szcxys/1027/img/shuru.jpg)
![](https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Images/2021/9/18/141212535125ef40d-2.jpg)
![](/szcxys/1027/img/shuru.jpg)
-
酒驾逃逸人员没有伤亡怎么处理(酒驾逃逸致人轻伤怎 ...
2023-09-18
11018
-
颅脑损伤伤残鉴定等级(颅脑损伤伤残鉴定等级赔偿金 ...
2023-09-05
10870
-
交通事故多久可以做伤残鉴定(一般鉴定费多少钱啊)
2023-09-13
10396
-
交通事故对方到医院乱检查
2023-09-09
9958
-
车祸怎么做伤残鉴定(车祸怎么做伤残鉴定流程)
2023-09-05
8000
-
律师收费标准一览表(2023年律师收费价目表)
2023-09-25
6813
-
租车出车祸需要自己赔偿么
2023-09-01
6812
-
无证驾驶处罚的规定(无证驾驶酒驾怎么处罚)
2023-09-12
5792
-
十级伤残工伤赔偿标准一览表
2023-09-28
5608
-
交通事故责任认定有哪些原则
2023-09-13
5223